Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 845
Next
In Process
Asked: Tháng Tư 1, 20222022-04-01T18:45:51+07:00 2022-04-01T18:45:51+07:00In: Bất động sản

Thủ tục sang tên sổ đỏ?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Thủ tục sang tên sổ đỏ ra sao?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 18 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Nhân Phạm Cõi trên
    2022-04-01T18:48:26+07:00Added an answer on Tháng Tư 1, 2022 at 6:48 chiều

    Chào bạn, mình thấy từ Mahaland.vn thì:

    Thủ tục sang tên sổ đỏ ra sao?

    Thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được thực hiện theo quy trình cơ bản sau đây, bao gồm 4 bước:

    1. Bước 1: Lập hợp đồng đặt cọc nhằm xác nhận thực hiện giao dịch
    2. Bước 2: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng
    3. Bước 3: Hai bên khai báo và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước
    4. Bước 4: Nộp hồ sơ yêu cầu sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tại địa phương có đất

    Từng bước chi tiết như sau:

    Bước 1: Lập hợp đồng đặt cọc nhằm xác nhận thực hiện giao dịch

    Bước này áp dụng khi thực hiện sang tên sổ đỏ trong trường hợp thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Khoản cọc là khoản tiền chứng minh thành ý thực hiện giao dịch của hai bên. Có thể lập hợp đồng đặt cọc hoặc không tùy thuộc vào sự tín nhiệm lẫn nhau của hai bên.

    Bước 2: Lập hợp đồng chuyển nhượng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được công chứng thì mới có giá trị pháp lý.

    Hai bên cần chuẩn bị:

    1. Hợp đồng đã được soạn sẵn (hoặc có thể nhờ nhân viên ở văn phòng công chứng soạn thảo và chi trả thù lao).
    2. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng.
    3. Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng.
    4. Các loại giấy tờ tùy thân, giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân của hai bên và sổ hộ khẩu.

    Bước 3: Hai bên khai báo và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước

    Khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hai bên cần khai báo và thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình đối với nhà nước:

    1. Bên chuyển nhượng cần khai và nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng.
    2. Bên nhận chuyển nhượng cần khai và nộp lệ phí trước bạ (bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng).

    Bước 4: Nộp hồ sơ yêu cầu sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tại địa phương có đất

    Hai bên cần chuẩn bị các giấy tờ sau và nộp hồ sơ yêu cầu sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện:

    1. Đơn đề nghị sang tên sổ đỏ theo mẫu quy định.
    2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc) đã được bên bán bàn giao, giấy tờ tùy thân của bên mua, sổ hộ khẩu.
    3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng và có đầy đủ chữ ký xác nhận của hai bên.
    4. Để hoàn thành thủ tục, người mua cần thực hiện việc nộp các khoản phí, lệ phí sau đây: Lệ phí cấp sổ đỏ, lệ phí thẩm định (trong trường hợp cần thiết) và lệ phí địa chính.
    5. Thời hạn giải quyết sang tên sổ đỏ sẽ kéo dài trong vòng 10 ngày làm việc, tính từ ngày người yêu cầu sang tên hoàn thiện hồ sơ và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

    Bạn có thể tham khảo bài viết liên quan về Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng.

    Sau khi nắm được thủ tục cấp sổ đỏ là gì, bạn cần biết cách kiểm tra sổ đỏ vì việc mua bán nhà đất hoặc mua bán căn hộ rất quan trọng do có giá trị lớn. Vì vậy cần kiểm tra kỹ. Ví dụ bạn đang có ý định mua bán nhà đất Đà Nẵng, bạn có thể kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng như sau:

    1. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.
    2. Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ. Cần xem kỹ địa chỉ thửa đất gồm tên khu vực, số nhà, tên đường (nếu có), tên đơn vị hành chính có đúng với địa chỉ thật ở Đà Nẵng không.
    3. Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với nội dung trong sổ địa chính, bằng tên gọi cụ thể và từng loại đất thuộc các nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác). Nếu bất động sản ở thành phố Đà Nẵng thì càng phải chú ý thận trọng hơn về vấn đề này.

    Bên cạnh đó, bạn còn có thể đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland khi có nhu cầu.

    Bạn xem thêm:

    • Lệ phí cấp sổ đỏ ở Hà Nội và TPHCM là bao nhiêu?
    • Chậm cấp sổ đỏ thì phải làm gì? Khiếu nại ra sao?
    • Những câu hỏi thường gặp về sổ đỏ và tình trạng cấp sổ đỏ

    Hoặc nguồn 2:

    Thủ tục sang tên Sổ đỏ

    Bước 1. Đặt cọc (áp dụng khi sang tên Sổ đỏ trong trường hợp chuyển nhượng)

    Để quá trình chuyển nhượng thuận lợi, trên thực tế các bên chuyển nhượng thường sẽ lập hợp đồng đặt cọc một khoản tiền trước khi lập hợp đồng chuyển nhượng tại tổ chức công chứng.

    Bước 2. Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng

    Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là một trong những hợp đồng bắt buộc phải công chứng. Do đó, các bên chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến tổ chức công chứng thực hiện công chứng hợp đồng (hoặc tới tổ chức công chức lập hợp đồng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng).

    Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

    Phiếu yêu cầu công chứng;
    Dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu các bên chuẩn trước, nếu không thì yêu cầu công chứng viên soạn hợp đồng chuyển nhượng)
    Giấy chứng nhận QSDĐ;
    Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
    Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
    Sổ hộ khẩu của hai bên.

    Bước 3. Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính

    Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:

    Tờ khai lệ phí trước bạ,
    Tờ khai thuế thu nhập cá nhân,
    Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;
    Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất,
    Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên.
    Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:

    Thuế thu nhập cá nhân phải nộp bằng 2 % giá chuyển chuyển nhượng.
    Lệ phí trước bạ với nhà đất bằng 0,5% giá chuyển nhượng.

    Bước 4. Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

    Thành phần hồ sơ bao gồm:

    Đơn đề nghị theo mẫu;
    Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua;
    Giấy chứng nhận QSDĐ;
    Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng…
    Khi nộp hồ sơ, người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp Sổ đỏ….

    Thời hạn thực hiện: Không quá 10 ngày làm việc (theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!