Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở?

1 Answer

1. 

   Lưu bị Trưởng lão

   2022-10-01T00:03:20+07:00Added an answer on Tháng mười 1, 2022 at 12:03 sáng

   Hi bạn, mình đọc trên Trang thông tin Mua bán Nhà đất chuyên biệt LandInfo thì như sau:

   Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

   Bên cạnh tìm hiểu đất DKV là gì, một vấn đề thường được quan tâm khác là thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở. Việc chuyển đổi sang đất ở cũng có tác động đến quá trình chuyển nhượng đất DKV nói riêng và mua bán đất trên thị trường bất động sản nói chung. Thủ tục chuyển đổi đất DKV từ loại đất khu đi dạo, vui chơi công cộng sang đất ở được thực hiện như thế nào? Quy trình bao gồm các bước chính sau đây:

   1. Người dân chuẩn bị và nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất DVK sang đất ở
   2. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ
   3. Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả cho người dân

   Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

   Bước 1: Người dân chuẩn bị và nộp hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất DVK sang đất ở

   Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT – Điều 6 – Khoản 1 quy định hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất khu đi dạo, vui chơi công cộng DKV sang đất ở bao gồm:

   1. Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của Nhà nước
   2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

   Người dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ này và nộp tại Cơ quan Tài nguyên và Môi trường khu vực có đất.

   Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ

   Cơ quan Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, xem xét tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, hướng dẫn người dân bổ sung các giấy tờ còn thiếu (nếu có) và tiến hành xử lý hồ sơ dựa trên các quy định của Nhà nước, bao gồm:

   1. Thẩm định nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất DKV của người dân
   2. Xác minh thực địa nơi có đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng
   3. Chuyển tiếp hồ sơ lên UBND cấp tỉnh để đưa ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất
   4. Gửi thông báo đến cơ quan thuế và hướng dẫn người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng với quy định pháp luật
   5. Thực hiện chỉ đạo cập nhật thông tin mới vào hồ sơ địa chính, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai trên hệ thống

   Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền trả kết quả cho người dân

   Sau khi đã nhận được quyết định phê duyệt từ văn phòng UBND cấp tỉnh về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Cơ quan Tài nguyên và Môi trường thông báo cho người dân đến nhận lại kết quả.

   Hoặc bạn xem nguồn 2:

   Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

   Như thông tin mà đội ngũ PKD Novaland đã chia sẻ ở trên, nếu bạn muốn xây dựng nhà ở trên đất DKV thì bắt buộc phải làm thủ tục hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Cụ thể các bước tiến hành xin phép chuyển đổi như sau:

   Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin xét duyệt

   Đối tượng có nhu cầu xin được chuyển đổi đất DKV sang đất ở để xây nhà cần chuẩn bị hồ sơ với các loại giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật tại khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, bao gồm:

   • Đơn xin được chuyển mục đích sử dụng đất – theo mẫu có sẵn.
   • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

   Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng

   Bộ phận tiếp nhận hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ cấp huyện trở lên – bổ phận 1 cửa. Đối với các địa phương chưa có bộ phận 1 cửa thì đối tượng làm hồ sơ phải nộp trực tiếp tại phòng Tài nguyên và Môi trường của địa phương đó. Trong trường hợp hồ sơ giấy tờ còn thiếu sót, giấy tờ chưa đủ hoặc không hợp lệ, cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo trực tiếp đến người làm hồ sơ và hướng dẫn quy trình chi tiết giúp người nộp bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định pháp luật – thời hạn xử lý không quá 3 ngày.

   Bước 3: Tiếp nhận, xử lý và giải quyết hồ sơ

   • Bộ phận phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương sẽ trực tiếp thẩm tra hồ sơ; đồng thời xác minh thực địa cùng thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất có đúng hay không.
   • Tiếp đó, người làm hồ sơ sẽ được hướng dẫn chi tiết cách thực hiện nghĩa vụ tài chính – đóng thuế phí theo quy định pháp luật
   • Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương sẽ trình phương án chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên UBND cấp Huyện để xem xét và ra quyết định có cho phép chuyển mục đích sử dụng không.
   • Cập nhật và chỉnh lý toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính của mảnh đất đó.
   • Sau cùng, người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính để kết thúc toàn bộ quá trình giải quyết hồ sơ.

   Thời gian trả kết quả có chấp thuận đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không thường không quá 14 ngày kể từ ngày tiếp nhận đơn yêu cầu. Đối với những địa điểm như vùng núi, vùng sâu vùng xa, khu vực hải đảo thì đơn xin xét duyệt không được quá 25 ngày.

   Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin rao vặt bán nhà bạn có thể tham khảo dịch vụ đăng tin bán nhà đất của LandInfo.Com.Vn!

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp