Quyền sử dụng đất chuyển nhượng cụ thể ra sao?

1 Answer

1. 

   Dan Nguyen Cõi trên

   2022-03-15T19:03:00+07:00Added an answer on Tháng Ba 15, 2022 at 7:03 chiều

   Hi bạn, theo Mahaland.vn mình đọc thì:

   Quyền sử dụng đất chuyển nhượng

   Quyền sử dụng đất chuyển nhượng trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ được chia thành 3 mục nhỏ:

   Quyền sử dụng đất tại địa chỉ

   Trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ, cần trình bày rõ quyền sử dụng hợp pháp của bên A đối với thửa đất:

   1. Nằm tại địa chỉ (số), (tên đường), (khu phố), (phường/xã), (quận/huyện), (thành phố/tỉnh);
   2. Căn cứ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số hiệu phát hành chứng nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền);
   3. Thông tin về UBND nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ngày cấp.

   Thửa đất được quyền sử dụng

   Ở phần này, cần nêu rõ bên A (bên chuyển nhượng) đồng ý chuyển nhượng cho bên B (bên nhận chuyển nhượng) thửa đất với các đặc điểm sau đây:

   1. Số hiệu thửa đất
   2. Số hiệu tờ bản đồ có thửa đất
   3. Địa chỉ/ vị trí cụ thể của thửa đất
   4. Diện tích cụ thể của thửa đất được tính theo m2
   5. Hình thức sử dụng của thửa đất: Sử dụng riêng hay chung; Phần sử dụng riêng bao nhiêu m2, phần sử dụng chung bao nhiêu m2.
   6. Mục đích và thời hạn sử dụng thửa đất đúng theo quy định pháp luật hiện hành.

   Tài sản gắn liền với đất

   Ở mục này, cần liệt kê rõ ràng, cụ thể những tài sản hiện hữu gắn liền với thửa đất đang thực hiện giao dịch. Giá trị của những tài sản này đã được tính vào giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sẽ bao gồm:

   1. Công trình nhà ở hoặc các công trình xây dựng khác trên diện tích khu đất đã mua.
   2. Các loại cây lâu năm có giá trị kinh tế.
   3. Hàng rào hoặc giếng nước nằm trên khu đất giao dịch.

   Bạn xem thêm:

   • Giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ và Phương thức thanh toán
   • Chuyển giao và Đăng ký quyền sử dụng nhà đất
   • Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí

   Hoặc:

   • Mua bán nhà đất
   • Mua bán căn hộ
   • Đăng tin bán nhà đất

   Hoặc nguồn 2:

   Quyền của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

   1. Yêu cầu bên chuyển nhượng cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất chuyển nhượng.

   2. Yêu cầu bên chuyển nhượng làm thủ tục và giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

   3. Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, đúng vị trí và tình trạng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng.

   4. Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất bồi thường thiệt hại do lỗi của bên chuyển nhượng gây ra.

   5. Có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm nhận bàn giao đất từ bên chuyển nhượng.

   6. Các quyền khác trong hợp đồng.

   Xem thêm:

   • mua bán căn hộ quận 4
   • mua bán căn hộ chung cư tphcm
   • mua bán căn hộ chung cư hà nội
   • mua bán căn hộ đà nẵng
   • mua bán căn hộ nha trang

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp