Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất cần biết là gì?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCác quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất cần biết là gì?
You must login to add an answer.
Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin sau:
Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất cần biết
Trước khi tiến hành lập hợp đồng đặt cọc mua bất cứ loại nhà đất hay bất động sản nào, bạn cần phải nắm được các quy định cụ thể về loại giấy tờ này để tránh các rủi ro, thậm chí là tranh chấp đất đai. Những quy định bạn cần tìm hiểu kỹ là:
Điều kiện xuất hiện hiệu lực thực thi của hợp đồng đặt cọc giao thương Nhà Phố
Xét tại phương diện pháp luật, hợp đồng đặt cọc mua bán đất là dòng giấy tờ đưa ra một sự thỏa hiệp giữa hai mặt tham gia giao thương mua bán, được đưa vào loại thanh toán giao dịch dân sự. nhằm giấy tờ đặt cọc mua đất có hiệu lực thực thi hiện hành, nội dung của hợp đồng cần đáp ứng nhiều ĐK chiếu theo Bộ Luật Dân sự 2015 – Điều 117.
Một giao dịch thanh toán dân sự chỉ mất hiệu lực thực thi cũng như đc pháp lý công nhận khi thỏa những điều kiện bên dưới đây:
trong tình huống pháp lý xuất hiện chuẩn mực cụ thể thì cách thức thực hiện giao dịch dân sự cũng chính là nhân tố quyết định hiệu lực hiện hành của thanh toán dân sự đó.
Cách thức của hợp đồng đặt cọc mua Nhà Phố, Bất Động Sản
Bộ Luật Dân sự năm 2015, Điều 119 xuất hiện quy định, thanh toán giao dịch dân sự có thể được thực hiện dưới nhiều hình thức sau đây:
Hoặc nguồn 2:
Thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng đặt cọc mua đất được tiến hành theo một số bước sau đây.
Bước 1: sẵn sàng chuẩn bị và nộp hồ sơ
Người đề xuất kiến nghị sẽ chuẩn bị sẵn sàng đầy đủ hồ sơ như đã đề cập và nộp tại chi nhánh tổ chức hành nghề công chứng.
Bước 2: Kiểm tra và thụ lý hồ sơ
Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ. Nếu hồ sơ đề xuất kiến nghị công chứng đầy đủ và hợp lệ thì sẽ tiến hành thụ lý.
Bước 3: Hướng dẫn các quy định có tương quan
sau khi hồ sơ được thụ lý, công chứng viên hướng dẫn người kiến nghị 1 số Thông tin về quy định của thủ tục công chứng, thực hiện HĐ đặt cọc, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm cũng như ý nghĩa, hậu quả pháp lý của người đề xuất kiến nghị khi tham dự HĐ này.
Bước 4: Làm rõ các vụ việc còn thắc mắc nếu có
Trường hợp Công chứng viên phát hiện có căn cứ nhận định rằng hồ sơ còn 1 số ít vấn đề chưa rõ hay có những tín hiệu không cung cấp điều kiện công chứng thì có quyền kiến nghị người nộp làm rõ hoặc đề nghị xác minh, giám định. Nếu không tuân thủ thì có quyền từ chối công chứng.
Bước 5: Kiểm tra dự thảo HĐ đặt cọc mua bán nhà đất
Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng đặt cọc mua bán nhà có bảo vệ hợp với các điều kiện kèm theo theo quy chế của pháp luật, đạo đức và yêu cầu các điều chỉnh phù hợp nếu cần thiết.
Bước 6: Ký và xuất trình bản chính giấy tờ
Ở bước này, người đề xuất kiến nghị sẽ đọc lại dự thảo hợp đồng. Nếu đồng ý thì xúc tiến ký xác nhận. cùng theo đó xuất trình bản chính các giấy tờ cho Công chứng viên.
sau khi đã đối chiếu thì Công chứng viên ghi lời chứng và ký vào từng trang của HĐ được công chứng.
Cuối cùng, người đề xuất kiến nghị sẽ được nhận kết quả công chứng.
Nếu có nhu cầu đăng tin bán nhà, bạn có thể sử dụng dịch vụ từ LandInfo để đạt được mục tiêu mua bán BĐS của mình.