Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Chào bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn về vấn đề mua bán nhà đất Hà Nội thì:
Bất động sản tại Hà Nội vẫn giữ xu hướng tăng giá đều đặn
Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, giá mua bán nhà đất Hà Nội và các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng cao trong các tháng tiếp theo, dự báo thị trường bất động sản sẽ có xu hướng tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc trong năm 2022.
Trong quý I / 2022, nguồn cung mới tại Hà Nội ghi nhận mức khả quan, với 4.904 căn hộ, tăng 36% so với quý trước, trong đó lượng sản phẩm mới tập trung ồ ạt ở khu dân cư phía Tây (60%) và khu dân cư phía Đông (38%). Nguồn cung căn hộ sơ cấp ghi nhận số lượng là 13.700 căn hộ.
Trong vòng 2 năm tới, nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội dự kiến khoảng 54.000 sản phẩm, chủ yếu ở các quận Hoàng Mai, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Đông Anh, … Báo cáo tình hình đầu tư các dự án trên thị trường tiếp tục ghi nhận xu hướng Bắc tiến của các nhà đầu tư lớn từ phía Nam.
Giá căn hộ, nhà phố tại khu vực ngoại thành Hà Nội có xu hướng tăng nhẹ, từ 2 đến 5% so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ tích lũy trung bình của thị trường nằm trong khoảng khả quan trên 70%, với hầu hết các dự án thương mại hóa đã được mở bán từ những năm trước. Giá đất nền đã tăng 10 – 20% so với quý I / 2021, một số nơi có mặt đường lớn, vị trí đẹp tăng 30 – 40%.
Giá căn hộ chung cư trên thị trường tại Hà Nội được ghi nhận là 45 triệu đồng / m2, tăng khoảng 5% so với quý trước. Giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã tăng 10 – 20% so với thời điểm đầu năm 2021. Giá đất tại huyện Đông Anh đã vượt lên ở mức 40 – 150 triệu đồng / m2.
Theo các chuyên gia, dù có hiện tượng đội giá lên cao nhưng thị trường bất động sản miền Bắc sẽ không xảy ra tình trạng sốt đất hay đóng băng toàn thị trường mà chỉ diễn ra cục bộ tại một số địa phương nhất định.
Với diễn biến nóng, cũng như cơn “sốt” giá tại nhiều địa phương qua các đợt đấu giá, nhà đầu tư cần thận trọng khi đầu tư vào dự án để giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản.
Đọc bài viết đầy đủ tại: Top 4 lý do vì sao nên mua bán nhà đất Hà Nội
Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Thị trường bất động sản 2022 tại Hà Nội: Triển vọng tăng trưởng tốt
Theo đó, đối với thị trường nhà ở, nguồn cung tương lai dự kiến sẽ chủ yếu đến từ các dự án đặt tại những quận, huyện lân cận và ngoại thành. Xét riêng về thị trường chung cư, khu vực ngoại thành trong năm 2021 đã đóng góp 30% nguồn cung. Dự kiến trong tương lai, các dự án chung cư tại 5 huyện sắp lên quận sẽ chiếm 27% nguồn cung. Bên cạnh đó, xét về thị trường biệt thự, nhà liền kề, nguồn cung tương lai sẽ chủ yếu đến từ huyện xa trung tâm, dẫn đầu là huyện Đan Phượng, theo sau là huyện Hoài Đức và Đông Anh.
Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội chia sẻ: “Ở một số đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, chúng tôi đang nhận thấy có một xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các khu vực lân cận. Một trong những nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này đến từ việc giá của bất động sản của khu vực nội thành đã được thiết lập ở mức cao. Bởi vậy, kỳ vọng về khả năng sinh lời từ địa điểm này thấp hơn và nhà đầu tư thường tìm cơ hội ở những quận, huyện ngoài trung tâm và vùng xung quanh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng. Nhờ vậy, áp lực tăng giá tại những khu vực nội thành được giảm tải, tránh hiện tượng đẩy giá quá cao”.
Bên cạnh đó, chuyên gia Savills cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của cơ sở hạ tầng trong việc thu hút nhà đầu tư và người mua. Theo kế hoạch, TP Hà Nội dự kiến dành hơn 51.000 tỷ đồng cho đầu tư công năm 2022, trong đó 30% đầu tư vào xây dựng cơ sở hạ tầng. Trong những năm sắp tới, các dự án được ưu tiên bao gồm: Đường Vành đai 2,5; 3; 3,5; 4, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 và Thượng Cát. Kèm theo đó là cải thiện và nâng cao tuyến đường quốc lộ cùng việc hoàn thiện các dự án tàu điện. Hệ thống giao thông thuận tiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, hỗ trợ kết nối giữa các dự án ven đô và trong trung tâm.
Đừng quên đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!