Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 1388
Next
In Process
Asked: Tháng Năm 4, 20222022-05-04T10:44:13+07:00 2022-05-04T10:44:13+07:00In: Bất động sản

Lý do nên đầu tư mua nhà đất tại Hà Nội?

Dan Nguyen
Dan Nguyen Cõi trên

Lý do nên đầu tư mua nhà đất tại Hà Nội là gì?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 6 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Nhân Phạm Cõi trên
    2022-05-04T10:49:18+07:00Added an answer on Tháng Năm 4, 2022 at 10:49 sáng

    Chào bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn về vấn đề mua bán nhà đất Hà Nội thì:

    Giá nhà đất Hà Nội tăng

    Giá đất Hà Nội tăng nhanh chóng bởi những lý do gì và điều đó có tác động như thế nào đến mức cung – cầu của thị trường và ngược lại? Phần nội dung bên dưới sẽ ngay lập tức giúp bạn giải đáp được thắc mắc này:

    1. Giá nhà đất Hà Nội đang tăng trưởng nhanh chóng ở mức “phi mã”
    2. Nguồn cung thị trường vẫn tiếp tục giảm dần làm dấy lên sự khan hiếm

    Giá nhà đất Hà Nội đang tăng trưởng nhanh chóng ở mức “phi mã”

    Dự kiến ​​năm 2022, thị trường mua bán nhà đất Hà Nội tiếp tục chứng kiến hiện trạng ​​cung – cầu lệch pha khiến giá bán tăng nhanh:

    Đầu năm 2021, một căn hộ 70m2 ở trung tâm Hà Nội có giá chỉ 1,6 tỷ đồng nhưng đến đầu tháng 1/2022, giá đã lên tới 1,8 tỷ đồng dù là căn hộ thuộc các dự án cũ, không quá thu hút trên phương diện tiện ích và đã sử dụng được gần 10 năm.

    Tưởng như nghịch lý nhưng lại là chuyện rất thực tế đang diễn ra trên thị trường nhà đất Hà Nội. Năm 2022, các sản phẩm nhà ở tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá mạnh so với năm 2021, trong đó phân khúc căn hộ chung cư sẽ tăng từ 9-15%. Số lượng giao dịch căn hộ loại B với mức giá từ 35 – 46 triệu đồng / m2, chiếm 52% số lượng căn hộ bán được, tập trung chủ yếu ở các quận: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Long Biên, Thanh Xuân và Gia Lâm.

    Đặc biệt, phân khúc biệt thự, nhà phố lẫn nhà liền kề đều tăng giá “phi mã”: Giá sơ cấp bình quân của biệt thự đạt 180 triệu đồng / m2, tăng 82% so với năm trước; nhà liên kế giá bình quân 171 triệu đồng / m2, tăng 54%; nhà phố giá trung bình khoảng 239 triệu đồng / m2, tăng 30%. Mặc dù hầu hết các chủ đầu tư cũ không thay đổi bảng giá, nhưng giá sơ cấp trung bình đã tăng lên đáng kể do các đợt chào bán mới với mức giá đắt đỏ.

    Các chuyên gia bất động sản nhận định về tình hình này: Cuối năm 2021 và đầu năm 2022, thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhiều chủ đầu tư trong nước và đơn vị vận hành có thương hiệu đang hợp tác triển khai các dự án cao cấp khiến giá bán phân khúc này tăng mạnh. Mặt khác, nguồn cung mất cân đối, nhu cầu căn hộ bình dân cũng ngày càng tăng đã dẫn đến hiện tượng giá bán “bùng nổ” như trên.

    Nguồn cung thị trường vẫn tiếp tục giảm dần làm dấy lên sự khan hiếm 

    Năm 2021, nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường Hà Nội tiếp tục giảm mạnh, là nguồn cung mới thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong khi đó, sau một thời gian chững lại do ảnh hưởng của đợt bùng phát kéo dài, thị trường nhà ở có dấu hiệu sôi động trở lại vào những tháng cuối năm 2021. Vào quý IV/2021, số lượng giao dịch trên các loại hình nhà ở đều cho thấy tỷ lệ tăng trưởng đáng kinh ngạc với 96% đối với biệt thự, nhà liền kề và 72% đối với căn hộ.

    Theo thông tin được các chuyên gia chia sẻ: Về lâu dài, giá nhà đất tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng do quỹ đất không thay đổi nên giá nhà đất khó có thể giảm trừ khi có chính sách, nhưng đây là điều khó khi hiện nay, giá thị trường chủ yếu sẽ do cung – cầu quyết định. Ngoài ra, chi phí đầu vào tại các dự án cũng tăng đều đặn, từ giá đất, vật liệu xây dựng cho đến giá nhân công… càng góp phần khiến giá nhà đất tăng cao.

    Dự kiến đến năm 2025, dân số Hà Nội đạt 9 triệu người, dân số đô thị chiếm khoảng 61%, tương đương khoảng 72.000 hộ ở đô thị mới mỗi năm, trong khi số căn hộ mới bình quân mỗi năm là 27.000. Như vậy, nguồn cung có sự chênh lệch lớn so với cầu, đặc biệt là phân khúc căn hộ bình dân đang khan hiếm nguồn cung trong khi các dự án đang triển khai đã mở bán và không có sản phẩm căn hộ mới ở phân khúc này được chào bán. Đây là lý do khiến các sản phẩm chung cư cũ có thời gian sử dụng trên dưới 10 năm được săn lùng tại Hà Nội trong thời gian gần đây.

    Căn hộ là sản phẩm đáp ứng nhu cầu của con người và kế hoạch cuộc sống lâu dài nên không liên quan đến các biến cố như dịch bệnh. Do đó, thị trường căn hộ ít bị ảnh hưởng và luôn có xu hướng tăng giá. Dự kiến ​​đến năm 2022, nguồn cung sản phẩm nhà ở mới trên thị trường Hà Nội chủ yếu đến từ các dự án, khu đô thị lớn ngoài trung tâm Hà Nội, nơi hạ tầng được đầu tư, nguồn cung và lượng giao dịch được cải thiện, nhưng giá bán ra vẫn sẽ tăng trưởng tiếp tục.

    Đọc bài viết đầy đủ tại: Top 4 lý do vì sao nên mua bán nhà đất Hà Nội

    Bạn xem thêm:

    • Nhà đất Hà Nội giá tốt
    • Mua bán nhà đất khu vực Hà Nội

    Hoặc nguồn 2:

    Giá bất động sản Hà Nội tăng “phi mã”

    Trong năm 2021, báo cáo thị trường của Savills Việt Nam cho thấy, các sản phẩm nhà ở tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận tăng giá mạnh so với năm 2020.
    Trong đó phân khúc căn hộ tăng từ 9 – 15%. Số lượng giao dịch căn hộ hạng B mức giá dao động 35 – 46 triệu đồng/m2 chiếm 52% số căn bán được, tập trung chủ yếu ở các quận, huyện như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Long Biên và Gia Lâm.
    Đáng chú ý, phân khúc biệt thự, nhà liền kề và nhà phố chứng kiến sự tăng trưởng “phi mã” về giá.
    Savills Việt Nam lưu ý, giá sơ cấp trung bình biệt thự đạt 180 triệu đồng/m2 đất, tăng 82% theo năm, giá trung bình của nhà liền kề là 171 triệu đồng/m2, tăng 54%.
    Trong khi đó, nhà phố, giá trung bình khoảng 239 triệu đồng/m2, tăng 30%. Điểm gây bất ngờ chính là dù hầu hết chủ đầu tư đều không thay đổi bảng giá, giá sơ cấp trung bình vẫn tăng đáng kể do nguồn cung mới đắt đỏ và “khan hiếm” khi đất càng chật, người càng đông ở đô thị lớn hàng đầu này.
    Lý giải xu hướng giá cả nhà đất, địa ốc tăng “phi mã”, theo Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng, vào thời điểm cuối năm 2021 thị trường có dấu hiệu phục hồi, nhiều chủ đầu tư trong nước và nhà điều hành có thương hiệu đang hợp tác thực hiện các dự án cao cấp khiến giá bán sản phẩm phân khúc này tăng mạnh.
    Ngoài ra, nguồn cung đang mất cân đối, nhu cầu về căn hộ giá bình dân cũng gia tăng.
    Cũng theo xu hướng phân tích này, Kinh tế đô thị dẫn ý kiến chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh, Giám đốc sàn giao dịch batdongsan.com.vn cho rằng, cũng như xu hướng chung ở nhiều đô thị lớn khác, về dài hạn, giá nhà ở thành phố lớn vẫn tiếp tục tăng do quỹ đất không thay đổi (đất không thể tự “đẻ thêm ra”, trong khi dân số ngày càng tăng).

    Đừng quên đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!