Mình muốn hỏi chung cư hay nhà đất đầu tư kênh nào tốt hơn?
2 Answers
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionMình muốn hỏi chung cư hay nhà đất đầu tư kênh nào tốt hơn?
You must login to add an answer.
Hi bạn, mình tìm được từ Mahaland.vn thì:
Chung cư và Nhà đất: Kênh nào đầu tư tốt hơn?
Dưới đây hãy cùng xem qua một vài yếu tố đánh giá nên mua chung cư hay nhà đất nhé:
So sánh thu nhập cho thuê nhà và chung cư
Nếu bạn đang tìm cách tối đa hóa thu nhập cho thuê trong khi giảm thiểu chi phí thì một căn hộ có thể phù hợp hơn.
So sánh khả năng tăng trưởng vốn giữa nhà ở và chung cư
Phần lớn người Việt có tư tưởng truyền thống sẽ thích nhà ở hơn. Nhưng xu hướng này đang dần thay đổi khi ngày càng có nhiều người Việt sống trong các căn hộ, đặc biệt là ở khu vực thành thị.
Xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Nên đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền để sinh lời lớn hơn?
Mỗi loại hình đầu tư BĐS đều có ưu nhược điểm tiêng. Vậy nên để biết được nên đầu tư vào loại hình nào để sinh lời lớn hơn, bạn cần phải biết được ưu nhược điểm của từng loại hình. Cụ thể:
Căn hộ chung cư
Ưu điểm
– Phương thức thanh toán của loại hình chung cư khá linh hoạt. Bạn có thể trả góp theo nhiều đợt. Hơn nữa ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp tối đa 70% giá trị của căn hộ.
– Nhu cầu thuê căn hộ chung cư trong năm 2020 đang lớn. Đặc biệt là ở những đô thị phát triển như Hà Nội chẳng hạn.
– Với loại hình này bạn có thể sinh lợi nhanh bằng hình thức đầu tư “lướt sóng”.
Nhược điểm
– Tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án chung cư bị “thổi phồng” quá mức về giá trị so với thực tế.
– Chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt.
– Mặt khác nhà đầu tư cũng cần phải mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường.
Đầu tư vào nhà phố
Ưu điểm
– Với loại hình nhà phố bạn vừa có thể để ở, vừa có thể sử dụng để kinh doanh. Thậm chí bạn có thể cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Vậy dễ dàng thấy được giá trị sử dụng của loại hình này khá cao.
– Ngoài ra nhu cầu thuê nhà phố hiện nay rất cao, nhất là khu vực có vị trí đẹp trong các thành phố phát triển. – Thu nhập hàng tháng ổn định, tốt hơn so với loại hình chung cư.
Nhược điểm
– Mặc dù vậy nhưng đầu tư nhà phố thường cần phải có vốn cao. Bởi lẽ giá nhà phố cao hơn nhiều so với giá của những ngôi nhà trong hẻm bình thường. Nhất là nhà phố tại những vị trí đẹp, con đường lớn thì giá lại càng cao.
– Lợi nhuận cùng với thanh khoản của loại hình này thường chịu ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường BĐS. Cho nên bạn sẽ khó có thể tự điều chỉnh được giá theo mong muốn.
Đất nền
Ưu điểm
– Với loại hình đất nền, bạn không cần phải có nhiều vốn để. Lợi nhuận kỳ vọng cũng đạt gấp 2 đến 3 lần lãi suất của ngân hàng.
– Khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt.
– Đồng thời khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp. Bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường.
Nhược điểm
Tuy nhiên tính pháp lý tại một số khu vực đất nền hiện vẫn chưa rõ ràng. Điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro.
Xem thêm:
Hi bạn, mình tìm được từ Mahaland.vn thì:
Chung cư và Nhà đất: Kênh nào đầu tư tốt hơn?
Dưới đây hãy cùng xem qua một vài yếu tố đánh giá nên mua chung cư hay nhà đất nhé:
So sánh thu nhập cho thuê nhà và chung cư
Nếu bạn đang tìm cách tối đa hóa thu nhập cho thuê trong khi giảm thiểu chi phí thì một căn hộ có thể phù hợp hơn.
So sánh khả năng tăng trưởng vốn giữa nhà ở và chung cư
Phần lớn người Việt có tư tưởng truyền thống sẽ thích nhà ở hơn. Nhưng xu hướng này đang dần thay đổi khi ngày càng có nhiều người Việt sống trong các căn hộ, đặc biệt là ở khu vực thành thị.
Xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Nên đầu tư vào chung cư, nhà phố hay đất nền để sinh lời lớn hơn?
Mỗi loại hình đầu tư BĐS đều có ưu nhược điểm tiêng. Vậy nên để biết được nên đầu tư vào loại hình nào để sinh lời lớn hơn, bạn cần phải biết được ưu nhược điểm của từng loại hình. Cụ thể:
Căn hộ chung cư
Ưu điểm
– Phương thức thanh toán của loại hình chung cư khá linh hoạt. Bạn có thể trả góp theo nhiều đợt. Hơn nữa ngân hàng còn hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp tối đa 70% giá trị của căn hộ.
– Nhu cầu thuê căn hộ chung cư trong năm 2020 đang lớn. Đặc biệt là ở những đô thị phát triển như Hà Nội chẳng hạn.
– Với loại hình này bạn có thể sinh lợi nhanh bằng hình thức đầu tư “lướt sóng”.
Nhược điểm
– Tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án chung cư bị “thổi phồng” quá mức về giá trị so với thực tế.
– Chu kỳ giá ổn định, tăng đều, thế nhưng ít có biến động tăng vọt.
– Mặt khác nhà đầu tư cũng cần phải mất nhiều thời gian để có thể tìm hiểu thị trường.
Đầu tư vào nhà phố
Ưu điểm
– Với loại hình nhà phố bạn vừa có thể để ở, vừa có thể sử dụng để kinh doanh. Thậm chí bạn có thể cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Vậy dễ dàng thấy được giá trị sử dụng của loại hình này khá cao.
– Ngoài ra nhu cầu thuê nhà phố hiện nay rất cao, nhất là khu vực có vị trí đẹp trong các thành phố phát triển. – Thu nhập hàng tháng ổn định, tốt hơn so với loại hình chung cư.
Nhược điểm
– Mặc dù vậy nhưng đầu tư nhà phố thường cần phải có vốn cao. Bởi lẽ giá nhà phố cao hơn nhiều so với giá của những ngôi nhà trong hẻm bình thường. Nhất là nhà phố tại những vị trí đẹp, con đường lớn thì giá lại càng cao.
– Lợi nhuận cùng với thanh khoản của loại hình này thường chịu ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường BĐS. Cho nên bạn sẽ khó có thể tự điều chỉnh được giá theo mong muốn.
Đất nền
Ưu điểm
– Với loại hình đất nền, bạn không cần phải có nhiều vốn để. Lợi nhuận kỳ vọng cũng đạt gấp 2 đến 3 lần lãi suất của ngân hàng.
– Khả năng thanh khoản, sinh lời của loại hình BĐS này tốt.
– Đồng thời khả năng rớt giá của nhà đất cũng khá thấp. Bởi nó ít chịu những tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng trên thị trường.
Nhược điểm
Tuy nhiên tính pháp lý tại một số khu vực đất nền hiện vẫn chưa rõ ràng. Điều này đã khiến nhà đầu tư dễ gặp phải rủi ro.
Xem thêm: