Vì sao nên mua bán nhà đất ở Hà Nội vậy các bác?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionVì sao nên mua bán nhà đất ở Hà Nội vậy các bác?
You must login to add an answer.
Chào bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn về vấn đề mua bán nhà đất Hà Nội thì:
Hạ tầng tại Hà Nội phát triển
Hạ tầng tại Hà Nội phát triển gây ra những ảnh hưởng gì đến xu hướng đầu tư, mua bán bất động sản? Hãy cùng Mahaland tìm hiểu chi tiết về điều này qua phần nội dung bên dưới:
Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thay đổi xu hướng chuyển dịch của thị trường bất động sản trong tương lai
Cùng với việc Hà Nội mở rộng đô thị và cải thiện cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà ở tại các tỉnh lân cận được thúc đẩy, đặc biệt là chênh lệch giá nhà ở giữa nội thành và các vùng lân cận ngày càng thu hẹp. Sự phát triển công nghiệp ở các tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang và Hải Dương đã thúc đẩy nguồn cung trong tương lai ở khu vực ngoại vi Hà Nội do thủ đô có khả năng tiếp cận thuận lợi với các tỉnh này.
Trong giai đoạn 2021-2025, ngân sách đầu tư công 8,93 tỷ USD sẽ tập trung vào các dự án kết cấu hạ tầng và phát triển kinh tế – xã hội. Riêng tại Hà Nội, giai đoạn này sẽ có 460 dự án đầu tư trung hạn cho các dự án phát triển hạ tầng giao thông trên địa bàn Thủ đô.
Năm 2021, hai tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của Hà Nội sẽ đi vào hoạt động. Tuyến đường sắt đô thị số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã đi vào hoạt động trong quý III / 2021, còn tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) có thể đi vào hoạt động trong quý IV-2025, bảy tuyến đường vành đai sẽ được đưa vào sử dụng lần lượt cũng trong giai đoạn từ đây đến 2025.
Các chuyên gia nhận định: Hạ tầng Hà Nội phát triển mạnh mẽ thu hẹp khoảng cách về giá giữa khu vực nội thành và các vùng lân cận. Quy hoạch phân khu trung tâm giúp giảm dân số trong khu vực, đồng thời khẳng định xu hướng phát triển căn hộ tập trung và tạo điều kiện cải tạo, nâng cấp cũng như hình thành các khu đô thị mới. Do đó, chênh lệch giá bất động sản giữa nội thành và các vùng lân cận đang dần được thu hẹp nhờ những cải thiện về cơ sở hạ tầng như dự án mở rộng Vành đai 3 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, dự án mang lại nhiều tiện ích bù đắp cho những bất lợi về vị trí.
Khoảng cách về giá nhà đất đô thị và các khu vực lân cận được thu hẹp
Với kế hoạch đưa các huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức và Thanh Trì trở thành các quận trung tâm trước năm 2025, những khu vực này sẽ trở thành điểm đến đầu tư đáng chú ý. Cùng với sự mở rộng đô thị của Hà Nội, nguồn cung nhà ở đã mở rộng từ các khu vực nội thành đến các khu vực lân cận ngoại thành. Năm 2017, khu vực Hoài Đức và Thanh Trì cung cấp 6% nguồn cung căn hộ. 6 tháng đầu năm 2021, 4 huyện Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì chiếm 32% thị phần. Dự kiến từ năm nay, các khu vực lân cận ngoại thành sẽ cung cấp 27% nguồn cung căn hộ. Số liệu thống kê cũng cho thấy sự gia tăng nguồn cung biệt thự / nhà liền kề tại các khu vực này, cụ thể: trong tổng số 1.950 căn nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong quý 2/2021, Hoài Đức chiếm 31% thị phần, tiếp theo là Đông Anh với 21% và Hà Đông với 17%.
Các dự án hạ tầng bao gồm tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, Đại lộ Thăng Long, các tuyến tàu điện ngầm số 2A, số 3, đường vành đai 3,5 và các tuyến đường mở rộng về phía Tây giúp phát huy giá trị của khu vực phía Tây. Sự phát triển và hoàn thiện của cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy nhiều dự án quy mô lớn đang chậm triển khai chuẩn bị quay trở lại thị trường.
Việc hiện đại hóa và xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông cũng hỗ trợ gia tăng giá trị của các dự án nhà ở. Kể từ năm 2017, giá bán căn hộ sơ cấp tại quận Cầu Giấy đã tăng ở mức 14% / năm nhờ sở hữu các cơ sở y tế, giáo dục chất lượng và hạ tầng kết nối thuận tiện. Giá bán căn hộ sơ cấp tại quận Long Biên cũng tăng 12% / năm do nằm gần khu vực trung tâm và cơ sở hạ tầng được cải thiện, bao gồm các nút giao thông kết nối đường vành đai 2, đường vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Lĩnh vực bất động sản văn phòng và công nghiệp có những bước tiến tích cực
Trong lĩnh vực văn phòng, sự phát triển của cơ sở hạ tầng được cho là sẽ làm thay đổi xu hướng văn phòng tại Hà Nội trong thời gian tới. Đến năm 2023, thị trường bất động sản văn phòng sẽ nhận được hơn 600.000m2 nguồn cung mới từ 22 dự án, trong đó nguồn cung tương lai lớn nhất với 230.000m2 sẽ nằm ở phía Tây.
Các tuyến đường sắt ưu tiên phát triển như 2A, 3 đi qua trung tâm thành phố và phía Tây sẽ tăng sức hấp dẫn nhờ các dự án văn phòng chất lượng tại khu vực này như Tiến Bộ Plaza, Lotte Center, 36 Cát Linh và Capital Place. Khu đô thị Starlake có vị trí chiến lược giữa Vành đai 2 và Vành đai 3 sẽ cung cấp khoảng 300.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê phân khúc hạng A vào năm 2024, cùng với dự án Lotte lân cận tại quận Tây Hồ cũng sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển của các tuyến đường này.
Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, sự phát triển của hạ tầng giao thông liên tỉnh đã giúp nâng cao năng lực giao lưu hàng hóa, kết nối Hà Nội với các vùng kinh tế trọng điểm. Đơn cử như đường Vành đai 4 và Vành đai 5 – Vùng Thủ đô, hỗ trợ kết nối đường bộ thuận tiện từ Hà Nội đến các tỉnh Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nam, Hải Dương, Thái Bình và Thái Nguyên. Các tuyến đường vành đai cũng thúc đẩy nguồn cung bất động sản khu vực ngoại vi Hà Nội trong tương lai. Sự gia tăng phát triển công nghiệp gần đây ở Hải Dương, Thái Nguyên và Bắc Giang đã thúc đẩy nguồn cung nhà ở trong tương lai, đặc biệt là đối với các dự án căn hộ dịch vụ ở vùng ven Hà Nội do khả năng tiếp cận nhà ở thuận tiện của các tỉnh này. Nguồn cung căn hộ dịch vụ trong tương lai nằm gần khu vực vành đai và thuận tiện đi các tỉnh.
Có thể thấy, không chỉ là điểm sáng trong việc giải bài toán giao thông của Thủ đô, các dự án phát triển hạ tầng còn hỗ trợ cho sự phát triển và hoạt động của thị trường mua bán nhà đất Hà Nội cũng như các khu vực lân cận.
Đọc bài viết đầy đủ tại: Top 4 lý do vì sao nên mua bán nhà đất Hà Nội
Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Hà Nội phát triển hạ tầng đô thị văn minh, hiện đại
Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị
Nhìn vào hình ảnh của Hà Nội hôm nay, chúng ta có thể thấy được không gian đô thị hiện đại với hàng loạt các công trình hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Nhiều dự án giao thông trọng điểm giai đoạn 2016-2020 đã về đích, như: Cầu vượt Ô Đông Mác-Nguyễn Khoái; nút giao Cổ Linh; cải tạo nút giao Chùa Bộc-Phạm Ngọc Thạch; cầu vượt tại nút giao An Dương-đường Thanh Niên; cầu vượt nút giao Nguyễn Văn Huyên-Hoàng Quốc Việt… Các công trình này không chỉ giúp giải quyết vấn đề giao thông cấp bách trên địa bàn mà còn tạo cảnh quan cho Thủ đô. Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP Hà Nội Võ Nguyên Phong, những năm qua, Ban chỉ đạo Chương trình 06-Ctr/TU đã thực hiện kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án về kết cấu hạ tầng đô thị trọng điểm của thành phố. Đến nay, nhiều chỉ tiêu của chương trình đã hoàn thành hoặc cơ bản hoàn thành. Trong đó, việc tập trung huy động nhiều nguồn lực cho đầu tư các dự án trọng điểm giao thông đã góp phần tăng nhanh diện tích đất đô thị dành cho giao thông từ 8,56% (năm 2015) lên 10,03% (năm 2020). Thành phố đã hoàn thành 5 tuyến đường giao thông theo quy hoạch vùng; 5 cầu vượt tại các nút giao thông trọng điểm… Cùng với đó, công tác vận tải hành khách công cộng được quan tâm đầu tư, mở rộng và nâng cao chất lượng. Hiện, toàn mạng lưới xe buýt có 127 tuyến (năm 2015 có 91 tuyến), bao phủ 30/30 quận, huyện, thị xã. Hệ thống vận tải hành khách đường sắt đô thị từng bước được đầu tư, đưa vào khai thác trong thời gian tới.
Đừng quên đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!