Thủ tục chuyển đất 50 năm sang đất ở cụ thể ra sao?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionThủ tục chuyển đất 50 năm sang đất ở cụ thể ra sao?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc trên LandInfo thì như sau:
Thủ tục chuyển đất 50 năm thành đất ở
Trong khi tìm hiểu đất 50 năm là gì, có một thắc mắc thường đặt ra là: Đất 50 năm có thể chuyển đổi thành đất ở được không và điều kiện chuyển đổi cần có là gì? Câu trả lời là có, tuy nhiên phải thỏa được các điều kiện và trình tự theo quy định. Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về việc phải xin phép các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chuyển mục đích sử dụng đất 50 năm sang thổ cư. Những quy định và thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất 50 năm thành đất để ở như sau:
Quy định của Nhà nước về việc chuyển đổi mục đích sử dụng của đất 50 năm thành đất ở (đất thổ cư)
Luật Đất đai năm 2013 – Điều 57, nếu có mong muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất 50 năm sang đất ở (đất thổ cư), người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ và nộp lên cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:
Hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất 50 năm sang đất thổ cư
Người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết sau đây, được quy định bởi Thông tư 30/2014/TT-BTNMT – Điều 6:
Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng của đất 50 năm thành đất ở (đất thổ cư)
Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất 50 năm sang đất thổ cư phải trải qua 4 bước:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bước 2: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Bước 3: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành giải quyết yêu cầu của người nộp hồ sơ
Bước 4: Nhận kết quả được trả lại
Trong đó, từng bước sẽ có những chi tiết nhỏ hơn cần phải lưu ý là:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin chuyển đổi tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
Tại địa phương đã thành lập bộ phận một cửa liên thông thì người dân có thể nộp hồ sơ tại bộ phận này theo quy định của UBND cấp tỉnh. Thông thường, cá nhân và hộ gia đình sẽ nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện tại khu vực có đất.
Tại địa phương chưa được thành lập bộ phận một cửa thì cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất 50 năm cần đến nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường khu vực có đất.
Bước 2: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ
Tại bước này, bộ phận một cửa hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường khu vực sẽ tiếp nhận hồ sơ từ người dân, sau đó kiểm tra toàn bộ thông tin, giấy tờ và hướng dẫn người dân chỉnh sửa, bổ sung nếu cần thiết.
Bước 3: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành giải quyết yêu cầu của người dân
Ở bước này, cơ quan Nhà nước nơi người dân nộp hồ sơ sẽ tiến hành giải quyết yêu cầu của người dân, gửi thông tin đến cơ quan thuế và gửi giấy báo thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người dân. Người dân cần dựa trên thông báo này để nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn quy định.
Bước 4: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trả lại kết quả cho người dân
Cuối cùng, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trả lại kết quả đã được giải quyết cho người dân. Người dân cần có biên lai, chứng từ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính để nhận được kết quả này.
Thời gian trả kết quả sẽ không kéo dài quá 15 ngày làm việc, tính từ ngày cơ quan Nhà nước nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Tại các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn và tại các xã ở miền núi, hải đảo hay vùng sâu, vùng xa thì thời gian này sẽ kéo dài không quá 25 ngày.
Hoặc từ nguồn thứ 2:
Các bước thực hiện xin chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư
Bước 1: Nộp hồ sơ
– Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa liên thông thì nộp tại bộ phận một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trên thực tế thì hộ gia đình, cá nhân nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện nơi có đất.
– Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Tại bước này người dân cần chuẩn bị đủ tiền để nộp tiền sử dụng đất theo đúng số tiền và đúng thời hạn tại thông báo của cơ quan thuế.
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà của LandInfo.Com.Vn!