Hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ gồm những gì?

1 Answer

1. 

   Nguyên Võ Cõi trên

   2022-03-16T16:41:30+07:00Added an answer on Tháng Ba 16, 2022 at 4:41 chiều

   Hi bạn, theo mình đọc ở Mahaland.vn thì:

   Hồ sơ chuẩn bị để chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

   Hồ sơ để chuẩn bị chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ bao gồm:

   1. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ (Gồm thông tin các bên tham gia, chi tiết thời gian mua bán nhà,…).
   2. Hồ sơ xin xác nhận từ phía chủ đầu tư (Gồm biên lai nộp thuế, bản sao có chứng thực hoặc các giấy tờ của bên nhận chuyển nhượng,…).
   3. Hồ sơ chuẩn bị cho công chứng (CMND, CCCD hoặc hộ chiếu của cá nhân,…).

   Cụ thể:

   Chuẩn bị văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

   Nội dung văn bản phải đảm bảo ghi nhận đủ và đúng các thông tin chính như sau:

   1. Thông tin về bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, nếu là cá nhân thì ghi thông tin cá nhân; nếu là tổ chức thì ghi tên tổ chức và người đại diện của tổ chức đó về mặt pháp lý;
   2. Số, ngày, tháng, năm của hợp đồng mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên.
   3. Phương thức giải quyết khi phát sinh những vi phạm về quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.
   4. Các thỏa thuận khác giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

   Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi, bổ sung các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà ở cho phù hợp với nhu cầu và mong muốn cá nhân nhưng văn bản chuyển nhượng phải đảm bảo có sự đồng thuận của các bên, có đủ các nội dung cần thiết và không trái với những quy ước trong Luật Nhà ở hay Luật Dân sự.

   Chuẩn bị hồ sơ xin xác nhận từ phía chủ đầu tư 

   Ở bước này, các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng cần chuẩn bị:

   1. 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng (nếu phải công chứng, chứng thực thì phải công chứng, chứng thực trước khi nộp cho chủ đầu tư);
   2. Bản chính hợp đồng mua bán nhà đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; Trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai thì phải kèm theo bản chính hợp đồng chuyển nhượng lần trước; Trường hợp chuyển nhượng một hoặc một vài nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua theo hợp đồng ban đầu thì phải nộp bản sao hợp đồng gốc đã được chứng thực và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đối với những nhà chuyển nhượng; trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thì phải có bản sao có chứng thực của biên bản bàn giao nhà ở;
   3. Biên lai nộp thuế chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc chứng từ miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế;
   4. Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu các giấy tờ của người nhận chuyển nhượng: Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị tương đương nếu là cá thể; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký thành lập của tổ chức này.

   Để công chứng, chứng thực hợp đồng cần chuẩn bị hồ sơ gì?

   1. 07 bản chính của văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
   2. Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã giao kết với chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại; Trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó; Trường hợp chuyển nhượng một hoặc một vài nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua theo hợp đồng ban đầu thì phải nộp bản sao hợp đồng gốc đã được chứng thực và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đối với những nhà chuyển nhượng;
   3. Nộp bản sao có chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính kèm theo để đối chiếu: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu còn giá trị đối với cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó;
   4. Cơ quan công chứng có trách nhiệm công chứng, chứng thực vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo thời hạn quy định của pháp luật về việc công chứng, chứng thực hồ sơ.

   Bạn xem thêm:

   • Thủ tục tiến hành chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
   • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
   • Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

   Hoặc:

   • Mua bán nhà đất
   • Mua bán căn hộ
   • Đăng tin bán nhà ở đâu

   Hoặc nguồn 2:

   Hồ sơ công chứng cần chuẩn bị những giấy tờ:

   • 7 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
   • Bản chính hợp đồng mua bán căn hộ từ chủ đầu tư. Trong trường hợp căn hộ được chuyển nhượng từ lần thứ 2 trở đi cần kèm thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ của lần liền kề trước đó.
   • Bản sao công chứng hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu các giấy tờ tùy thân của bên nhận chuyển nhượng (CMND/ CCCD/ Hộ chiếu nếu là cá nhân, Quyết định thành lập tổ chức hoặc Giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp nếu bên nhận là tổ chức)
   • Một số giấy tờ khác nếu bên công chứng/ chứng thực yêu cầu.

   Xem thêm:

   • mua bán nhà đất quận 12
   • mua bán nhà đất gò vấp
   • mua bán nhà đất quận 7
   • mua bán nhà đất quận 9
   • mua bán nhà đất quận bình tân

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp