Điều khoản cuối trong hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là gì?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionĐiều khoản cuối trong hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là gì?
You must login to add an answer.
Chào bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Điều khoản cuối cùng trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ có hiệu lực ngay sau khi có chữ ký của hai bên và được công chứng. Mọi việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản, có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và chỉ được thực hiện khi bên nhận chuyển nhượng chưa đăng ký công nhận quyền sử dụng đất.
Hai bên thừa nhận đã hiểu rõ các quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ này;
Hai bên cùng đọc lại hoặc nghe Công chứng viên đọc lại nguyên văn của hợp đồng. Hai bên xác nhận đồng ý mọi điều khoản của hợp đồng mà không vướng mắc gì. Cả hai bên tiến hành ký tên ở cuối bản hợp đồng để làm bằng chứng.
Trên đây là toàn bộ các thông tin chi tiết về việc thành lập mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2022. Để đảm bảo giá trị pháp lý cũng như tính an toàn của giao dịch, bạn cần thực hiện đầy đủ theo trình tự và các lưu ý nêu trên. Ghé thăm Mahaland.vn thường xuyên để đón đọc nhiều bài viết có nội dung hữu ích tương tự và đăng tin mua bán nhà đất chính chủ nhé!
Xem thêm:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
Nội dung chính trong hợp đồng
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ cần có nội dung sau:
Thông tin hai bên: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
Quyền sử dụng đối với thửa đất được chuyển nhượng và tài sản gắn liền với đất.
Thông tin nêu rõ về thửa đất như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích đất,…
Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán.
Điều khoản về việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
Trách nhiệm nộp thuế và các khoản lệ phí khác.
Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.
Cam đoan về trách nhiệm của các bên.
Nội dung ràng buộc cần chú ý
Bạn cần đặc biệt nhấn mạnh các nội dung sau vào hợp đồng nhằm ràng buộc bên bán thực hiện làm Sổ đỏ sau khi chuyển nhượng:
Bên bán có trách nhiệm xin các đơn vị có thẩm quyền cấp Sổ đỏ đúng với thửa đất và diện tích đất như thống nhất bán cho bên mua.
Hai bên đồng ý tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất chưa có Sổ đỏ để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Sau khi ký kết hợp đồng này, bên bán tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.
Nhà đất không có sổ đỏ thì không được quyền mua bán. Do đó nếu nhà đất đó đủ điều kiện thì chủ sở hữu cần làm sổ đỏ trước khi lập hợp đồng mua bán nhà đất.
Xem thêm: