Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Hello bạn, mình thấy từ nguồn này:
Vì sao nên mua nhà trả góp?
Nên vay mua nhà trả góp vì những lý do sau:
Cụ thể:
Vay mua nhà trả góp giúp bạn tiết kiệm được khoản phí lớn so với việc mua nhà trả thẳng
Theo số liệu từ Statista, vào 6 tháng đầu năm 2021, có đến 24% số người ở Việt Nam vay tiền để mua, đầu tư vào nhà đất, bất động sản. Tỷ lệ này chỉ sau số lượng người vay tiền vì chi tiêu cá nhân (37%), phòng những trường hợp cấp bách (33%) và cho việc kinh doanh (25%).
Rút ngắn thời gian sở hữu nhà ở
Với phương pháp vay mua nhà trả góp, bạn rút ngắn được thời gian được sở hữu ngôi nhà tới 10 hoặc 20 năm khi chỉ phải chi trả 50-70% giá trị. Khoản tiền còn lại có thể thanh toán dần theo tiến độ cam kết. Cụ thể, thay vì bạn mất 10-20 năm mới có thể ở được, thì với phương thức trả góp, bạn có thể bắt đầu ở ngay lập tức, số tiền vẫn sẽ được trả phân theo từng tháng, tùy theo mức lãi suất từ ngân hàng cho vay.
Giá trị nhà đất có thể gia tăng trong tương lai
Theo VietNam Finance, giá trị của nhà đất, chung cư tại Hà Nội tăng dần theo mỗi năm từ 0.4 đến 4.3 triệu/mét vuông (từ 2018-2020). Trong đó,
Ngoài ra, giá trị của nhà đất, chung cư tại TPHCM tăng dần theo mỗi năm. Cụ thể, giá bán căn hộ bình dân đã được đẩy lên thành phân khúc trung cấp. Giá bán căn hộ trung cấp tăng mạnh (so với năm 2019 tăng 26,5% và so với năm 2018 tăng 50,7%) Đây cũng là 1 phần lý do vì sao nên mua nhà trả góp, để số tiền còn lại để đi đầu tư.
Giảm thiểu tối đa tình trạng “chôn vốn”
Thay vì bị chôn toàn bộ số vốn vào một tài sản duy nhất, bạn có thể chia khoản tiền tiết kiệm của mình thành 2 phần. Một phần dùng thanh toán 50% giá trị ngôi nhà, phần còn lại dùng đầu tư để sinh lợi nhuận. Phần lợi nhuận này bạn có thể dùng để chi trả cho khoản vay còn lại hoặc nếu dư ra có thể tiết kiệm và sử dụng trong các trường hợp khẩn cấp. Thế nên, ngay cả khi bạn hoàn toàn có khả năng thanh toán 100% giá trị ngôi nhà thì việc vay mua nhà trả góp cũng được cho là giải pháp tối ưu hơn.
Chủ động thanh toán tiền nhà mỗi tháng
So với việc vay mua nhà trả một lần và vay mua nhà trả góp, rõ ràng phương án thứ hai sẽ khiến bạn dễ thở hơn: Thanh toán một khoản vay lớn được chia nhỏ trong một thời gian khá dài giúp bạn lên kế hoạch chi dùng, tiết kiệm tiền hiệu quả hơn và không quá bị áp lực về mặt tài chính. Đây là một số lợi ích tuyệt vời cần xem xét khi đầu tư vào bất động sản. Với một khoản ngân sách hoặc khoản tiền tiết kiệm nhỏ, vay mua nhà trả góp cung cấp cho bạn giải pháp tối ưu nhất để bắt đầu đầu tư cho lợi ích tài chính lâu dài. Bạn xem thêm:
Theo nguồn 2 mình tìm được:
Vì sao nên mua nhà trả góp 20 năm?
Giảm áp lực tài chính cho bản thân mình
Bạn cần phải có kế hoạch tài chính cho mình trước khi đưa ra quyết định vay tiền ngân hàng và xác định rõ số tiền muốn vay dựa trên khả năng tài chính của gia đình mình. Khi bạn đã nắm rõ thu nhập của mình rồi, bạn cần xác định số tiền trả hàng tháng (gốc + lãi) và không để khoản này vượt quá ngưỡng 40-50% thu nhập để tránh cảnh kiệt quệ tài chính. Nếu việc trả nợ vượt quá 40-50% tổng thu nhập trong tháng, bạn rất có thể sẽ rơi vào cảnh đi vay nợ mới để trả nợ cũ. Các ngân hàng thường quy định hạn mức vay tối đa 70% nếu bạn sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản thế chấp hoặc 90% nếu thế chấp bằng bất động sản khác. Với những khoản vay mua nhà, bạn nên xác định nhu cầu vay không quá 60 -70% giá trị căn hộ mua nếu bạn không có tài sản thế chấp để không bị áp lực tài chính đè nặng.
Đảm bảo cuộc sống của bạn không bị đảo lộn
Mua nhà là một việc lớn trong cuộc đời của con người nhưng cũng không vì vậy mà bạn đánh đổi sự thoải mái hay các cơ hội học tập để đạt được mục tiêu mua nhà sớm hơn một chút. Như trường hợp chị Vân, nhân viên kế toán một công ty tại quận Bình Tân, TP HCM. Thu nhập của chị mỗi tháng tầm 7 triệu đồng, còn chồng thì khoảng 8 triệu. Vợ chồng chị với số tiền vốn khoảng 150 triệu đồng, vay thêm ngân hàng 450 triệu kéo dài trong thời hạn 5 năm để mua một căn nhà cấp bốn (40m2) tại quận Bình Tân. Chị Vân gặp các vấn đề sau: Với lãi suất khoảng 9% một năm tính ra mỗi năm vợ chồng chị phải trả tiền lãi 40,5 triệu đồng – tương đương 3.375.000 đồng mỗi tháng (trả theo từng tháng với dư nợ ban đầu). Dự tính trả nợ trong thời hạn 5 năm, nên mỗi tháng chị Vân phải tích lũy riêng một phần khoảng 7,5 triệu để trả gốc cho đến khi tới hạn. Như vậy, tổng cộng cả lãi và gốc, mỗi tháng chị phải chi tầm 10,9 triệu đồng. • Chị chỉ còn hơn 3 triệu để chi tiêu. Bên cạnh đó, vì nhà quá xa nơi làm việc nên hàng tháng chỉ riêng tiền xăng của hai vợ chồng đã ngốn hơn một triệu đồng. Hàng tháng vợ chồng chị thường hay bị hụt tiền, buộc phải đi vay mượn thêm để thanh toán cho ngân hàng. Qua câu chuyện của chị Vân chúng ta có thể thấy rằng nếu không có một kế hoạch tài chính rõ ràng và lựa chọn một khoản vay với thời hạn không hợp lý với tình hình tài chính sẽ dẫn đến việc cuộc sống của cả gia đình bị đảo lộn, luôn trong tình trạng khó khăn mặt tài chính và phải vay mượn để đảm bảo cho hợp đồng vay ngân hàng. Khả năng kế hoạch mua nhà của bạn thất bại là rất lớn kéo theo đó là áp lực đè nén lâu ngày sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống gia đình.
Bạn có thể thực hiện đồng thời các kế hoạch khác
Mua nhà là một việc thiết yếu nhưng nhu cầu học tập, du lịch, giải trí hay những kế hoạch lớn hơn như lập gia đình, sinh thêm con cũng là những nhu cầu chính đáng mà bạn cần phải cân nhắc. Cùng với một số tiền lương bạn hoàn toàn có thể vay ngân hàng mua nhà và trả góp trong 5 năm hay 10 năm nhưng số tiền trả ngân hàng mỗi tháng sẽ chiếm hết 60%-70% lương của bạn và bạn sẽ mất đi khoản dự phòng cho những trường hợp bất ngờ. Bạn muốn đi du lịch dài hạn? Bạn thay đổi công việc? Bạn lập gia đình hay bạn sinh thêm em bé/ đây là lúc bạn cần cân nhắc thời hạn vay trả góp cho ngôi nhà của bạn. Thay vì 5 năm hay 10 năm bạn nên vay 20 năm để giảm số tiền hàng tháng bạn phải trả ngân hàng. Lúc này bạn sẽ yên tâm tiết kiệm cho những chuyến du lịch cùng bạn bè, những lớp học bồi dưỡng kỹ năng để nâng tầm hiểu biết từ đó có cơ hội nâng cao thu nhập hay dành dụm một khoản tiền để lo cho đám cưới của mình. Xem thêm: