Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc trên LandInfo thì như sau:
Giá đền bù đất 50 năm
Người được cấp đất 50 năm cần lưu ý các quy định pháp luật về loại đất này, đặc biệt là vấn đề đền bù trong trường hợp bị thu hồi cho mục đích công. Trong khi tìm hiểu đất 50 năm là gì, có những thắc mắc thường đặt ra là: Trường hợp nào thì quyền sử dụng đất 50 năm bị thu hồi? Nhà nước có thực hiện đền bù hay không và đền ở mức bao nhiêu? Những vấn đề này được Luật Đất đai năm 2013 có quy định cụ thể như sau:
Điều kiện để được nhận đền bù đất 50 năm khi Nhà nước thu hồi
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất 50 không thuộc diện trả tiền thuê đất hằng năm và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất một cách hợp pháp thì sẽ được nhận đền bù khi Nhà nước thu hồi diện tích đất. Mục đích nhằm phục vụ cho các hạng mục phát triển kinh tế – xã hội, cơ sở hạ tầng công cộng, quốc phòng – an ninh.
Dù mục đích thu hồi đất 50 năm là gì trong các hạng mục kể trên, người dân cũng nên chấp hành và thực hiện đúng theo hướng dẫn, quy định để nhận được phần đền bù từ Nhà nước.
Quy định của Nhà nước về các khoản đền bù mà người sử dụng đất được nhận
Người sử dụng đất sẽ được bồi thường theo diện tích đất nằm trong hạn mức quy định được nêu cụ thể tại Luật Đất đai năm 2013 – Điều 129 và Điều 130. Ngoài ra, trong đó cũng quy định về việc bồi thường tất cả những chi phí đầu tư còn lại vào đất phù hợp với mục đích sử dụng mà Nhà nước quy định nhưng đến thời điểm Nhà nước ra quyết định thu hồi đất thì vẫn chưa thu hồi lại đầy đủ. Nhà nước sẽ xem xét bồi thường cho người sử dụng đất toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau đây:
Hoặc nguồn 2:
Mức giá đền bù đất 50 năm khi bị thu hồi
Theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 đã có quy định về bồi thường cho đất 50 năm khi bị Nhà nước thu hồi nhằm phục vụ cho các mục đích về quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích của quốc gia.
Theo đó đối với người sử dụng đất không phải đất thuê và trả tiền hàng năm, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa được cấp thì khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất 50 năm bạn sẽ được bồi thường với một mức giá đền bù được tính như sau:
Bồi thường các chi phí đầu tư vào đất 50 năm
Chi phí đầu tư vào đất 50 năm sẽ được tính là bao gồm các loại chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng. Tuy nhiên đến thời điểm những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết thì phần chi phí đầu tư vào đất còn lại sẽ được tính theo công thức:
P = ((P1+ P2+ P3+ P4)/T1) x T2
Trong đó:
Bồi thường về thiệt hại cây trồng trên đất (Nếu có)
Nếu như là cây hàng năm thì mức bồi thường sẽ được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch.
Bồi thường về nhà ở, thiệt hại công trình trên đất (Nếu có)
Khi nhà ở, công trình sinh hoạt phục vụ và gắn liền với các cá nhân, hộ gia đình, hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài và buộc phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần còn lại không đủ đảm bảo an toàn thì chủ sở hữu tài sản sẽ được bồi thường bằng giá trị xây mới của công trình với tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà của LandInfo.Com.Vn!