Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 1376
Next
In Process
Asked: Tháng Năm 4, 20222022-05-04T09:43:16+07:00 2022-05-04T09:43:16+07:00In: Bất động sản

Vì sao nên mua bán nhà đất vùng ven Hà Nội?

Dan Nguyen
Dan Nguyen Cõi trên

Vì sao nên mua bán nhà đất vùng ven Hà Nội?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 13 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Nhân Phạm Cõi trên
    2022-05-04T09:48:12+07:00Added an answer on Tháng Năm 4, 2022 at 9:48 sáng

    Hi bạn, mình tìm hiểu về vấn đề mua bán nhà đất ở Hà Nội từ trang Mahaland.vn như sau:

    Mua nhà đất ở vùng ven Hà Nội

    Bên cạnh sức hấp dẫn của thị trường bất động sản khu vực phía Đông, khu vực phía Tây và khu trung tâm thành phố.

    Bất động sản ở vùng ven Hà Nội cũng có những ưu thế và tiềm năng nhất định, xứng đáng được cân nhắc và lựa chọn đầu tư:

    1. Tiềm năng tăng nhà đất vùng ven Hà Nội là rất lớn
    2. Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thu hút những nhà đầu cơ

    Tiềm năng tăng nhà đất vùng ven Hà Nội là rất lớn

    Sau khi Hà Nội công bố thông tin quy hoạch và đề xuất chuyển địa giới hành chính, giá đất tại các dự án ven đô Hà Nội đã tăng chóng mặt. Ngay khi dịch bệnh dần được kiểm soát, đất nền ven đô Hà Nội một lần nữa được giới đầu tư săn lùng.

    Toàn huyện Mê Linh có khoảng 50 dự án tập trung ở các xã/ thị trấn dọc đại lộ Võ Văn Kiệt như thị trấn Quang Minh, xã Đại Thịnh, Tiền Phong, Thanh Lâm và Tráng Việt. Sau khi quy hoạch chung được phê duyệt, các chủ đầu tư như Cienco 5, Minh Giang và Tổng công ty HUD đồng loạt triển khai hạ tầng và xây dựng nhiều dự án chung cư khiến thị trường bất động sản Mê Linh khởi sắc trở lại. Cùng với đó, nhiều công ty bất động sản lớn như FLC đang nghiên cứu quy hoạch xây dựng khu đô thị để thu hút người dân và nhà đầu tư.

    Các dự án của Mê Linh có lợi thế là đã được phê duyệt quy hoạch, chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng xong, thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính “sạch”. Một điểm tích cực nữa là mặt bằng giá đất ở mức thấp so với các khu vực khác của Hà Nội nên biên độ tăng giá là rất lớn. Chẳng hạn, tại huyện Gia Lâm, giá đất ở đô thị được ấn định ở ngưỡng 70 – 80 triệu đồng / m2, nhưng tại Mê Linh, giá đất nền, biệt thự chỉ quanh ngưỡng 22 – 28 triệu đồng / m2.

    Lý giải vì sao mua bán nhà đất Hà Nội vùng ven thu hút nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện nay, trước sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông, người dân có xu hướng tìm kiếm một cuộc sống xanh, tốt hơn với không gian thoáng đãng ở các đô thị ngoại thành. Chính vì điều này mà vùng ven hiện nay xuất hiện nhiều khu đô thị lớn.

    Thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thu hút những nhà đầu cơ

    Kết quả khảo sát giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh cho thấy, tình trạng đầu cơ đất diễn ra khá phổ biến. Đất đai đa phần là mua đi bán lại kiếm lời chứ không mua đất xây nhà. Hàng chục cuộc đấu giá đất ở Đông Anh hiện nay là một ví dụ. Hầu hết đều đã xây dựng cơ sở hạ tầng, đấu giá xong từ 1-3 năm trước nhưng đến nay vẫn không thay đổi.

    Dấu hiệu đầu cơ tăng giá đột biến cũng được phản ánh tại nhiều dự án bất động sản lớn. Một dự án lớn ở huyện Văn Giang (Hưng Yên) đủ điều kiện mở bán hàng trăm căn biệt thự, nhưng chủ đầu tư chỉ phân phối nhỏ giọt, vài chục lô hoặc căn hộ một lúc thông qua trao đổi, tạo ra sự khan hiếm giả tạo nhằm đưa giá bán lên càng cao. Một số dự án yêu cầu người mua đặt cọc thiện chí trước khi mở bán, thực chất đây là chiêu trò đo lường nhu cầu của người mua nhằm dễ bề “hét giá”.

    Một trong những nguyên nhân tạo điều kiện cho tình trạng đầu cơ khiến giá đất bùng nổ là do nguồn cung bất động sản bình dân, nhà ở xã hội triển khai quá chậm. Nhiều dự án bất động sản ở Đông Anh vướng công tác giải phóng mặt bằng, nhất là trong thời gian thu hồi đất giao cho thành phố đấu thầu, đất công, đất ở của người dân để triển khai dự án. Các nhà đầu tư tại vùng ven Hà Nội vẫn đang nghiên cứu thị trường nhằm phát triển các dự án mới vì khi nguồn cung nhà dự án tăng lên thì có thể sẽ giảm thiểu được tình trạng ôm đất đầu cơ như hiện nay.

    Trên đây là toàn bộ những thông tin quan trọng giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn cho mình, nhằm cân nhắc và đưa ra lựa chọn đúng đắn, phù hợp đối với câu hỏi nên mua bán nhà đất ở đâu tại Hà Nội. Ngoài ra, cần phải xem xét thêm kinh nghiệm mua bán nhà đất tại Hà Nội trước khi quyết định.

    Đọc bài viết đầy đủ tại: Top 4 khu vực nên mua bán nhà đất tại Hà Nội

    Bạn xem thêm:

    • Bán nhà chính chủ hà nội
    • Mua bán nhà đất khu vực Hà Nội

    Hoặc nguồn 2:

    Thị trường đất nền vùng ven còn dư địa phát triển

    Theo khảo sát của phóng viên, tại Hà Nội, giá đất nền nhiều khu vực vùng ven ngoại thành như huyện Hoài Đức, Đông Anh, Mê Linh… tăng 10 – 20% so với đầu năm 2021. Trong đó, ăn theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, giá đất huyện Đông Anh như ở xã Xuân Canh, Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc thiết lập mặt bằng giá từ 40 – 150 triệu đồng/m2.

    Ông Nguyễn Văn Tứ, một môi giới bất động sản ở huyện Đông Anh cho biết, giá đất nền rao bán so với đầu năm 2021 đã tăng khoảng 10 – 20% với các vị trí nằm trong ngõ, còn nơi mặt đường lớn ô tô đi lại, giá tăng đến 30% so với năm 2021. Tuy nhiên, theo ông Tứ, giá bất động sản tăng, nhưng lượng giao dịch thực tế không nhiều.

    Còn tại huyện Mê Linh, toàn huyện có khoảng 50 dự án tập trung tại các xã ven đại lộ Võ Văn Kiệt như xã: Tiền Phong, Tráng Việt, Thanh Lâm, Đại Thịnh, thị trấn Quang Minh. Sau khi được phê duyệt quy hoạch chung, các chủ đầu tư như Tổng công ty HUD, Minh Giang, Cienco 5 đã đồng loạt triển khai làm hạ tầng, xây dựng nhiều dự án chung cư khiến thị trường bất động sản Mê Linh khởi sắc trở lại, giá đất nền tại đây cũng tăng 10 – 20% so với cùng kỳ năm 2021.

    Cùng với đó, tại các tỉnh vùng ven Hà Nội như Hòa Bình, Bắc Ninh, Hưng Yên, giá đất cũng leo thang không ngừng. Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, chỉ riêng Hòa Bình, một năm trở lại đây, giá đất tại huyện Lương Sơn, Kim Bôi, Đà Bắc đã tăng tới 3 lần. Các khu vực lân cận cũng ghi nhận tình trạng gia tăng đáng kể.

    Tính trong phạm vi cách Hà Nội 50 km, giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100 km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%.

    Ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho hay, hiện tại, các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, quỹ đất tại khu vực nội đô để phục vụ cho các dự án phát triển nhà ở đang ở trạng thái suy kiệt. Trong khi các dự án đất đấu giá đều được “chốt” ở mức cao gấp 2 – 3 lần giá khởi điểm. Động thái này khiến thị trường đất nền tăng trưởng nhanh. Cùng với đó, dòng vốn đầu tư đã chuyển dịch từ khu vực nội đô sang các khu vùng ven các thành phố lớn.

    Cơn sốt của thị trường bất động sản thời gian qua là có thật, nhưng chỉ mang tính cục bộ, còn về cơ bản, thị trường đất nền vẫn đang có dư địa phát triển rất tốt, nhất là với những khu vực có sự phát triển mạnh của hạ tầng.

    Chính vì vậy, từ nay đến hết quý II/2022, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, nhất là khi nguồn cung trên thị trường sụt giảm mạnh bởi dịch bệnh và chính sách chưa được tháo gỡ triệt để.

    Đừng quên đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!