Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 609
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 16, 20222022-03-16T15:26:43+07:00 2022-03-16T15:26:43+07:00In: Bất động sản

Giải thích từ ngữ chuyên môn trong hợp đồng mua bán chung cư?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Ai giải thích từ ngữ chuyên môn trong hợp đồng mua bán chung cư giúp mình với ạ

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 14 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Dan Nguyen Cõi trên
    2022-03-16T15:35:14+07:00Added an answer on Tháng Ba 16, 2022 at 3:35 chiều
    This answer was edited.

    Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Giải thích từ ngữ chuyên môn trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

    “Căn hộ” là một đơn vị phòng ở được xây dựng theo kiểu kết cấu khép kín theo thiết kế đã được phê duyệt.

    “Tòa nhà chung cư” là toàn bộ tòa kiến trúc chứa đựng khu căn hộ và cả khu kinh doanh thương mại, khuôn viên, các tiện ích chung khác (nếu có).

    “Hợp đồng” hay “Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư” là hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tòa chung cư đã được đề cập và tất cả các phụ lục đính kèm cũng như tất cả các văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng do các bên lập và ký kết trong quá trình thực hiện hợp đồng.

    “Giá bán căn hộ” là số tiền được chỉ định trong hợp đồng, căn cứ trên giá trị thị trường của căn hộ chung cư và giao kết giữa các bên.

    “Tổng giá bán căn hộ” là số tiền được chỉ định trong hợp đồng, bao gồm giá trị căn hộ, giá trị tài sản và tiện ích đi kèm, chi phí phát sinh (nếu có).

    “Bảo hành căn hộ” là việc khắc phục, sửa chữa, thay thế các hạng mục bị hư hỏng trong quá trình vận hành mà không phải do lỗi của người sử dụng căn hộ trong một thời hạn nhất định. Thời gian bảo hành căn cứ theo Luật Nhà ở và theo thỏa thuận trong hợp đồng.

    “Diện tích sử dụng căn hộ” là diện tích sử dụng riêng của căn hộ được quy định trong hợp đồng.

    “Diện tích sử dụng thực tế” là diện tích sử dụng của căn hộ được đo đạc chính xác tại thời điểm bàn giao căn hộ và được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cấp cho bên mua.

    “Diện tích riêng của bên mua” là diện tích sử dụng căn hộ và các trang thiết bị kỹ thuật chuyên dụng bên trong và gắn liền với căn hộ.

    “Tài sản riêng của bên bán” là phần diện tích căn hộ nhưng bên bán không bán hoặc chưa bán và tạm thời giữ lại để sử dụng, kinh doanh, bên bán không quy giá trị của phần diện tích này vào giá bán căn hộ.

    “Phần sở hữu chung của nhà chung cư” có nghĩa là không gian và các tiện nghi mà các cư dân đồng sở hữu và sử dụng trong tòa nhà theo Luật Nhà ở và được các bên đồng ý cụ thể.

    “Nội quy căn hộ” là nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư được đính kèm như bản cam kết và mọi sửa đổi, bổ sung đều do chủ đầu tư cập nhật.

    “Kinh phí bảo trì phần chung của tòa chung cư” là số tiền mà bên mua được yêu cầu đóng góp tính theo diện tích sử dụng thực tế của căn hộ để phục vụ cho việc bảo trì phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sử dụng chung trong khu chung cư.

    “Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư” là các dịch vụ quản lý, vận hành nhằm đảm bảo nhà chung cư hoạt động bình thường.

    “Công ty quản lý vận hành nhà chung cư” là đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư sau khi nhà chung cư hoàn thành và đưa vào hoạt động.

    “Giấy chứng nhận” là giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho bên mua.

    “Hội nghị nhà chung cư” là hội nghị đại diện các chủ sở hữu căn hộ hoặc các chủ sở hữu các phần diện tích khác thuộc tòa nhà được triệu tập theo quy định cụ thể thuộc bản Nội quy nhà chung cư và quy định pháp luật.

    “Ban quản trị nhà chung cư” là do Hội nghị nhà chung cư bầu ra, gồm đại diện các chủ sở hữu căn hộ và đại diện chủ đầu tư hoặc công ty quản lý. Hội đồng ban quản trị được thành lập và hoạt động theo quy chế nội quy nhà chung cư và các quy định khác của pháp luật.

    “Phí quản lý” có nghĩa là các khoản chi phí hàng tháng mà chủ sở hữu phải trả cho dịch vụ quản lý như được quy định trong thỏa thuận và các điều khoản của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

    “Bảo trì nhà chung cư” là việc bảo trì, sửa chữa định kỳ hoặc sửa chữa tại thời điểm bất kỳ khi xảy ra sự cố tại các không gian và thiết bị chung của nhà chung cư nhằm duy trì chất lượng của nhà chung cư.

    “Bên” hoặc “Các bên” có nghĩa là người bán, người mua, hoặc cả người bán và người mua, tùy thuộc vào ngữ cảnh trong bản hợp đồng.

    “Biên bản bàn giao căn hộ” là tài liệu chứng minh việc giao nhận căn hộ giữa bên bán và bên mua, được lập và ký kết giữa các bên theo mẫu quy định.

    “Sự kiện bất khả kháng” là sự kiện xảy ra một cách khách quan mà mỗi bên hoặc các bên trong hợp đồng không thể lường trước và không thể khắc phục được để thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, ngay cả khi đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng. Các trường hợp được coi là trường hợp bất khả kháng được các bên thỏa thuận rõ ràng tại các điều khoản bổ sung trong bản hợp đồng.

    “Dự án” là thuật ngữ dùng để chỉ toàn bộ tòa chung cư có bao gồm căn hộ được mua bán và tất cả các tiện ích liên quan, được xây dựng trong cùng một diện tích đất và có cùng một chủ đầu tư, một tên gọi chung.

    “Nhà đầu tư” có nghĩa là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư vào việc xây dựng dự án.

    “Chủ sở hữu căn hộ” là người có quyền sở hữu hợp pháp một hoặc nhiều căn hộ trong nhà chung cư căn cứ trên cơ sở: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc sở hữu hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế trong trường hợp căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

    “Cư dân” có nghĩa là bất kỳ tổ chức hoặc cá nhân nào sở hữu và sử dụng hợp pháp căn hộ chung cư và các khu vực khác của tòa nhà dưới bất kỳ hình thức nào, dù ngắn hạn hay dài hạn.

    “Thuế“, “Phí” là các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc mua bán căn hộ và việc hoàn thành toàn bộ quy trình cấp giấy chứng nhận tài sản theo quy định của pháp luật.

    “Ngày” trong hợp đồng được hiểu là một ngày dương lịch, được tính theo lịch Việt Nam.

    “Ngày bàn giao dự kiến” là ngày bên bán dự định bàn giao căn hộ cho bên mua và được quy định cụ thể trong bản hợp đồng.

    “Ngày bàn giao thực tế” là ngày bên bán thực sự bàn giao căn hộ cho bên mua và cũng được ghi nhận vào hợp đồng chính thức.

    Bạn xem thêm:

    • Đặc điểm của căn hộ gồm những gì?
    • Giá mua bán căn hộ và Kinh phí bảo trì căn hộ chung cư 
    • Quyền và nghĩa vụ của bên Bán

    Hoặc:

    • Mua bán nhà đất
    • Mua bán căn hộ
    • Đăng tin bán nhà

    Hoặc nguồn 2:

    ĐIỀU 1. GIẢI THÍCH TỪ NGỮ

    1.1. Trong Hợp Đồng này các từ và cụm từ dưới đây được hiểu như sau:

    1.1.1. “Căn Hộ” là một căn hộ được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc Nhà Chung Cư do Công Ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang là đại diện cho Liên danh Công ty cổ phần tu bổ di tích và Thiết bị văn hóa trung ương và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang – chủ đầu tư dự án làm Chủ đầu tư đầu tư xây dựng với các đặc điểm được mô tả tại Điều 2 của Hợp Đồng này. 1.1.2. “Nhà Chung Cư” là toàn bộ tòa nhà chung cư tại Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng và nhà ở tại số 69 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội (dự án có tên thương mại là ‘Rivera Park Ha Noi’) theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000879 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 07/9/2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 28/07/2014 do Công Ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang là doanh nghiệp đại diện cho Liên danh Công ty cổ phần tu bổ di tích và Thiết bị văn hóa trung ương và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang – chủ đầu tư dự án làm Chủ đầu tư, bao gồm các Căn Hộ, diện tích kinh doanh, thương mại…. và các công trình tiện ích chung của tòa nhà chung cư, kể cả phần khuôn viên (nếu có). 1.1.3. “Hợp Đồng” hoặc “Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ” là hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này và toàn bộ các phụ lục đính kèm cũng như mọi sửa đổi, bổ sung bằng văn bản đối với hợp đồng do các bên lập và ký kết trong quá trình thực hiện Hợp Đồng. 1.1.4. “Giá Bán Căn Hộ” là khoản tiền quy định tại điểm a Điều 3.1.2 của Hợp Đồng. 1.1.5. “Tổng Giá Bán Căn Hộ” là khoản tiền quy định tại Điều 3.1.1 của Hợp Đồng. 1.1.6. “Bảo Hành Căn hộ” là việc khắc phục, sửa chữa, thay thế các hạng mục được liệt kê cụ thể tại Điều 9 của Hợp Đồng khi bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành sử dụng không bình thường mà không phải do lỗi của người sử dụng Căn Hộ gây ra trong khoảng thời gian bảo hành theo quy định của pháp luật nhà ở và theo thỏa thuận trong Hợp Đồng. 1.1.7. “Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ” là diện tích sử dụng riêng của Căn Hộ được quy định tại Điều 2.1.2 và Điểm 2, Mục I, Phụ Lục I[Thông Tin Căn Hộ] của Hợp Đồng. 1.1.8. “Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ Thực Tế” là diện tích sử dụng Căn Hộ được đo đạc chính xác vào thời điểm bàn giao Căn Hộ như quy định tại Điều 2.1.3 của Hợp Đồng và được ghi vào Giấy Chứng Nhận cấp cho Bên Mua. 1.1.9. “Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Mua” là phần Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ được quy định tại Điều 1.1.7 của Hợp Đồng và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng bên trong và gắn liền với Căn Hộ. 1.1.10. “Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán” là phần diện tích trong Khu Chung Cư nhưng Bên Bán không bán hoặc chưa bán mà giữ lại để sử dụng hoặc kinh doanh, và Bên Bán cũng không phân bổ giá trị phần diện tích thuộc sở hữu riêng này vào giá bán Căn Hộ và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng bên trong và gắn liền với các diện tích này. Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán được các Bên thỏa thuận cụ thể tại Điều 11.2 của Hợp Đồng. 1.1.11. “Phần Sở Hữu Chung Của Nhà Chung Cư” là phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu, sử dụng chung trong Nhà Chung Cư theo quy định của pháp luật nhà ở và được Các Bên thỏa thuận cụ thể tại Điều 11.3 của Hợp Đồng. 1.1.12. “Bản Nội Quy Nhà Chung Cư” là bản nội quy quản lý, sử dụng Nhà Chung Cư được đính kèm tại Phụ lục VI [Nội Quy Quản Lý Sử Dụng Nhà Chung Cư] của Hợp Đồng và tất cả các sửa đổi, bổ sung được Chủ Đầu Tư sửa đổi, bổ sung (trong trường hợp chưa đủ điều kiện tổ chức Hội Nghị Nhà Chung Cư) hoặc được Hội Nghị Nhà Chung Cư thông qua trong quá trình quản lý, sử dụng nhà ở. Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 7
    • mua bán căn hộ quận 2
    • mua bán căn hộ quận 8
    • mua bán căn hộ quận 9
    • mua bán căn hộ quận 4
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!