Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Chào bạn, theo nguồn Mahaland.vn thì:
Mua nhà đất có ưu, nhược điểm gì?
Từ thảo luận nên mua chung cư hay nhà đất, có thể kể khái quát về ưu và nhược điểm của việc mua nhà đất như sau:
Ưu:
Nhược:
Cụ thể,
Ưu điểm của việc mua nhà đất
Cụ thể, ưu điểm của việc mua bán nhà đất để ở hoặc để đầu tư như sau:
Tận dụng tối đa được diện tích sàn
Đối với nhà ở, bạn sẽ tận dụng được tối đa diện tích sàn. Những ngôi nhà cung cấp thêm không gian cho gia đình bạn để sống thoải mái hơn. Ở trong ngôi nhà của mình, bạn cũng sẽ tiện di chuyển, sắp xếp đồ đạc theo ý muốn hơn là khi ở trong những căn hộ.
Có thêm không gian ngoài trời
Đối với những ai có sở thích cũng như năng khiếu làm vườn, chăm sóc cây cảnh. Hoặc trong trường hợp nhà bạn có trẻ nhỏ hay đơn giản là muốn có thêm một không gian thư giãn, nghỉ ngơi vào cuối tuần: Mua một ngôi nhà chắc chắc là câu trả lời tối ưu nhất dành cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất.
Bởi vì bạn có thể thiết kế cho mình và gia đình một khu vườn mát mẻ, với giàn dây leo, chiếc xích đu cùng thảm cỏ, nơi mà cả nhà có thể tận hưởng bầu không khí xanh mát, yên bình vào những ngày cuối tuần rảnh rỗi.
Dễ xây dựng, sửa chữa theo nhu cầu và mong muốn
Bạn có thể tự do cải tạo ngôi nhà của mình theo đúng mong muốn và nhu cầu mà không bị gò ép theo khuôn khổ, quy định của các chủ đầu tư như đối với dạng căn hộ. Bạn có thể mở rộng hoặc nâng cấp ngôi nhà, thiết kế ngôi nhà theo đúng sở thích của mình và khiến cuộc sống của bản thân trở nên dễ chịu hơn.
Có cho bản thân và gia đình sự riêng tư tuyệt đối
Một lợi ích khác của việc sống trong một ngôi nhà thay vì một căn hộ chung cư là bạn thường không phải tiếp xúc quá gần với những người hàng xóm của mình. Vì vậy, bạn có thể tận hưởng cuộc sống của mình mà không phải lo lắng về việc làm phiền hàng xóm (hoặc bị họ làm phiền).
Nhà ở mang giá trị thanh khoản cao hơn
Giá nhà trung bình tăng nhanh hơn so với căn hộ. Điều này có nghĩa là bạn có cơ hội tái đầu tư tốt hơn với tài sản là một ngôi nhà.
Nhược điểm
Bên cạnh đó, cũng có những nhược điểm như:
Nhà ở có giá trị khá cao
Xét về khía cạnh kinh tế, chung cư chắc chắn là lựa chọn tối ưu hơn cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất. Vì những căn nhà dĩ nhiên luôn đắt hơn những căn hộ nằm ở phân khúc tương đương và ở cùng một khu vực.
Điều này có nghĩa là bạn cần phải tiết kiệm một khoản tiền gửi lớn hơn hoặc phải vay ngân hàng với số tiền lớn để sở hữu một ngôi nhà. Hoặc một cách khác là mua nhà ở các vùng ngoại ô với mức giá phải chăng hơn, tuy nhiên lại không quá đầy đủ về tiện ích.
Việc bảo trì nhà ở tiêu tốn nhiều chi phí
Đối với những ngôi nhà, bạn sẽ tốn kém nhiều chi phí hơn cho việc bảo trì: Bãi cỏ cần được cắt, rãnh nước cần được làm sạch, cây cần được cắt tỉa và cửa sổ cần được lau rửa thường xuyên để luôn sáng bóng,…
Nếu bạn là người yêu thích việc chăm sóc không gian sống thì đây có thể là điều bình thường. Nhưng nếu bạn chỉ muốn tận hưởng một cuộc sống đơn giản thì lựa chọn căn hộ chung cư là một giải pháp tốt.
Sinh hoạt phí cao hơn
Sống trong một ngôi nhà thường sẽ gây tốn kém nhiều hơn việc sống trong một căn hộ. Có thêm nhiều không gian cũng đồng nghĩa với việc có thêm nhiều đồ đạc cần mua sắm.
Các chi phí như tiền điện dùng cho việc chiếu sáng, sử dụng điều hòa, quạt mát,… hay tiền nước dùng cho việc lau dọn nhà cửa, tưới cây,… chắc chắn cũng sẽ nhiều hơn.
Ngoài ra, thủ tục khi mua nhà đất sẽ phức tạp hơn. Cụ thể, các bạn có thể tham khảo:
Hoặc nguồn 2:
Mua đất có sẵn nhà mới xây dựng, hoặc xây không quá cũ.
Ưu điểm:
Mua nhà sẵn bạn sẽ thấy có rất nhiều hình thức nhà ở như: nhà mặt đất, nhà phân lô xây sẵn, biệt thự, căn hộ chung cư. Đặc điểm của loại nhà xây sẵn này là người mua không phải quan tâm tới các vấn đề mệt mỏi khi xây dựng nhà chỉ việc dọn đồ tới ở hoặc sửa chữa lại một chút.
Ttiết kiệm được công sức lo lắng, giám sát công trình, không mất thời gian dành cho công việc, tiếp tục làm việc kiếm tiền và không đau đầu với các vấn đề xin giấy phép, thuê thiết kế, tính toán chi phí, tìm thợ…
Nhược điểm:
Chất lượng: khó đánh giá được hết vấn đề căn nhà xây bằng vật liệu gì, tiêu chuẩn kỹ thuật có thể đảm bảo không. Nếu mua nhà xây sẵn của đơn vị chuyên xây bán sẽ rất dễ bị tiết kiệm nguyên vật liệu, kết cấu móng, chung móng, chung tường….thường là các vật liệu rẻ tiền để hạn chế tối đa chi phí
Thiết kế: không chủ động được các thiết kế như mong muốn, theo tiêu chuẩn riêng của bạn như kích thước các phòng, phong thủy, hướng cửa, hướng ban thờ, hướng bếp.
Đối với các căn hộ chung cư thường có giá rẻ hơn so với nhà mặt đất nhưng giá trị sẽ giảm dần theo thời gian sử dụng, khó khăn cải tạo sửa chữa….
Mua đất tự xây nhà ưu và nhược điểm
Ưu điểm mua đất tự xây nhà:
Lựa chọn đất phù hợp nhu cầu: hướng, vị trí, diện tích, giá cả, giao thông và hạ tầng theo nhu cầu dễ dàng hơn.
Thiết kế theo đúng nhu cầu sử dụng, bố trí không gian chức năng, nhà ưng ý và chắc chắn hơn so với nhà xây sẵn.
Chất lượng công trình đảm bảo bởi tự bạn tuyển thợ, chọn vật liệu và chắc chắn giám sát kỹ về chất lượng.
Nhược điểm mua đất tự xây nhà:
Không có nhà ở ngay mà cần chờ thời gian xây dựng hoàn thiện mới có thể vào ở.
Mất nhiều công sức, thời gian trong việc làm thủ tục cấp phép xây dựng, tính toán chi phí, vật liệu, chọn nhân công, tiến độ công trình, giám sát thi công…
Mua đất tự xây nhà tốn khá nhiều thời gian, từ khâu mua đất cho đến khâu xây dựng và hoàn thiện
Mua nhà xây sẵn hay mua đất xây nhà thì đều có những ưu và nhược điểm riêng. Cân nhắc tính toán thận trọng để lựa chọn xem phương án nào thực sự phù hợp với các tiêu chí cơ bản: tài chính, thời gian, nhu cầu sử dụng. Mỗi phương án đều cần đến những hiểu biết kinh nghiệm mới có thể lựa chọn nhà hay đất xây nhà phù hợp, phòng ngừa các rủi ro tốt nhất.
Về cơ bản nhu cầu mua nhà hay mua đất xây nhà, nếu người có đủ điều kiện thì phương án mua đất làm nhà ở thì vẫn là hợp lý nhất . Nhà tự xây phù hợp với nhu cầu, công năng sử dụng, giá trị càng ngày càng tăng lên, sinh hoạt riêng tư thoải mái, có thể tự cải tạo sửa chữa….
Xem thêm:
Chào bạn, theo nguồn Mahaland.vn thì:
Mua nhà đất có ưu, nhược điểm gì?
Từ thảo luận nên mua chung cư hay nhà đất, có thể kể khái quát về ưu và nhược điểm của việc mua nhà đất như sau:
Ưu:
Nhược:
Cụ thể,
Ưu điểm của việc mua nhà đất
Cụ thể, ưu điểm của việc mua bán nhà đất để ở hoặc để đầu tư như sau:
Tận dụng tối đa được diện tích sàn
Đối với nhà ở, bạn sẽ tận dụng được tối đa diện tích sàn. Những ngôi nhà cung cấp thêm không gian cho gia đình bạn để sống thoải mái hơn. Ở trong ngôi nhà của mình, bạn cũng sẽ tiện di chuyển, sắp xếp đồ đạc theo ý muốn hơn là khi ở trong những căn hộ.
Có thêm không gian ngoài trời
Đối với những ai có sở thích cũng như năng khiếu làm vườn, chăm sóc cây cảnh. Hoặc trong trường hợp nhà bạn có trẻ nhỏ hay đơn giản là muốn có thêm một không gian thư giãn, nghỉ ngơi vào cuối tuần: Mua một ngôi nhà chắc chắc là câu trả lời tối ưu nhất dành cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất.
Bởi vì bạn có thể thiết kế cho mình và gia đình một khu vườn mát mẻ, với giàn dây leo, chiếc xích đu cùng thảm cỏ, nơi mà cả nhà có thể tận hưởng bầu không khí xanh mát, yên bình vào những ngày cuối tuần rảnh rỗi.
Dễ xây dựng, sửa chữa theo nhu cầu và mong muốn
Bạn có thể tự do cải tạo ngôi nhà của mình theo đúng mong muốn và nhu cầu mà không bị gò ép theo khuôn khổ, quy định của các chủ đầu tư như đối với dạng căn hộ. Bạn có thể mở rộng hoặc nâng cấp ngôi nhà, thiết kế ngôi nhà theo đúng sở thích của mình và khiến cuộc sống của bản thân trở nên dễ chịu hơn.
Có cho bản thân và gia đình sự riêng tư tuyệt đối
Một lợi ích khác của việc sống trong một ngôi nhà thay vì một căn hộ chung cư là bạn thường không phải tiếp xúc quá gần với những người hàng xóm của mình. Vì vậy, bạn có thể tận hưởng cuộc sống của mình mà không phải lo lắng về việc làm phiền hàng xóm (hoặc bị họ làm phiền).
Nhà ở mang giá trị thanh khoản cao hơn
Giá nhà trung bình tăng nhanh hơn so với căn hộ. Điều này có nghĩa là bạn có cơ hội tái đầu tư tốt hơn với tài sản là một ngôi nhà.
Nhược điểm
Bên cạnh đó, cũng có những nhược điểm như:
Nhà ở có giá trị khá cao
Xét về khía cạnh kinh tế, chung cư chắc chắn là lựa chọn tối ưu hơn cho câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất. Vì những căn nhà dĩ nhiên luôn đắt hơn những căn hộ nằm ở phân khúc tương đương và ở cùng một khu vực.
Điều này có nghĩa là bạn cần phải tiết kiệm một khoản tiền gửi lớn hơn hoặc phải vay ngân hàng với số tiền lớn để sở hữu một ngôi nhà. Hoặc một cách khác là mua nhà ở các vùng ngoại ô với mức giá phải chăng hơn, tuy nhiên lại không quá đầy đủ về tiện ích.
Việc bảo trì nhà ở tiêu tốn nhiều chi phí
Đối với những ngôi nhà, bạn sẽ tốn kém nhiều chi phí hơn cho việc bảo trì: Bãi cỏ cần được cắt, rãnh nước cần được làm sạch, cây cần được cắt tỉa và cửa sổ cần được lau rửa thường xuyên để luôn sáng bóng,…
Nếu bạn là người yêu thích việc chăm sóc không gian sống thì đây có thể là điều bình thường. Nhưng nếu bạn chỉ muốn tận hưởng một cuộc sống đơn giản thì lựa chọn căn hộ chung cư là một giải pháp tốt.
Sinh hoạt phí cao hơn
Sống trong một ngôi nhà thường sẽ gây tốn kém nhiều hơn việc sống trong một căn hộ. Có thêm nhiều không gian cũng đồng nghĩa với việc có thêm nhiều đồ đạc cần mua sắm.
Các chi phí như tiền điện dùng cho việc chiếu sáng, sử dụng điều hòa, quạt mát,… hay tiền nước dùng cho việc lau dọn nhà cửa, tưới cây,… chắc chắn cũng sẽ nhiều hơn.
Ngoài ra, thủ tục khi mua nhà đất sẽ phức tạp hơn. Cụ thể, các bạn có thể tham khảo:
Hoặc nguồn 2:
Mua đất có sẵn nhà mới xây dựng, hoặc xây không quá cũ.
Ưu điểm:
Mua nhà sẵn bạn sẽ thấy có rất nhiều hình thức nhà ở như: nhà mặt đất, nhà phân lô xây sẵn, biệt thự, căn hộ chung cư. Đặc điểm của loại nhà xây sẵn này là người mua không phải quan tâm tới các vấn đề mệt mỏi khi xây dựng nhà chỉ việc dọn đồ tới ở hoặc sửa chữa lại một chút.
Ttiết kiệm được công sức lo lắng, giám sát công trình, không mất thời gian dành cho công việc, tiếp tục làm việc kiếm tiền và không đau đầu với các vấn đề xin giấy phép, thuê thiết kế, tính toán chi phí, tìm thợ…
Nhược điểm:
Chất lượng: khó đánh giá được hết vấn đề căn nhà xây bằng vật liệu gì, tiêu chuẩn kỹ thuật có thể đảm bảo không. Nếu mua nhà xây sẵn của đơn vị chuyên xây bán sẽ rất dễ bị tiết kiệm nguyên vật liệu, kết cấu móng, chung móng, chung tường….thường là các vật liệu rẻ tiền để hạn chế tối đa chi phí
Thiết kế: không chủ động được các thiết kế như mong muốn, theo tiêu chuẩn riêng của bạn như kích thước các phòng, phong thủy, hướng cửa, hướng ban thờ, hướng bếp.
Đối với các căn hộ chung cư thường có giá rẻ hơn so với nhà mặt đất nhưng giá trị sẽ giảm dần theo thời gian sử dụng, khó khăn cải tạo sửa chữa….
Mua đất tự xây nhà ưu và nhược điểm
Ưu điểm mua đất tự xây nhà:
Lựa chọn đất phù hợp nhu cầu: hướng, vị trí, diện tích, giá cả, giao thông và hạ tầng theo nhu cầu dễ dàng hơn.
Thiết kế theo đúng nhu cầu sử dụng, bố trí không gian chức năng, nhà ưng ý và chắc chắn hơn so với nhà xây sẵn.
Chất lượng công trình đảm bảo bởi tự bạn tuyển thợ, chọn vật liệu và chắc chắn giám sát kỹ về chất lượng.
Nhược điểm mua đất tự xây nhà:
Không có nhà ở ngay mà cần chờ thời gian xây dựng hoàn thiện mới có thể vào ở.
Mất nhiều công sức, thời gian trong việc làm thủ tục cấp phép xây dựng, tính toán chi phí, vật liệu, chọn nhân công, tiến độ công trình, giám sát thi công…
Mua đất tự xây nhà tốn khá nhiều thời gian, từ khâu mua đất cho đến khâu xây dựng và hoàn thiện
Mua nhà xây sẵn hay mua đất xây nhà thì đều có những ưu và nhược điểm riêng. Cân nhắc tính toán thận trọng để lựa chọn xem phương án nào thực sự phù hợp với các tiêu chí cơ bản: tài chính, thời gian, nhu cầu sử dụng. Mỗi phương án đều cần đến những hiểu biết kinh nghiệm mới có thể lựa chọn nhà hay đất xây nhà phù hợp, phòng ngừa các rủi ro tốt nhất.
Về cơ bản nhu cầu mua nhà hay mua đất xây nhà, nếu người có đủ điều kiện thì phương án mua đất làm nhà ở thì vẫn là hợp lý nhất . Nhà tự xây phù hợp với nhu cầu, công năng sử dụng, giá trị càng ngày càng tăng lên, sinh hoạt riêng tư thoải mái, có thể tự cải tạo sửa chữa….
Xem thêm: