Không biết mua nhà vi bằng có để lại hậu quả gì không?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionKhông biết mua nhà vi bằng có để lại hậu quả gì không?
You must login to add an answer.
Chào bạn, theo nguồn 1 mình tìm được:
Mua nhà bằng vi bằng có để lại hậu quả gì hay không?
Việc mua bán nhà đất qua ngân hàng vô cùng rủi ro vì được thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ không đầy đủ tính pháp lý, không đúng quy định. Nguy hiểm hơn, có những chủ sở hữu vẫn quyết định chuyển nhượng nhà, đất trong khi tài sản đang thế chấp ngân hàng, cầm cố, chuyển nhượng cho người khác (đã sang tay). Điều này làm phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai của các cơ quan chức năng.
Kinh nghiệm mua nhà vi bằng cho thấy, đây không phải là một giao dịch hợp pháp. Giao dịch mua nhà thông qua vi bằng có thể vị vô hiệu vì không tuân thủ theo các quy định về hình thức giao dịch của Pháp luật:
Xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Rủi ro gì khi giao dịch bất động sản bằng Vi bằng?
-Mua bán bất động sản bằng vi bằng thường được diễn ra đối với bất động sản: không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu; lách luật; trốn tránh các nghĩa vụ tài chính,…vô hình trung vi bằng là một giao dịch bất hợp pháp, không được pháp luật bảo vệ.
-Mua bán bằng vi bằng dẫn tới không thể sang tên đổi sổ, do pháp luật chỉ cho phép, công nhận và bảo vệ Hợp đồng công chứng, chứng thực, không công nhận giao dịch bằng vi bằng.
-Hồ sơ, giấy tờ pháp lý không rõ ràng, không đầy đủ, không có cơ sở bảo vệ các bên trong giao dịch.
-Thừa phát lại chỉ xác nhận hành vi giao nhận tiền, không xác định được tính pháp lý của bất động sản giao dịch, như vậy, có trường hợp bất động sản không đủ điều kiện giao dịch nhưng vẫn được lập vi bằng.
-Bên mua không nắm rõ tính pháp lý của bất động sản, không có hồ sơ, giấy tờ chứng minh bất động sản đã được chuyển giao một cách hợp pháp, không được thực hiện bất cứ quyền lợi gì trên bất động sản đó, như: thế chấp, tặng cho, mua bán, chuyển nhượng, thừa kế hay thậm chí được bảo vệ trong trường hợp bị tranh chấp.
-Thực hiện mua bán vi bằng từ người bán hay bạn đang giao dịch vi bằng với người mua bất động sản của bạn, tức là bạn đang tiếp tay cho việc thực hiện giao dịch bất hợp pháp và tạo điều kiện cho những thành phần giao dịch lừa dối trong xã hội. Bởi vì vi bằng không xác minh được chủ sở hữu thực sự và tính hợp pháp của bất động sản.
Xem thêm: