Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 621
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 16, 20222022-03-16T15:58:19+07:00 2022-03-16T15:58:19+07:00In: Bất động sản

Quyền và nghĩa vụ của bên bán căn hộ?

Lưu bị
Lưu bị Trưởng lão

Quyền và nghĩa vụ của bên bán căn hộ chung cư?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 11 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Dan Nguyen Cõi trên
    2022-03-16T16:01:30+07:00Added an answer on Tháng Ba 16, 2022 at 4:01 chiều

    Hi bạn, theo nguồn Mahaland.vn thì:

    Quyền và nghĩa vụ của bên Bán

    Bên bán được thực hiện các quyền nhằm đảm bảo lợi ích hợp pháp của mình. Đồng thời có nghĩa vụ và trách nhiệm đảm bảo lợi ích của bên mua trong phạm vi giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

    Quyền của bên Bán

    1. Yêu cầu bên mua thanh toán tiền mua căn hộ theo đúng thỏa thuận và được quyền tính lãi suất trong trường hợp bên mua chậm thanh toán theo tiến độ đã thỏa thuận. Mức lãi suất cho việc thanh toán chậm tiến độ phải được quy định trong hợp đồng.
    2. Yêu cầu bên mua thực hiện các nghĩa vụ tài chính khác phát sinh (nếu có) theo quy định của hợp đồng, các phụ lục, nội quy nhà chung cư được sửa đổi, bổ sung tùy từng thời điểm.
    3. Yêu cầu bên mua nhận bàn giao căn hộ trong thời gian thỏa thuận quy định trong hợp đồng.
    4. Giữ quyền sở hữu căn hộ và có quyền từ chối bàn giao căn hộ hoặc bàn giao bản chính giấy chứng nhận của bên mua cho đến khi bên mua hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
    5. Được quyền thay đổi thiết bị, vật liệu xây dựng của tòa nhà với chất lượng tương đương phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng. Trong trường hợp có sự thay đổi thiết bị và vật liệu hoàn thiện bên trong căn hộ thì phải thông báo trước cho bên mua.
    6. Trường hợp xét thấy cần thiết, trên cơ sở thỏa thuận và đồng ý của bên mua, có quyền điều chỉnh và bố trí lại kết cấu bên trong của căn hộ trong quá trình xây dựng và trước khi bàn giao để phù hợp với thực tế sử dụng.
    7. Có quyền yêu cầu bên mua nộp phạt do vi phạm hợp đồng hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. .
    8. Có quyền yêu cầu bên mua cung cấp đầy đủ giấy tờ, tài liệu, chứng từ, thuế, phí và lệ phí để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua theo quy định của pháp luật và theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
    9. Được quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án cho nhà đầu tư khác để đầu tư, kinh doanh nhưng phải bảo đảm quyền lợi của bên mua. Việc chuyển nhượng phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt bằng văn bản.
    10. Trừ trường hợp do lỗi của bên bán, bên bán được miễn trừ mọi trách nhiệm đối với các tranh chấp và khiếu nại của bên thứ ba đối với các hành động của bên mua liên quan đến việc giao kết và thực hiện hợp đồng.

    Nghĩa vụ của bên Bán

    1. Cung cấp cho bên mua thông tin chính xác về quy hoạch chi tiết, thiết kế tòa nhà và thiết kế căn hộ đã được phê duyệt theo thỏa thuận trong hợp đồng.
    2. Cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng, tạo điều kiện cho bên mua kiểm tra thực tế tại công trình.
    3. Xây dựng tòa nhà, các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch, nội dung hồ sơ dự án và tiến độ được duyệt theo quy định, đảm bảo đến đúng thời gian bàn giao bên mua có thể sử dụng và sinh hoạt bình thường.
    4. Thiết kế diện tích, mặt bằng căn hộ và thiết kế các công trình hạ tầng phù hợp với quy hoạch và các quy định của pháp luật về xây dựng.
    5. Bảo đảm chất lượng xây dựng, kiến ​​trúc kỹ thuật, mỹ thuật của nhà chung cư theo đúng tiêu chuẩn thiết kế;
    6. Ký hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng thương mại đủ năng lực theo danh sách do Ngân hàng Nhà nước công bố để bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của bên bán đối với khách hàng mua căn hộ tại dự án khi bên bán không bàn giao căn hộ đúng theo lịch trình đã thỏa thuận và gửi bản sao Thư bảo lãnh cho bên mua sau khi ngân hàng bảo lãnh phát hành. Thư bảo lãnh chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm bên mua hoàn thành nghĩa vụ thanh toán đợt đầu tiên (tương đương 30% giá bán căn hộ) cho bên bán. Giá trị bảo lãnh sẽ được tăng dần theo việc thanh toán giá bán căn hộ của bên mua cho bên bán kể từ thời điểm thanh toán đợt 1 cho đến thời điểm nhận bàn giao căn hộ theo quy định của hợp đồng.
    7. Bảo trì căn hộ trước khi bàn giao cho bên mua nhưng được miễn trách nhiệm đối với những tổn thất do hao mòn tự nhiên của căn hộ và của các thiết bị, đồ đạc lắp đặt trong căn hộ.
    8. Bàn giao căn hộ và các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ cho bên mua trong thời hạn thỏa thuận.
    9. Hướng dẫn, hỗ trợ bên mua ký hợp đồng sử dụng dịch vụ với các nhà cung cấp điện, nước, viễn thông, truyền hình cáp, v.v.
    10. Nộp thuế sử dụng đất và các khoản phí, lệ phí liên quan đến việc bán căn hộ theo quy định của pháp luật.
    11. Tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập hội đồng quản trị nhà chung cư khi có đủ điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định của pháp luật. Thực hiện các quyền và nghĩa vụ của ban quản trị tòa nhà cho đến khi ban quản trị tòa nhà chính thức được thành lập.
    12. Hỗ trợ bên mua thực hiện các thủ tục thế chấp căn hộ đã mua tại tổ chức tín dụng theo yêu cầu của bên mua. Bên bán có quyền từ chối hỗ trợ khi xét thấy việc hỗ trợ đó vi phạm các điều khoản và điều kiện của hợp đồng hoặc vi phạm pháp luật hiện hành.
    13. Bồi thường thiệt hại cho bên mua trong trường hợp vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt, bồi thường trong hợp đồng hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp bên mua có lỗi;
    14. Thanh toán kinh phí bảo trì phần diện tích chung của tòa nhà theo quy định của pháp luật đối với phần không gian riêng của bên bán và chuyển toàn bộ kinh phí bảo trì đã thu của bên mua vào tài khoản tại ngân hàng thương mại hoặc bàn giao cho ban quản lý nhà chung cư.
    15. Bên bán có trách nhiệm bảo vệ thông tin của bên mua, không được phép thu thập, sử dụng và chuyển giao thông tin của bên mua cho bất kỳ bên thứ ba nào nếu không được sự đồng ý của bên mua; trừ trường hợp vì mục đích thực hiện hợp đồng hoặc khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu hoặc khi việc cung cấp được coi là nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

    Bạn xem thêm:

    • Quyền và nghĩa vụ của bên Mua
    • Thuế và các khoản phí
    • Xử lý khi vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

    Hoặc:

    • Mua bán nhà đất
    • Mua bán căn hộ
    • Đăng tin mua bán nhà đất

    Hoặc nguồn 2:

    Quyền và nghĩa vụ của bên bán:

    Bên bán có quyền yêu cầu bên mua thanh toán đủ tiền theo thơi hạn và phương thức đã được thỏa thuận trong hợp đồng, yêu cầu bên mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên mua gây ra, đơn phương chấm dứt hợp đồng hay hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp 2 bên thỏa thuận hoặc theo qui định của pháp luật.

    Bên bán có nghiã vụ cung cấp thông tin đầy đủ và trung thực về căn hộ chung cư và chịu trách nhiệm về thông tin đã cung cấp, trường hợp bên bán không thông báo mà bên mua phát hiện ra thì bên mua có quyền hủy hợp đồng; giao căn hộ chung cư theo đúng tiến độ, chất lượng và các điều kiện đã thỏa thuận kem theo hồ sơ và các giấy tờ hướng dẫn sử dụng khác; bảo hành căn hộ chung cư đã bán theo thỏa thuận của 2 bên. Bên bán có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra, thực hiện nghĩa vụ về thuế theo quy định của pháp luật. Duy trì hoạt động bình thường của căn hộ chung cư, dảm bảo khai thác tốt các tính năng của nhà chung cư.

    Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 8
    • mua bán căn hộ quận 9
    • mua bán căn hộ quận 4
    • mua bán căn hộ chung cư tphcm
    • mua bán căn hộ chung cư hà nội
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!