Cho mình hỏi điều kiện cần thiết để mua bán chung cư chưa có sổ hồng hợp pháp?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCho mình hỏi điều kiện cần thiết để mua bán chung cư chưa có sổ hồng hợp pháp?
You must login to add an answer.
Chào bạn, theo nguồn mình tìm được từ Mahaland.vn:
Điều kiện cần thiết để mua bán chung cư chưa có sổ hồng hợp pháp
Một trong những điều kiện để chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Cũng như vậy, khi mua bán căn hộ chung cư, thông thường người bán phải chứng minh quyền sở hữu bằng cách cung cấp sổ hồng. Điều kiện để làm thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ hồng là gì? Được biết, chung cư chưa có sổ hồng vẫn có thể mua bán trong trường hợp người bán nắm giữ hợp đồng mua bán và biên bản bàn giao căn hộ từ phía chủ đầu tư. Trong trường hợp này, căn hộ chung cư sẽ được chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ. Đọc thêm:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
Chung cư chưa có Sổ hồng được phép mua bán?
Theo Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, một trong những điều kiện mua bán nhà ở là phải có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng). Tuy nhiên, dù chưa có Giấy chứng nhận (Sổ hồng) thì vẫn được phép mua bán nhà ở bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, cụ thể: Căn cứ theo Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014, trường hợp chung cư chưa có Sổ hồng thì được phép bán thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại.
Điều kiện chuyển nhượng:
Theo khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014 được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD, điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau: – Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở. – Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Về hình thức mua bán: Theo khoản 1 Điều 123 Luật Nhà ở năm 2014, việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở. Xem thêm: