Có thể xây nhà trên đất DKV không?

1 Answer

1. 

   Lưu bị Trưởng lão

   2022-10-01T00:26:41+07:00Added an answer on Tháng Mười 1, 2022 at 12:26 sáng

   Hi bạn, mình đọc trên Trang thông tin Mua bán Nhà đất LandInfo thì như sau:

   Có thể xây nhà trên đất DKV không?

   Bên cạnh tìm hiểu đất DKV là gì, một vấn đề thường được quan tâm khác là có thể xây nhà trên đất DKV không?

   Thông tư 28/2014 / TT-BTNMT – Phụ lục 1 – Mục 2.2 – Điểm 2.2.5 nêu rõ quy định của Nhà nước về việc sử dụng các loại đất phi nông nghiệp như sau: “Đất phi nông nghiệp là đất dùng làm mặt bằng kiến thiết xây dựng các khu công nghiệp – cụm công nghiệp, xây dựng các công trình thương mại dịch vụ và phục vụ cho các hoạt động sản xuất phi nông nghiệp khác (bao gồm văn phòng đại diện, trụ sở, kho xưởng), sử dụng vào việc khai thác nguyên liệu vật tư hoặc xây dựng cơ sở sản xuất phục vụ cho các hoạt động xây dựng, làm đồ gốm.”

   Như vậy, theo quy định của pháp luật, mục đích sử dụng của đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV không bao gồm việc xây dựng kiến thiết công trình nhà ở. Trường hợp có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất DKV thì người sử dụng đất cần làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất DKV sang đất thổ cư và chờ sự phê duyệt của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

   Có thể xây nhà trên đất DKV không?

   Nếu chưa nhận được quyết định phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ Nhà nước mà người sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV vẫn có tình xây dựng nhà ở trên đất thì sẽ dẫn đến việc bị xử phạt. Hình thức xử phạt sẽ căn cứ dựa trên mức độ vi phạm, từ việc xử phạt hành chính cho đến việc thu hồi quyền sử dụng đất.

   Nghị định số 102/NĐ-CP – Điều 7 – Khoản 2&3 quy định về các mức xử phạt hành chính đối với việc sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV không đúng mục đích như sau:

   1. Phạt tiền mức từ 10 đến 20 triệu đồng đối với diện tích đất vi phạm dưới 5 ha
   2. Phạt tiền mức từ 20 đến 30 triệu đồng đối với diện tích đất vi phạm từ 5 đến 10 ha
   3. Phạt tiền mức từ 30 đến 50 triệu đồng đối với diện tích đất vi phạm trên 10 ha

   Ngoài ra, người sử dụng đất sẽ bị yêu cầu bắt buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm để đảm bảo ổn định thị trường mua bán nhà đất bất động sản. Và phải nộp lại cho Nhà nước số lợi tức bất hợp pháp có được thông qua việc vi phạm quyền sử dụng đất DKV.

   Hoặc bạn tham khảo nguồn 2:

   Có thể xây dựng nhà trên đất DKC hay không?

   Có thể xây nhà trên đất DKV hay không là câu hỏi nhiều người quan tâm sau khi đã xác định được đất DKV là đất gì. Để tìm hiểu câu hỏi này, chúng ta cần hiểu rõ Luật đất đai để không để xảy ra sai phạm.

   Theo thông tư 28/2014/TT-BTNMT quy định: ”Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất làm mặt bằng để xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện, sân kho và nhà kho của tổ chức kinh tế); đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.”

   Theo Luật đất đai năm 2013, ở Khoản 1 điều 6 quy định nguyên tắc sử dụng đất phải đúng mục đích . Rõ ràng xây nhà ở đã sai mục tiêu sử dụng của đất DKV. Như vậy , đất DKV không sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây dựng nhà tại đất giải trí công cộng. Chúng ta phải là thủ tục chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

   Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà đất của LandInfo.Com.Vn!

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp