Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 511
Next
In Process
Asked: Tháng 3 8, 20222022-03-08T16:46:14+07:00 2022-03-08T16:46:14+07:00In: Bất động sản

Ưu, nhược điểm của đất nền là gì?

Dan Nguyen
Dan Nguyen Cõi trên

Ưu, nhược điểm của đất nền là gì? Có nên đầu tư không?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 24 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Lưu bị Trưởng lão
    2022-03-08T16:51:40+07:00Added an answer on Tháng 3 8, 2022 at 4:51 chiều
    This answer was edited.

    Chào bạn, mình đọc từ nguồn Mahaland.vn thì:

    Đất nền

    Trong các loại hình bất động sản, đất nền là loại đất chưa trải qua bất kỳ sự cải tạo hay tác động nào từ máy móc, con người như xây dựng nhà ở, đào bới hay san lấp. Những khu đất đã trải qua tác động vật lý làm thay đổi bề mặt đất thì sẽ không được gọi là đất nền.

    Ưu điểm khi đầu tư vào đất nền

    1. Trong thị trường mua bán nhà đất, đất nền là một trong các loại hình bất động sản có tiềm năng đầu tư sinh lời cao nhất hiện nay. Lợi nhuận đất nền mang đến trong 1 năm trung bình từ 20% – 30%, đây là mức phần trăm lợi nhuận lý tưởng được đánh giá cao gấp 4 – 5 lần lãi suất ngân hàng.
    2. Khả năng sinh lời và tính thanh khoản của đất nền được đánh giá tốt hơn cả nhà phố, nhất là những khu vực có hạ tầng hoàn thiện.
    3. Ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ tăng trưởng của thị trường bất động sản nên khả năng mất giá của loại hình này cũng khá thấp.
    4. Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào đất nền phát triển mạnh mẽ. Trong các loại hình bất động sản, đây là loại hình đầu tư ít bị chi phối nhất bởi giá trị ảo của quảng cáo.

    Nhược điểm

    1. Tính pháp lý chưa rõ ràng, nhiều nguy cơ.
    2. Giá đất nền còn phụ thuộc nhiều vào khu vực cũng như cơ sở hạ tầng. Với những khu đất nền có vị trí càng đẹp thì có giá trị càng cao khiến nhà đầu tư phải chi ra một số tiền khá lớn, ngược lại, với những khu đất giá mềm sẽ gặp phải tình trạng chậm bán ra, chôn vốn khá lâu.

    Có nên đầu tư đất nền không?

    Nên đầu tư đất nền nếu bạn sở hữu khả năng tài chính tốt và một vốn hiểu biết nhất định về pháp lý. Không nên đầu tư vào đất nền nếu bạn chỉ sở hữu mức vốn tầm trung và phải vay ngân hàng để mua đất nền, cũng như là khả năng chi trả cũng như các điều khoản cho vay, lãi suất vay. Bạn đọc thêm:

    • Căn hộ chung cư
    • Nhà phố
    • Nhà xưởng

    Hoặc nguồn 2:

    Ưu nhược điểm của hình thức đầu tư đất nền

    Ưu điểm của hình thức đầu tư đất nền

    Là kênh giữ tiền hiệu quả Đầu tư đất nền được xem là kênh đầu tư khá an toàn. Chính vì vậy mà có câu “mua thổ không bao giờ lỗ”. Nếu bạn mang tiền mang đi gửi ngân hàng thì sau 3 năm, tiền lãi không được là bao. Nhưng nếu cùng số tiền đó mà mang đi đầu tư đất thì sau 3 năm lợi nhuận thu về có thể gấp 2, 3 lần số vốn đầu tư ban đầu. Đó là lý do khiến đầu tư đất nền trở thành kênh giữ tiền cực kỳ hiệu quả. Có thể thế chấp chính giá trị của mảnh đất Bạn đã dùng hết vốn tích lũy để đầu tư mua đất nền nhưng vẫn muốn đầu tư thêm lĩnh vực khác? Đừng lo, bạn có thể dùng chính giá trị mảnh đất đó để thế chấp vay vốn ngân hàng. Chỉ cần mảnh đất đó có sổ đỏ thì bạn có thể vay được tới 60% giá trị tài sản. Xu hướng xoay vòng dòng tiền này đang được các nhà đầu tư lựa chọn và mang lại lợi nhuận ổn định. Lợi nhuận từ đất nền rất lớn Quỹ đất có hạn trong khi dân số ngày càng tăng lên khiến cho đất đai trở thành tài sản có giá trị và có tính an toàn cao. Đặc biệt là với tốc độ quy hoạch và phát triển kinh tế đô thị như hiện nay thì những mảnh đất vùng ven, sau 2, 3 năm có thể trở thành tài sản khổng lồ mang lại lợi nhuận lớn cho người sở hữu. Tính thanh khoản cao Đất nền là một loại hình đầu tư có khả năng thanh khoản cao. Với hình thức đầu tư “lướt sóng”, bạn có thể dễ dàng mua đi bán lại đất nền trong thời gian ngắn và thu được một khoản lời kha khá.

    Nhược điểm của hình thức đầu tư đất nền

    Giá đất nền ở vị trí đẹp luôn cao Mặc dù hình thức đầu tư đất nền khá an toàn nhưng các nhà đầu tư vẫn cần phải cân nhắc lựa chọn kỹ. Mua đất nền vùng ven, giá rẻ thì sau vài năm, cùng với sự quy hoạch hạ tầng và phát triển giao thông đất tại nơi đó có thể tăng giá gấp 2,3 lần. Tuy nhiên, không phải đất vùng ven nào cũng có cơ hội tăng giá, nếu không tìm hiểu thông tin dự án thì bạn có thể bị chôn vốn. Ngược lại, mua đất nền tại khu vực thành phố, trung tâm thì giá rất cao, nhà đầu tư không đủ tiềm lực có thể kiệt quệ vì áp lực trả lãi. Ngoài ra, đất ở khu vực thành phố không có sự tăng giá đột biến, nên nếu bán lại cao quá thì khó bán, mà bán thấp thì chỉ đủ hòa vốn, thậm chí là lỗ. Cần nắm rõ thông tin quy hoạch, pháp lý Nếu muốn hạn chế rủi ro khi đầu tư đất nền, bạn cần phải tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch tại nơi có ý định mua đất. Nếu là khu vực có tiềm năng phát triển thì giá đất mới tăng nhanh. Ngoài ra, bạn cần nắm rõ các quy định pháp lý để tránh gặp phải các rắc rối khi mua đất. Dễ bị cuốn vào cơn sốt đất ảo Nhiều người thấy đất vùng ven tăng giá cao trong một thời gian ngắn liền đổ xô đi mua đất theo hội chứng đám đông mà không tìm hiểu kỹ. Điều này dẫn đến việc bạn có nguy cơ rơi vào cái bẫy “sốt ảo” của giới đầu cơ tích trữ. Xem thêm:

    • mua bán nhà đất tphcm
    • mua bán nhà đất nha trang
    • mua bán nhà đất thanh hóa
    • mua bán nhà đất quận 12
    • mua bán nhà đất gò vấp
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng 10 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng 10 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng 10 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!