Đất DKV bị thu hồi có được bồi thường không?

Question

Đất DKV bị thu hồi có được bồi thường không các bác?

Lưu bị · Answer

Hi bạn, mình đọc trên Trang thông tin Mua bán Nhà đất LandInfo thì như sau:
Đất DKV bị thu hồi có được bồi thường không?
Bên cạnh tìm hiểu đất DKV là gì, một vấn đề thường được quan tâm khác là đất DKV bị thu hồi có được bồi thường không? Đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV nếu thuộc diện thu hồi theo quy hoạch sẽ được nhận bồi thường. Tuy nhiên, trừ các trường hợp sau đây sẽ không được nhận bồi thường:

 	Đất được Nhà nước giao quyền sử dụng cho người dân, tổ chức dưới hình thức không thu tiền sử dụng đất
 	Đất được Nhà nước giao quyền sử dụng cho các tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn
 	Đất được Nhà nước cho thuê dưới hình thức trả tiền thuê hằng năm hoặc trả tiền thuê một lần cho suốt thời hạn thuê nhưng được miễn tiền thuê đất
 	Đất được Nhà nước giao cho tổ chức để quản lý
 	Người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV vi phạm nghiêm trọng các quy định về sử dụng đất đúng mục đích của Nhà nước hoặc đã bị xử phạt hành chính nhiều lần mà vẫn tiếp tục vi phạm
 	Người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV có hành vi cố ý hủy hoại đất
 	Đất DKV được giao, cho thuê không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền theo quy định của Nhà nước
 	Người được Nhà nước giao đất DKV để quản lý nhưng lại để đất bị lấn, chiếm do thiếu trách nhiệm
 	Người sử dụng đất DKV không thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, đã bị xử phạt hành chính nhiều lần nhưng vẫn cố tình vi phạm
 	Tổ chức được Nhà nước giao đất dưới hình thức thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước nhưng bị cắt giảm, giải thể, chuyển đi nơi khác, phá sản hoặc không còn nhu cầu tiếp tục sử dụng đất
 	Cá nhân được giao quyền sử dụng đất đã mất nhưng không có người thừa kế theo đúng quy định của pháp luật
 	Người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV tự nguyện trao trả quyền sử dụng cho Nhà nước
 	Đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV được Nhà nước giao quyền sử dụng, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn
 	Đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV được Nhà nước cho thuê, giao quyền sử dụng cho các tổ chức, doanh nghiệp để thực hiện các dự án đầu tư. Tuy nhiên các dự án đầu tư này không được sử dụng đúng tiến độ mà chậm quá 24 tháng hoặc đất không được sử dụng liên tục trong vòng 12 tháng

Đối với trường hợp số 14 này, nếu không muốn bị thu hồi quyền sử dụng đất thì chủ đầu tư dự án cần làm đơn xin gia hạn sử dụng trong thời gian tối đa 24 tháng. Ngoài ra cần phải nộp cho Nhà nước khoản tiền sử dụng đất tương ứng với thời gian trì hoãn, chậm tiến độ sử dụng đất. Đến hết thời hạn gia hạn, nếu chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ mà không có lý do chính đáng thì Nhà nước sẽ thu hồi quyền sử dụng đất mà không thực hiện bồi thường về đất và các công trình, tài sản khác gắn liền.

Hoặc bạn đọc thêm ở nguồn 2 như sau:
Quy định sử dụng đất DKV là gì?

Khoản 1 điều 6 trong Luật Đất đai 2013 đã quy định rõ các nguyên tắc sử dụng, mua bán nhà đất phải đúng với mục đích. Chính vì vậy những khu vực đất DKV nói chung và DKV đã được quy hoạch nói riêng đều không được phép xây dựng nhà ở. Trong trường hợp cần thiết, người dân chỉ dừng lại ở mức xin phép xây dựng nhà ở tạm thời có thời hạn. Và chỉ tính khi quy hoạch chưa có thông báo sẽ thu hồi. Hay nói cách khác, người sở hữu cũng phải tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nếu có nhu cầu xây nhà trên đất DKV.

Theo đó, là loại đất phục vụ cho mục đích công cộng, đất DKV sẽ bị Nhà nước thu hồi trong các trường hợp sau đây (Chiếu theo khoản 1 điều 16 Luật Đất đai 2013):

 	Thứ nhất, đất DKV sẽ bị thu hồi vì các mục đích quốc phòng, an ninh, hay các chính sách phát triển kinh tế  – xã hội; hoặc vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
 	Thứ hai, đất DKV sẽ bị thu hồi ngay lập tức nếu vướng phải các quy phạm về luật đất đai.
 	Thứ ba, thu hồi đất DKV trong trường hợp chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật; tự nguyện trả lại; hay có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà đất của LandInfo.Com.Vn!