Thuế và các khoản phí mua chung cư cụ thể ra sao?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionThuế và các khoản phí mua chung cư cụ thể ra sao?
You must login to add an answer.
Chào bạn, mình thấy ở Mahaland.vn thì:
Thuế và các khoản phí
Bên mua phải thanh toán lệ phí trước bạ, các loại thuế và các loại phí có liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật khi bên bán làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bên mua. Trong quá trình sở hữu, sử dụng căn hộ kể từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ, bên mua sẽ thanh toán cho các cơ quan có thẩm quyền, hoặc sẽ hoàn trả lại cho bên bán các khoản mà bên bán đã thay mặt bên mua thanh toán cho các cơ quan có thẩm quyền theo thông báo bằng văn bản của bên bán.
Bên mua có trách nhiệm nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định của Nhà nước và điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi thực hiện bán, chuyển nhượng, tặng cho, trao quyền thừa kế căn hộ cho bên thứ ba.
Bên bán có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của bên bán đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
Bạn đọc thêm:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
1. Lệ phí trước bạ
Khi các cá nhân, hộ gia đình thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư thì sẽ phải chịu khoản lệ phí trước bạ, tuy nhiên giữa người mua nhà và chủ đầu tư cũng có thể thỏa thuận khác về việc chủ đầu tư, chủ sở hữu căn hộ chung cư có thể là người đóng lệ phí này.
Mức đóng lệ phí trước bạ đối với nhà theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0.5% nhân với giá trị tài sản.
Đối với giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP áp theo mức giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành dựa trên các quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm thực hiện việc kê khai lệ phí trước bạ.
2. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất
Khi làm thủ tục mua bán căn hộ chung cư Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC thì phần lệ phí này sẽ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định. Như vậy tùy theo việc bạn mua nhà tại khu vực tỉnh nào thì sẽ áp dụng theo mức phí do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đó quy định.
3. Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
– Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải nộp phí công chứng cho các tổ chức hành nghề công chứng theo mức phí dựa trên tổng giá trị tài sản hoặc giá trị của hợp đồng mua bán được quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.
+ Giá trị tài sản được xác định dưới 50 triệu đồng thì mức phí công chứng là 50.000 đồng.
+ Giá trị tài sản được xác định từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng thì mức phí công chứng là 100.000 đồng.
+ Giá trị tài sản được xác định từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng thì mức phí công chứng là 0,1% trên tổng giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.
Xem thêm: