Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionĐiều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Theo quy định tại Khoản 2 Điều mục 123 Luật Nhà ở 2014 thì căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận. Trường hợp căn hộ chưa có giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng theo hình thức hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, cụ thể:
Trường hợp bên mua nhà ở thương mại chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đối với tài sản này này và có nhu cầu thì có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán; bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã giao kết với chủ đầu tư.
Trình tự, cách thức chuyển nhượng, nội dung và hình thức văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định của Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp lệ phí và các loại thuế theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, Điều 32 Thông tư 19/2016 / TT-BXD cũng quy định rõ điều kiện về việc giao kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà ở thương mại:
Nhưng trước khi chuyển nhượng, bạn đã quyết định được sẽ đầu tư vào kênh nào chưa? Căn hộ chung cư hay nhà đất? Bạn có thể tham khảo qua bài viết sau:
Bạn đọc thêm:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai:
Bên mua, bên thuê mua chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng mua bán, thuê mua cho tổ chức, cá nhân khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.
Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp hợp đồng mua bán, thuê mua nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.
Xem thêm: