Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 577
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 15, 20222022-03-15T18:47:11+07:00 2022-03-15T18:47:11+07:00In: Bất động sản

Bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng trong mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là gì?

Tuấn Trần
Tuấn Trần Trưởng lão

Cho mình hỏi bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng trong mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là gì?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 14 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Nhân Phạm Cõi trên
    2022-03-15T18:53:23+07:00Added an answer on Tháng Ba 15, 2022 at 6:53 chiều
    This answer was edited.

    Chào bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng

    Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ đúng theo quy định cần cung cấp đầy đủ các thông tin về hai bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Bao gồm bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

    Bên chuyển nhượng

    Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể là các cá nhân, hộ gia đình hoặc các tổ chức hoạt động hợp pháp, tuân thủ theo các điều kiện, quy định pháp lý. Đối với trường hợp mua bán nhà đất, bên chuyển nhượng thực hiện hành vi chuyển giao quyền và nghĩa vụ của mình với tài sản bất động sản này cho một chủ thể khác. Ngược lại, chủ thể nhận chuyển nhượng cần chi trả giá trị chuyển nhượng tài sản cho bên chuyển nhượng.

    Quyền lợi của bên chuyển nhượng 

    1. Bên chuyển nhượng được quyền chuyển nhượng các đối tượng bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Quyền sở hữu nhà ở; Quyền sở hữu công trình xây dựng, tài sản, hiện vật gắn liền với công trình.
    2. Được nhận một số tiền tương ứng với giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản kèm theo như đã thỏa thuận trong hợp đồng.

    Nghĩa vụ của bên chuyển nhượng 

    1. Bên chuyển nhượng cần thực hiện bàn giao đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng đúng thời hạn. Tài sản được chuyển nhượng phải chính xác về diện tích, hạng và loại, vị trí, số hiệu và tình trạng giống như đã thỏa thuận.
    2. Bên chuyển nhượng cũng cần bàn giao các loại giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, hỗ trợ bên nhận chuyển nhượng thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình trong khuôn khổ các quy định của pháp luật.

    Bên nhận chuyển nhượng

    Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể là các cá nhân, hộ gia đình hoặc các tổ chức hoạt động hợp pháp, tuân thủ theo các điều kiện, quy định pháp lý hiện hành. Sau khi thực hiện quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên nhận chuyển nhượng được thụ hưởng quyền sử dụng, sở hữu đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất một cách hoàn toàn hợp pháp. Lưu ý là quyền sử dụng và sở hữu bao gồm cả quyền được thực hiện các hoạt động đầu tư, kinh doanh trên tài sản này nhằm thu lại lợi tức cho bên nhận chuyển nhượng.

    Quyền của bên nhận chuyển nhượng 

    1. Bên nhận chuyển nhượng có quyền lợi yêu cầu bên chuyển nhượng bàn giao tất cả các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với thửa đất đã mua.
    2. Bên nhận chuyển nhượng được bàn giao đủ và đúng diện tích, hạng và loại đất, vị trí, tình trạng và số hiệu của thửa đất đã mua theo giao kết từ đầu.
    3. Được quyền sử dụng tài sản đã mua đúng với mục đích và đúng vào thời hạn hợp đồng có hiệu lực.
    4. Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp với thửa đất được chuyển nhượng và được cấp Giấy chứng nhận theo yêu cầu.

    Nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

    1. Bên nhận chuyển nhượng cần phải thanh toán đầy đủ cho bên chuyển nhượng giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng theo thời hạn đã giao kết trong hợp đồng.
    2. Sau khi đã được bàn giao đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết, bên nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị hồ sơ và đăng ký quyền sử dụng đất với Cơ quan quản lý Đất đai có thẩm quyền tại địa phương.
    3. Thực hiện các nghĩa vụ đóng thuế, phí và lệ phí đối với tài sản này theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

    Bạn đọc thêm:

    • Quyền sử dụng đất chuyển nhượng
    • Giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ và Phương thức thanh toán
    • Chuyển giao và Đăng ký quyền sử dụng nhà đất

    Hoặc:

    • Mua bán căn hộ
    • Đăng tin mua bán nhà đất

    Hoặc nguồn 2:

    Điều kiện với QSD đất là đối tượng của Hợp đồng chuyển nhượng

    Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những hình thức chuyển quyền sử dụng đất, nếu như người sử dụng đất nói chung có các quyền quy định tại Điều 166 thì quyền của người sử dụng đất muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có điều kiện bắt buộc trước hết phải có giấy chứng nhận đứng tên chính chủ Bên chuyển nhượng theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013. Hơn nữa, Nhà nước đang thực hiện chủ trương đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận các loại đất cho người sử dụng, trước khi cấp Giấy chứng nhận người sử dụng phải nộp các loại thuế trước bạ, tiền sử dụng đất căn cứ vào loại đất, thời gian sử dụng, giá trị đất – số tiền phải nộp có giá trị khá lớn với đa số người dân, vì vậy các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thường cho người sử dụng đất được nợ các loại thuế, phí hay tiền sử dụng đất và có ghi trên Giấy chứng nhận. Khi người dân có nhu cầu chuyển nhượng đất có ghi nợ đó họ bắt buộc phải hoàn thành trả nợ cho Nhà nước, thường việc trả nợ này phải được thực hiện trước khi các bên lập văn bản chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền theo Khoản 1, Điều 168. Khi thực hiện việc trả nợ, hoàn thành nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất đóng tiền tại Cơ quan thuế hay kho bạc nhà nước, sau đó thực hiện việc xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại Văn phòng Đăng ký Nhà, đất nơi có đất vào trên Giấy chứng nhận đã cấp. Khi đó các bên nhận chuyển nhượng và các cơ quan công chứng, chứng thực, Tài nguyên môi trường, thuế mới có thể nhận biết để thực hiện thủ tục cần thiết để bên nhận chuyển nhượng được hưởng đầy đủ quyền lợi của mình. Ví dụ: Ông Nguyễn Văn A có mảnh đất 80m2 đến ngày 02/10/2017 ông được UBND huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, khi cấp Giấy chứng nhận trên ông phải nộp tiền sử dụng đất và phí trước bạ nhà đất là 60.000.000 đồng, do hoàn cảnh khó khăn ông có làm đơn đề nghị UBND huyện B cho ông được nợ tiền thuế và phí trên. Căn cứ vào các quy định của pháp luật, UBND huyện B vẫn cấp Giấy chứng nhận cho ông nhưng trên trang 3 có ghi rõ: “Nợ tiền sử dụng đất và phí trước bạ” và cấp Giấy chứng nhận trên cùng ngày cho ông. Ngày 05/5/2019 do nhu cầu chuyển nhượng thửa đất trên ông A muốn chuyển nhượng cho ông C. Đối với trường hợp này, khi ra Văn phòng công chứng cần hướng dẫn cho ông A nộp số tiền còn nợ trên, sau đó ông cầm biên lai nộp tiền đến cơ quan tài nguyên của UBND huyện B ghi vào dưới trang 3 Giấy chứng nhận là: “Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính” sau đó ký và đóng dấu của cơ quan tài nguyên. Lúc này mảnh đất trên sẽ đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng cho ông C. Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 7
    • mua bán căn hộ quận 2
    • mua bán căn hộ quận 8
    • mua bán căn hộ quận 9
    • mua bán căn hộ quận 4
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!