Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 953
Next
In Process
Asked: Tháng Tư 5, 20222022-04-05T09:27:04+07:00 2022-04-05T09:27:04+07:00In: Bất động sản

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp như thế nào?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Cho mình hỏi thủ tục mua bán đất nông nghiệp như thế nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 10 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Tuấn Trần Trưởng lão
    2022-04-05T09:29:42+07:00Added an answer on Tháng Tư 5, 2022 at 9:29 sáng

    Hi bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:

    Thủ tục mua bán đất nông nghiệp như thế nào?

    Thủ tục mua bán đất nông nghiệp được quy định rõ ràng và cụ thể theo quy trình sau đây:

    Bước 1: Hai bên lập hợp đồng đặt cọc mua bán đất nông nghiệp và tiến hành giao – nhận cọc

    Hợp đồng đặt cọc mua đất thường được trình bày cụ thể, rõ ràng bằng giấy trắng mực đen, có thể công chứng hoặc không công chứng tùy thuộc vào sự tín nhiệm lẫn nhau giữa các bên tham gia chuyển nhượng.

    Hợp đồng đặt cọc phải bao gồm đầy đủ thông tin cá nhân của hai bên mua và bán, thông tin mô tả chi tiết và cụ thể về thửa đất đang tiến hành giao dịch, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời điểm và phương thức thanh toán, số tiền cọc đã trả và số tiền còn lại cần thanh toán trong những lần thanh toán tiếp theo.

    Các thỏa thuận khác của hai bên không được pháp luật quy định cụ thể nhưng vẫn phải đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam: Mức bồi thường nếu một trong các bên vi phạm hợp đồng? Thỏa thuận về bên chịu thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng,…

    Bước 2: Hai bên giao kết và công chứng hợp đồng mua bán đất nông nghiệp

    Hai bên tham gia chuyển nhượng sẽ đến văn phòng công chứng nơi có đất để hợp thức hóa hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Hai bên phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cá nhân. Bao gồm giấy căn cước công dân, hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy chứng minh tình trạng hôn nhân. Bên chuyển nhượng (bên bán) cần chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Bước 3: Đăng ký biến động đất đai và sang tên sổ đỏ

    Sau khi đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, hai bên tham gia giao dịch sẽ tiến hành nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai.

    Hồ sơ cần chuẩn bị các giấy tờ bao gồm:

    • Đơn đăng ký biến động đất đai
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng và có đủ chữ ký của hai bên
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bên bán cung cấp
    • Các loại giấy tờ tùy thân của hai bên như khi đi làm thủ tục công chứng
    • Người nhận chuyển nhượng cần thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước và giữ biên lai để đối soát khi được yêu cầu

    Khi nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành xác nhận các nội dung cần thay đổi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Sau đó tiến hành chỉnh lý thông tin trong giấy chứng nhận, cập nhật biến động vào sổ địa chính.

    Cuối cùng, văn phòng đăng ký đất đai trực tiếp bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng hoặc bàn giao thông qua văn phòng UBND cấp xã.

    Do đó, trong khi mua bán nhà đất cần biết đất nông nghiệp chỉ có thể dùng để sản xuất chứ không thể xây nhà. Vì vậy, bạn cần kiểm tra kỹ loại đất bạn sắp mua thuộc loại nào để tránh các vấn đề, cản trở có thể xảy ra. Chẳng hạn bạn muốn mua bán nhà đất Đà Nẵng, cần cần xem xét kỹ nó ở khu vực nào của Đà Nẵng, công năng sử dụng là gì. Hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu trước mục đích sử dụng đất ở các khu vực của Đà Nẵng để đưa ra lựa chọn ban đầu. Ngoài ra, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu!

    Bạn xem thêm:

    • Đất nông nghiệp là gì?
    • Các loại đất nông nghiệp
    • Ưu và nhược điểm của đất nông nghiệp

    Hoặc nguồn 2:

    Thủ tục mua bán đất nông nghiệp mới nhất theo quy chế hiện hành

    Bước 1: Đặt cọc mua bán hoặc chuyển nhượng đất nông nghiệp

    Nội dung của Hợp đồng đặt cọc mua bán đất nông nghiệp bao gồm những thông tin cơ bản như sau:

    Thông tin bên bán, thông tin bên mua và thông tin người làm chứng (nếu có);
    Thông tin mô tả về đất gồm vị trí đất ghi trên sổ đỏ, mã số sổ đỏ, diện tích đất, tài sản trên đất…;
    Giá tiền mua bán đất nông nghiệp, số tiền đặt cọc, thời gian và hình thức thanh toán, thời gian cụ thể các đợt thanh toán tiếp theo;
    Thời gian hai bên ký thỏa thuận hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng nông nghiệp
    Các thỏa thuận khác như: Bên chịu thuế thu nhập cá nhân, lệ phí công chứng, giá trị đền bù nếu không thực hiện đúng hợp đồng…

    Bước 2: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

    Bước ký kết này sẽ được thực hiện tại Văn phòng công chứng địa phương, thuộc nơi có đất ruộng giao dịch. Theo đó, các bên cần chuẩn bị những hồ sơ, giấy tờ sau đây:

    Bên bán cần chuẩn bị:

    Bản gốc Sổ hộ khẩu; bản gốc thẻ CCCD/CMND/hộ chiếu;
    Giấy kết hôn (trường hợp đã kết hôn);
    Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với người độc thân, chưa có vợ hoặc chồng);
    Giấy tờ ly hôn và phân chia tài sản do Tòa án phán quyết, các giấy tờ phân chia tài sản, di chúc, …
    Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    Bên mua cần chuẩn bị:

    Bản gốc Sổ hộ khẩu; bản gốc thẻ CCCD/CMND/hộ chiếu;
    Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đối với người độc thân, chưa có vợ hoặc chồng);
    Giấy kết hôn (trường hợp đã kết hôn);
    Nộp hồ sơ thủ tục mua bán đất nông nghiệp và yêu cầu công chứng tại Văn phòng công chứng

    Hai bên tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng công chứng kèm phiếu yêu cầu công chứng, sau đó chờ công chứng viên check lại hồ sơ hoặc phát hành hồ sơ. Nếu giấy tờ chuẩn bị đủ và đảm bảo các điều kiện cũng như mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp thì bên bán và bên mua sẽ lần lược ký vào 3 Bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công chứng viên ký tên, đóng dấu và ghi lời chứng vào hợp đồng.

    Bước 3: Đăng ký biến động đất đai

    Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai

    Việc nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai có thể nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã. Hồ sơ cần có: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng; Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những giấy tờ tùy thân bao gồm: CCCD/CMND, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn…
    Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện một số công việc sau

    Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định;
    Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
    Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Thời gian giải quyết là 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ
    Trường hợp đối với vùng sâu vùng xa thì thời gian giải quyết có thể kéo dài nhưng không quá 20 ngày làm việc;

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!