Các bác cho mình hỏi phí chuyển đổi đất 50 năm sang đất ở bao nhiêu?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCác bác cho mình hỏi phí chuyển đổi đất 50 năm sang đất ở bao nhiêu?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc trên LandInfo thì như sau:
Phí chuyển đổi đất 50 năm sang đất ở
Trong khi tìm hiểu đất 50 năm là gì, có một thắc mắc thường đặt ra là: phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất 50 năm là bao nhiêu? Theo quy định của Nhà nước, người sử dụng đất cần nộp một mức phí chuyển đổi dựa trên diện tích sử dụng cụ thể, trừ những trường hợp đặc biệt được miễn tiền sử dụng đất.
Có hai trường hợp được miễn tiền sử dụng đất:
Đất được chuyển mục đích sử dụng nằm trong trong cùng thửa đất có nhà ở
Nghị định 45/2014/NĐ-CP – Điều 5 – Khoản 2 – Điểm a quy định về tiền sử dụng đất phải nộp như sau:
Mức phí chuyển đổi này được áp dụng trên toàn bộ các trường hợp sau:
Đất được chuyển mục đích sử dụng thuộc diện nông nghiệp không thu tiền sử dụng
Nghị định 45/2014/NĐ-CP – Điều 5 – Khoản 2 – Điểm b quy định về tiền sử dụng đất phải nộp như sau:
Mức phí chuyển đổi này được áp dụng trên toàn bộ các trường hợp sau:
Mời bạn đọc qua đất nông nghiệp là gì để nắm thêm các quy định về loại đất này.
Hoặc nguồn thứ hai:
Phí chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư?
Cũng giống như các trường hợp khác, khi chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư phải nộp tiền sử dụng đất, trừ trường hợp được miễn tiền sử dụng đất.
Chuyển từ đất ao, vườn trong cùng thửa đất có nhà ở
Theo điểm a khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tiền sử dụng đất được tính như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp)
Trường hợp áp dụng:
– Chuyển mục đích từ đất ao, vườn trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư mà không được công nhận là đất ở sang đất ở.
– Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất có nguồn gốc là đất ao, vườn gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc và tách thành các thửa riêng sang đất ở.
– Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư mà không được công nhận là đất ở giờ xin chuyển sang đất ở.
Lưu ý: ACC chỉ đưa ra công thức tính vì mỗi thửa đất có giá khác nhau nên số tiền phải nộp cũng khác nhau, nếu muốn biết rõ số tiền phải nộp khi chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.
Chuyển từ đất nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất sang đất thổ cư
Điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định cách tính tiền sử dụng đất phải nộp như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp
Trường hợp áp dụng:
– Chuyển mục đích từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng sang đất ở.
– Chuyển từ đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân sang đất ở.
Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà của LandInfo.Com.Vn!