Ưu, nhược điểm của Officetel là gì?

1 Answer

1. 

   Tuấn Trần Trưởng lão

   2022-03-08T18:10:51+07:00Added an answer on Tháng Ba 8, 2022 at 6:10 chiều

   Chào bạn, mình tìm hiểu thì theo Mahaland.vn:

   Officetel

   Officetel (căn hộ văn phòng kết hợp khách sạn) là một trong các loại hình bất động sản mô hình bất động sản kết hợp giữa Office (Văn phòng) và Hotel (Khách sạn). Đây loại hình đầu tư bất động sản kiểu mới vô cùng hấp dẫn nhờ vào mức lợi nhuận mà nó mang lại. Có thể nói, căn hộ Officetel sẽ dẫn đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới do nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng đang trên đà tăng trưởng rất tốt.

   Ưu điểm khi đầu tư vào Officetel 

   1. Căn hộ Officetel thường có diện tích nhỏ nên cũng có giá bán tầm trung, có thể đầu tư chỉ với một mức vốn trung bình.
   2. Nhu cầu thuê căn hộ Officetel đang tăng cao nên sẽ giúp mang đến cho nhà đầu tư mức lợi nhuận khá lý tưởng.
   3. Chủ sở hữu căn hộ có thể kết hợp giữa việc lưu trú và việc mở văn phòng công ty vô cùng tiện lợi. Nhiều căn hộ Officetel dùng chung các tiện ích như hệ thống an ninh, bảo vệ và quầy lễ tân cũng giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm hơn về mặt tài chính.

   Nhược điểm

   1. Căn hộ Officetel tuy là mô hình tiện lợi nhưng sẽ không thích hợp với nhu cầu lưu trú của những hộ gia đình vì có diện tích nhỏ.
   2. Thời gian sở hữu đối với loại hình bất động sản này cũng khá ngắn, nằm ở mức 50 năm.
   3. Khi sử dụng căn hộ Officetel, chủ đầu tư phải chi trả một mức chi phí duy trì và vận hành cao hơn hẳn so với loại hình căn hộ thông thường.

   Có nên đầu tư không?

   Nên đầu tư Officetel nếu xác định cho các doanh nghiệp thuê lại dùng làm văn phòng, vì đây không phải mô hình phù hợp với nhu cầu lưu trú của các gia đình vì có diện tích khá giới hạn.

   Bạn đọc thêm:

   • Mua bán nhà đất
   • Mua bán căn hộ

   Hoặc:

   • Phòng trọ cho thuê
   • Bất động sản nghĩa trang
   • Condo Hotel (Condotel)

   Hoặc nguồn 2:

   Ưu & Nhược điểm của Officetel:

   Để hiểu rõ hơn về mô hình Officetel, chúng ta cũng cần nắm rõ được các thông tin liên quan tới ưu và nhược điểm của loại hình này:

   Ưu điểm của Officetel:

   Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá rẻ hơn so với căn hộ bình thường, cũng như loại hình văn phòng khác.
   Có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt, thuận tiện cho các công ty.
   Có khu vực tiếp tân riêng cũng như khả năng treo biển tên công ty trên khu vực tiếp tân.
   Có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh.
   Sử dụng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
   Tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở
   Có lãi suất đầu tư cao hơn các loại căn hộ khác.

   Nhược điểm của Officetel:

   Diện tích nhỏ nên phù hợp cho các loại hình công ty nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
   Thời hạn sử dụng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
   Chi phí quản lý cao hơn các căn hộ bình thường.
   Không phải là nơi cư trú, điều này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.

   Xem thêm:

   • mua bán nhà đất quận 12
   • mua bán nhà đất gò vấp
   • mua bán nhà đất quận 7
   • mua bán nhà đất quận 9
   • mua bán nhà đất quận bình tân

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp