Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư là gì?

1 Answer

1. 

   Lưu bị Trưởng lão

   2022-03-08T17:01:47+07:00Added an answer on Tháng 3 8, 2022 at 5:01 chiều

   This answer was edited.

   Chào bạn, theo mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:

   Căn hộ chung cư

   Trong các loại hình bất động sản, Căn hộ chung cư là các phòng ở có diện tích, kiến trúc tương tự nhau, nằm trong những tòa nhà cao tầng tập trung tại các khu dân cư, đô thị lớn và sử dụng chung một hệ thống hạ tầng cũng như các tiện ích nội, ngoại khu liên quan.

   Ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ chung cư

   Với việc đầu tư vào loại hình mua bán căn hộ chung cư, nhà đầu tư có lợi thế như:

   1. Phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt. Vì hiện nay nhiều ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà chung cư với mức lãi suất trả góp cực kỳ ưu đãi.
   2. Chung cư là loại hình đầu tư rất có tiềm năng chuyển nhượng, cho thuê lại, nhất là ở các thành phố lớn. Bởi lẽ, nơi này có một lượng lớn người dân đổ về mỗi năm và cần có nơi ở gần trung tâm, thuận tiện cho việc đi học, đi làm.

   Nhược điểm

   Dù là một trong các loại hình bất động sản dễ mang đến lợi nhuận nhờ nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, nó cũng sẽ có một vài nhược điểm sau:

   1. Căn hộ chung cư không có tiềm năng tăng giá quá cao trong tương lai vì được xây dựng quá nhiều, dẫn đến giá bị báo hòa.
   2. Giá của các dự án chung cư bị thổi phồng về giá trị quá mức so với hiện trạng thực tế.

   Có nên đầu tư căn hộ chung cư không?

   Nên đầu tư căn hộ chung cư ở dạng cho thuê nếu bạn:

   1. Thực sự am hiểu về dự án đầu tư.
   2. Có khả năng chi trả các khoản nợ, lãi suất ngân hàng. Lý tưởng nhất là không vay mượn quá nhiều tiền từ ngân hàng.
   3. Nếu vay ngân hàng, bạn cần suy xét kỹ về lãi suất sau thời kỳ ưu đãi, cũng như chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ.

   Xem xét “Kinh nghiệm vay tiền mua nhà với lãi suất thấp năm 2022” Bạn xem thêm:

   • Nhà phố
   • Nhà xưởng
   • Resort nghỉ dưỡng
   •  

   Hoặc nguồn 2:

   CHUNG CƯ

   Tùy vị trí, trách nhiệm và uy tín…của chủ đầu tư mà có nhiều loại loại hình từ trung bình đến cao với mức giá từ vài trăm đến vài chục tỷ đồng. Ưu điểm Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, kết nói thuận tiện bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại: – Tiện ích đi kèm có sẵn đầy đủ gồm siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,… – Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già… – Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết, có an ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24, có trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào… – Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ vì có sân chơi cho bé, được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn. – Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress… – Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ. – Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng – Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần Nhược điểm Nhiều trường hợp không tăng giá nhiều hoặc đôi khi giảm giá, thường tăng giá ở lúc Mở bán và Bàn giao nhà. Có thể giai đoạn đầu thanh toán theo tiến độ tăng giá 1 ít, nhưng từ khi bàn giao nhà vào ở đến các giai đoạn tiếp theo hoặc lấy 1 khoảng thời gian 3-5-7 năm thì giá cả không tăng nhiều. – Hạ tầng xã hội cần đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ. – Ở chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Bạn muốn xây dựng, sửa sang thì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu. – Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp. – Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi. – Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ. – Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan. – Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có. – Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội. – Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng – Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt… – Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ… – Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào. Xem thêm:

   • mua bán căn hộ quận 7
   • mua bán căn hộ quận 2
   • mua bán căn hộ quận 8
   • mua bán căn hộ quận 9
   • mua bán căn hộ quận 4

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp