Cho mình hỏi đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược điểm gì?
2 Answers
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCho mình hỏi đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược điểm gì?
You must login to add an answer.
Hi bạn, theo nguồn 1 của Mahaland.vn thì:
Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu điểm, nhược điểm gì?
Cùng chủ đề nên mua chung cư hay nhà đất, đầu tư vào căn hộ chung cư sẽ có một số ưu và nhược điểm như sau: Ưu:
Nhược:
Cụ thể,
Ưu điểm
Chi tiết ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ như sau:
Giá cả phải chăng hơn.
Mặc dù có một số ngoại lệ, nhưng đa phần các căn hộ chung cư có giá phải chăng hơn một ngôi nhà. Giá căn hộ trung bình tại TPHCM hiện nay rơi vào tầm 43-45 triệu VND/m2, nhưng đối với nhà ở thì phải từ 60 triệu VND/m2 trở lên. Và đối với các quận trung tâm, giá trị của 1m2 nhà ở có thể lên đến vài trăm triệu đồng.
Tối ưu hóa chi phí bảo trì
Bạn không cần phải cắt cỏ hoặc chăm sóc khu vườn khi bạn sở hữu một căn hộ. Việc dọn dẹp, nâng cấp hay bảo trì các tiện ích, khu vực chung cũng đã có ban quản lý chung cư phụ trách. Điều này có nghĩa là bạn có nhiều thời gian rảnh hơn để làm bất cứ điều gì bạn muốn.
Giảm thiểu được chi phí sinh hoạt
Mặc dù diện tích nhỏ có thể là một nhược điểm của căn hộ, nhưng điều này cũng giúp hóa đơn tiền nước, tiền điện giảm nhẹ đi đáng kể.
Lợi thế về vị trí thuận tiện
Nhiều căn hộ được xây dựng gần các trung tâm thành phố, cho phép bạn sống gần gũi hơn với các tiện ích, từ giao thông, trường học đến nhà hàng và thậm chí cả nơi làm việc của bạn.
Được sử dụng miễn phí các tiện ích nội khu được tích hợp
Sở hữu một căn hộ cũng có thể cho phép bạn sử dụng toàn bộ các tiện ích của tòa nhà. Có thể có một hồ bơi, phòng tập thể dục, sân tennis, sân chơi, và thậm chí một khu sân vườn rộng lớn.
An ninh đảm bảo
Những tên trộm thường phải vượt qua nhiều lớp an ninh để vào được cửa căn hộ của bạn. Đây là điều không có ở các ngôi nhà bình thường.
Nhược điểm
Chi tiết nhược điểm khi đầu tư vào căn hộ như sau:
Phải tuân thủ các quy định chung
Nên mua chung cư hay nhà đất nếu bạn là người ưa thích cuộc sống tự do, thoải mái? Sống trong một căn hộ có nghĩa là bạn cần phải tuân thủ các quy tắc do tập đoàn của chủ đầu tư đưa ra, chẳng hạn như không được phơi đồ bên ngoài ban công hoặc không nuôi thú cưng trong nhà. Nếu bạn muốn cải tạo hoặc nâng cấp căn hộ của mình, trước tiên bạn có thể phải xin ý kiến chấp thuận.
Các khoản phí đóng cho việc bảo trì, nâng cấp tiện ích chung
Bạn cũng sẽ cần phải trả một khoản phí cho công ty của chủ đầu tư để trang trải chi phí bảo trì được chia sẻ, vì vậy hãy nhớ cân nhắc điều này khi tính tổng chi phí.
Không gian hạn chế và ít tính riêng tư hơn
Căn hộ chung cư có diện tích hạn chế hơn so với nhà ở. Và ngoài ra, bạn cũng sẽ dễ gặp phải một số phiền toái nhỏ trong sinh hoạt thường ngày: Đôi khi là tiếng cãi vã, tiếng hát karaoke hay những tiếng ồn khi nhà hàng xóm có khách. Ngược lại, hàng xóm xung quanh cũng có thể nghe thấy động tĩnh trong căn hộ của bạn. Bạn tham khảo:
Hoặc nguồn 2:
Ưu, nhược điểm khi đầu tư vào căn hộ chung cư
Ưu điểm
Căn hộ chung cư có xu hướng rẻ hơn so với nhà mặt đất. Bên cạnh đó, chủ sở hữu thường ít phải thực hiện công tác nâng cấp và bảo trì, vì phần bên ngoài căn hộ do ban quản lý chung cư giám sát và vận hành. Mức phí mà ban quản lý thu sẽ khác nhau giữa các dự án căn hộ, do đó chủ sở hữu cần xem xét mức phí này trước khi quyết định đầu tư. Các tiện ích dùng chung như bể bơi, phòng tập thể dục, khu giải trí, công viên… mang lại những tiện ích hấp dẫn cho cư dân mà không phải di chuyển ra bên ngoài dự án. Đây không chỉ là những điều mà khách thuê tìm kiếm mà còn làm tăng định giá của chính căn hộ đó.
Nhược điểm
Như bất kỳ khoản đầu tư nào, căn hộ chung cư cũng có những điểm bất lợi nhất định. Đầu tiên, phí dịch vụ chung cư có thể thay đổi rất nhiều và phụ thuộc và quyết định của ban quản lý. Nếu ban quản lý muốn làm mới diện mạo của tòa nhà hay bổ sung thêm tiện ích, chủ sở hữu có thể phải trả tiền cho những nâng cấp này dù không muốn. Nếu muốn cho thuê căn hộ, chủ sở hữu thậm chí còn phải tuân theo những điều khoản nhất định của khu dân cư. Một số khu căn hộ không cho phép cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Bên cạnh đó, các quy định và thay đổi về phí dịch vụ cũng sẽ là thách thức khi cho thuê căn hộ, đặc biệt là nếu khách thuê tự trả các chi phí này thay vì gộp chung vào tiền thuê hàng tháng.
Xem thêm:
Hi bạn, theo nguồn 1 của Mahaland.vn thì:
Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu điểm, nhược điểm gì?
Cùng chủ đề nên mua chung cư hay nhà đất, đầu tư vào căn hộ chung cư sẽ có một số ưu và nhược điểm như sau: Ưu:
Nhược:
Cụ thể,
Ưu điểm
Chi tiết ưu điểm khi đầu tư vào căn hộ như sau:
Giá cả phải chăng hơn.
Mặc dù có một số ngoại lệ, nhưng đa phần các căn hộ chung cư có giá phải chăng hơn một ngôi nhà. Giá căn hộ trung bình tại TPHCM hiện nay rơi vào tầm 43-45 triệu VND/m2, nhưng đối với nhà ở thì phải từ 60 triệu VND/m2 trở lên. Và đối với các quận trung tâm, giá trị của 1m2 nhà ở có thể lên đến vài trăm triệu đồng.
Tối ưu hóa chi phí bảo trì
Bạn không cần phải cắt cỏ hoặc chăm sóc khu vườn khi bạn sở hữu một căn hộ. Việc dọn dẹp, nâng cấp hay bảo trì các tiện ích, khu vực chung cũng đã có ban quản lý chung cư phụ trách. Điều này có nghĩa là bạn có nhiều thời gian rảnh hơn để làm bất cứ điều gì bạn muốn.
Giảm thiểu được chi phí sinh hoạt
Mặc dù diện tích nhỏ có thể là một nhược điểm của căn hộ, nhưng điều này cũng giúp hóa đơn tiền nước, tiền điện giảm nhẹ đi đáng kể.
Lợi thế về vị trí thuận tiện
Nhiều căn hộ được xây dựng gần các trung tâm thành phố, cho phép bạn sống gần gũi hơn với các tiện ích, từ giao thông, trường học đến nhà hàng và thậm chí cả nơi làm việc của bạn.
Được sử dụng miễn phí các tiện ích nội khu được tích hợp
Sở hữu một căn hộ cũng có thể cho phép bạn sử dụng toàn bộ các tiện ích của tòa nhà. Có thể có một hồ bơi, phòng tập thể dục, sân tennis, sân chơi, và thậm chí một khu sân vườn rộng lớn.
An ninh đảm bảo
Những tên trộm thường phải vượt qua nhiều lớp an ninh để vào được cửa căn hộ của bạn. Đây là điều không có ở các ngôi nhà bình thường.
Nhược điểm
Chi tiết nhược điểm khi đầu tư vào căn hộ như sau:
Phải tuân thủ các quy định chung
Nên mua chung cư hay nhà đất nếu bạn là người ưa thích cuộc sống tự do, thoải mái? Sống trong một căn hộ có nghĩa là bạn cần phải tuân thủ các quy tắc do tập đoàn của chủ đầu tư đưa ra, chẳng hạn như không được phơi đồ bên ngoài ban công hoặc không nuôi thú cưng trong nhà. Nếu bạn muốn cải tạo hoặc nâng cấp căn hộ của mình, trước tiên bạn có thể phải xin ý kiến chấp thuận.
Các khoản phí đóng cho việc bảo trì, nâng cấp tiện ích chung
Bạn cũng sẽ cần phải trả một khoản phí cho công ty của chủ đầu tư để trang trải chi phí bảo trì được chia sẻ, vì vậy hãy nhớ cân nhắc điều này khi tính tổng chi phí.
Không gian hạn chế và ít tính riêng tư hơn
Căn hộ chung cư có diện tích hạn chế hơn so với nhà ở. Và ngoài ra, bạn cũng sẽ dễ gặp phải một số phiền toái nhỏ trong sinh hoạt thường ngày: Đôi khi là tiếng cãi vã, tiếng hát karaoke hay những tiếng ồn khi nhà hàng xóm có khách. Ngược lại, hàng xóm xung quanh cũng có thể nghe thấy động tĩnh trong căn hộ của bạn. Bạn tham khảo:
Hoặc nguồn 2:
Ưu, nhược điểm khi đầu tư vào căn hộ chung cư
Ưu điểm
Căn hộ chung cư có xu hướng rẻ hơn so với nhà mặt đất. Bên cạnh đó, chủ sở hữu thường ít phải thực hiện công tác nâng cấp và bảo trì, vì phần bên ngoài căn hộ do ban quản lý chung cư giám sát và vận hành. Mức phí mà ban quản lý thu sẽ khác nhau giữa các dự án căn hộ, do đó chủ sở hữu cần xem xét mức phí này trước khi quyết định đầu tư. Các tiện ích dùng chung như bể bơi, phòng tập thể dục, khu giải trí, công viên… mang lại những tiện ích hấp dẫn cho cư dân mà không phải di chuyển ra bên ngoài dự án. Đây không chỉ là những điều mà khách thuê tìm kiếm mà còn làm tăng định giá của chính căn hộ đó.
Nhược điểm
Như bất kỳ khoản đầu tư nào, căn hộ chung cư cũng có những điểm bất lợi nhất định. Đầu tiên, phí dịch vụ chung cư có thể thay đổi rất nhiều và phụ thuộc và quyết định của ban quản lý. Nếu ban quản lý muốn làm mới diện mạo của tòa nhà hay bổ sung thêm tiện ích, chủ sở hữu có thể phải trả tiền cho những nâng cấp này dù không muốn. Nếu muốn cho thuê căn hộ, chủ sở hữu thậm chí còn phải tuân theo những điều khoản nhất định của khu dân cư. Một số khu căn hộ không cho phép cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Bên cạnh đó, các quy định và thay đổi về phí dịch vụ cũng sẽ là thách thức khi cho thuê căn hộ, đặc biệt là nếu khách thuê tự trả các chi phí này thay vì gộp chung vào tiền thuê hàng tháng.
Xem thêm: