Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua nhà vi bằng như thế nào?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua nhà vi bằng như thế nào?
You must login to add an answer.
Hi bạn, nguồn 1 mà mình tìm được:
Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua nhà bằng vi bằng như thế nào?
Những trường hợp mà theo kinh nghiệm mua bán nhà đất vi bằng của chúng tôi nhận được bao gồm:
Để trả lời các câu hỏi này, mời bạn theo dõi nội dung dưới đây!
Trường hợp nào giao dịch mua nhà vi bằng được công nhận?
Theo kinh nghiệm mua nhà vi bằng, Tòa án sẽ đưa ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch mua nhà vi bằng khi:
Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực và giao dịch được công nhận tính hiệu lực về pháp lý.
Thời hiệu giải quyết những tranh chấp khi mua bán nhà vi bằng là bao lâu?
Thời hiệu mà hai bên có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu khi có tranh chấp xảy ra là 02 năm kể từ ngày giao dịch dân sự được xác lập. Nếu trong suốt thời hạn quy định như trên mà Tòa án không nhận được yêu cầu từ một trong hai bên thì giao dịch dân sự đó có hiệu lực.
Như vậy, dựa trên kinh nghiệm mua nhà vi bằng, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trước hành vi lừa đảo mua nhà không có giấy phép, người mua nhà có thể khởi kiện theo thủ tục dân sự như sau:
Trên đây là tất cả những thông tin xoay quanh kinh nghiệm mua nhà vi bằng mà Mahaland muốn chia sẻ đến bạn. Để tham khảo và lựa chọn cho mình những cơ hội đầu tư an toàn đúng nghĩa, hãy truy cập ngay Mahaland.vn – Kênh mua bán bất động sản chính chủ.
Xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Cách giải quyết tranh chấp vi bằng mua bán nhà đất.
Trong thời gian vừa qua Luật sư đất đai của Luật Hùng Bách gặp rất nhiều trường hợp mua bán nhà đất qua vi bằng phát sinh tranh chấp. Việc mua nhà đất qua vi bằng thường phát sinh tranh chấp bởi các lý do như:
Mua nhà đất bằng cách lập vi bằng xong không thể làm sổ đỏ.
Bên mua không nắm được quy định nên bị lừa mua phải đất không có giấy tờ với giá cao.
Nhỡ mua đất qua vi bằng nhưng không thể xây dựng nhà ở. Không thể chuyển nhượng cho người khác nên phát sinh tranh chấp.
Dù lý do là gì thì khi phát sinh tranh chấp các bên cũng chỉ có thể giải quyết bằng một trong các cách sau:
Cách giải quyết tranh chấp vi bằng mua bán nhà đất bằng thương lượng, đàm phán.
Giao dịch mua bán nhà đất qua vi bằng là một thỏa thuận dân sự. Dù vi bằng được lập có hợp pháp hay không thì trong dân sự đàm phán, thương lượng vẫn luôn là phương án tối ưu nhất để giải quyết tranh chấp.
Ưu điểm của cách giải quyết tranh chấp vi bằng mua bán nhà đất bằng đàm phán là có thể nhanh chóng giải quyết tranh chấp. Tránh mất thêm thời gian, chi phí của các bên nếu tranh chấp được đẩy ra tòa án.
Nhược điểm của cách giải quyết tranh chấp này không phải trường hợp tranh chấp vi bằng nào cũng có thể thỏa thuận được. Thường bên bán một khi đã đẩy được tài sản không có giấy tờ đi sẽ rất khó chấp nhận hoàn tiền và nhận lại nhà đất.
Tuy nhiên, đây vẫn là phương án bạn nên cân nhắc. Đồng thời qua quá trình đàm phán cũng có thể thu thập thêm những thông tin để phục vụ cho việc khởi kiện nếu không thể thương lượng thành công.
Chuyển nhượng nhà đất mua qua vi bằng cho người khác.
Đây là cách giải quyết tranh chấp vi bằng mua bán nhà đất được khá nhiều người thực hiện theo. Cũng nhiều trường hợp chưa có tranh chấp nhưng lựa chọn mua bán nhà đất qua vi bằng theo dạng lướt sóng để kiếm lời.
Phương án này nghe qua có vẻ khá ổn nhưng thực tế việc thực hiện cũng không hề đơn giản. Trước hết bạn phải tìm được người chấp nhận mua nhà đất qua vi bằng. Nếu bạn bị lừa mua phải nhà đất không giấy tờ, không thể làm sổ đỏ qua vi bằng thì bạn có thoải mái khi đẩy tài sản đó cho người khác. Và kể cả bạn đã giao dịch xong thì không có nghĩa là đã hết trách nhiệm. Nếu người mua nhà đất qua vi bằng biết được giao dịch là không hợp pháp thì họ cũng có thể khởi kiện bên bán để yêu cầu hoàn lại tiền và bồi thường thiệt hại.
Khởi kiện tranh chấp vi bằng ra tòa án có thẩm quyền.
Mặc dù khá phức tạp và tốn thời gian tuy nhiên khởi kiện ra tà án có thẩm quyền là cách giải quyết tranh chấp vi bằng mua bán nhà đất triệt để nhất. Nếu không thể thỏa thuận đàm phán được, không thể chuyển nhượng vi bằng cho người khác được thì bạn cũng chỉ còn phương án duy nhất là khởi kiện ra Tòa án.
Như chúng tôi đã phân tích ở trên pháp luật Việt Nam cấm việc lập vi bằng mua bán nhà đất nên nếu bạn khởi kiện ra tòa án thì giao dịch mua bán nhà đất có thể sẽ bị tuyên vô hiệu. Khi vi bằng mua bán nhà đất bị vô hiệu bên bán có trách nhiệm hoàn trả lại tiền đã nhận. Bên nào có lỗi làm cho giao dịch vô hiệu phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
Xem thêm: