Giá mua bán và bảo trì căn hộ chung cư là bao nhiêu?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionGiá mua bán và bảo trì căn hộ chung cư là bao nhiêu?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:
Giá mua bán căn hộ và Kinh phí bảo trì căn hộ chung cư
Tổng giá bán căn hộ chung cư và kinh phí bảo trì căn hộ là hai khoản chi phí quan trọng nhất mà bên mua phải hoàn thành thanh toán cho bên bán trước khi nhận bàn giao căn hộ và kí hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cùng tìm hiểu cụ thể xem đây là hai khoản chi phí thế nào và có cách tính ra sao:
Tổng giá bán căn hộ
Tổng giá bán căn hộ tại Việt Nam thường được tính theo đơn vị tiền tệ Việt Nam đồng. Cụ thể,
Lưu ý:
Đơn giá bán căn hộ là một hệ số cố định dùng để tính toán giá bán căn hộ theo diện tích thực.
Tổng giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì phần diện tích chung, cách tính như sau:
Kinh phí bảo trì căn hộ
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư được xác định theo quy định tại điều mục cụ thể trong hợp đồng. Bên mua có trách nhiệm chuyển cho bên bán toàn bộ khoản phí này theo tiến độ tại thông báo bàn giao căn hộ của bên bán trước thời điểm ký biên bản bàn giao.
Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày bên bán thu khoản kinh phí bảo trì từ bên mua, bên bán có trách nhiệm gửi toàn bộ khoản kinh phí bảo trì vào tài khoản tiền gửi tiết kiệm mở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật.
Bên bán có trách nhiệm bàn giao khoản kinh phí bảo trì căn hộ (bao gồm cả lãi suất tiền gửi) cho ban quản trị nhà chung cư quản lý sau khi ban quản trị nhà chung cư được thành lập theo quy định tại hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan, để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định của pháp luật.
Bạn đọc thêm:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
Cách tính phí bảo trì chung cư
Theo điều 108 Luật nhà ở 2014, phí bảo trì chung cư được tính như sau:
Cách tính trong trường hợp 1 – người thuê mua căn hộ/diện tích nộp:
Phí bảo trì bằng 2% giá trị căn hộ, mua hoặc diện tích khác
Ví dụ: Nếu căn hộ có giá trị 1 tỷ, thì phí bảo trì chung cư bạn cần nộp là 1 tỷ x 2% = 20 triệu
Cách tính trong trường hợp 2 – chủ đầu tư nộp:
Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại. Phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
Ví dụ: Căn hộ giá cao nhất là 4 tỷ (100m2) thì giá 1m2 là 40 triệu/m2. Diện tích mà chủ đầu tư giữ lại là 200m2. Số tiền phí bảo trì chung cư mà chủ đầu tư phải nộp là (40 triệu * 200)*2% = 160 triệu.
Xem thêm: