Đặc điểm của tranh chấp đất đai?

1 Answer

1. 

   Lưu bị Trưởng lão

   2022-04-03T12:27:08+07:00Added an answer on Tháng Tư 3, 2022 at 12:27 chiều

   Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   Tranh chấp đất đai có những đặc điểm gì?

   Đối tượng của tranh chấp đất đai chỉ là đối tượng quản lý, sử dụng đất (được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) hoặc người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến thửa đất, nhận được lợi ích từ việc sử dụng một thửa đất cụ thể mà không có quyền sở hữu đối với đất.

   Tranh chấp về đất đai là mâu thuẫn luôn gắn liền với quá trình sử dụng đất của các chủ thể nên không chỉ ảnh hưởng đến lợi ích trực tiếp của các bên tranh chấp mà còn ảnh hưởng đến lợi ích của nhà nước. Bởi trước hết, khi có tranh chấp, một bên không được thực hiện các quyền của mình nên ảnh hưởng đến việc thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước.

   Điều này dẫn đến việc tranh chấp đất này phải được giải quyết nhanh chóng, tích cực để bảo đảm quyền lợi của các bên. Tránh tình trạng kéo dài, gây ảnh hưởng đến lợi ích của từng bên và lợi ích chung của xã hội.

   Trong khi tìm hiểu đặc điểm của tranh chấp đất đai, có thể bạn sẽ cần đọc để nắm chắc về Sổ đỏ là gì?

   Có thể nói tranh chấp đất đai là điều không ai muốn xảy ra trong quá trình thực hiện mua bán nhà đất. Tranh chấp gây ra tổn thất về thời gian, tiền bạc và cả việc dính dáng đến pháp luật. Do đó cần phải tìm hiểu kỹ về nhà đất mình muốn giao dịch cả trên giấy tờ và ngoài thực tế.

   Ví dụ: Khi có nhu cầu mua bán nhà đất Nha Trang, bạn có thể kiểm tra bằng một số biện pháp như sau để tránh xảy ra tranh chấp:

   1. Tìm hiểu qua các khu đất trong khu vực muốn mua để tránh gặp phải các khu nhà đất đang xảy ra vấn đề về giấy tờ.
   2. Để chắc chắn, chỉ chọn nhà đất có sổ đỏ chính chủ ở Nha Trang.
   3. Liên hệ địa chính ở thành phố Nha Trang để chứng thực ranh giới đất được vẽ trong sổ đỏ.

   Bên cạnh đó, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland nếu có nhu cầu nhé!

   Bạn xem thêm:

   • Top 3 dạng tranh chấp đất đai thường gặp nhất
   • Khi tranh chấp đất đai, người dân thường bị mất quyền gì?
   • Về vấn đề hòa giải đất đai bị tranh chấp

   Hoặc nguồn 2:

   Đặc điểm của tranh chấp đất đai

   Theo đó tranh chấp đất đai có những đặc điểm sau

   + Đối tượng của tranh chấp đất đai là quyền quản lý, quyền sử dụng và những lợi ích phát sinh từ quá trình sử dụng một loại tài sản đặc biệt không thuộc quyền sở hữu của các bên tranh chấp;

   + Các chủ thể tranh chấp đất đai chỉ là chủ thể quản lý và sử dụng đất (được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng

   đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất) hoặc người khác có quyền, nghĩa vụ liên quan đến thửa đất, không có quyền sở hữu đối với đất đai;

   Trường hợp tranh chấp không phát sinh giữa những chủ thể này với nhau liên quan đến thửa đất thì đó là quan hệ tranh chấp khác. Ví dụ: tranh chấp phát sinh giữa người sử dụng đất với Cơ quan có thẩm quyền trong việc giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất thì đó là tranh chấp về khiếu kiện hành chính.

   + Nội dung của TCĐĐ rất đa dạng và phức tạp. Đất đai đã trở thành loại hàng hóa đặc biệt có giá trị kinh tế và giá trị của

   nó được biến động theo nền kinh tế thị trường, từ đó việc quản lý và sử dụng đất đai không chỉ đơn thuần là việc khai thác giá trị sử dụng mà bao gồm cả giá trị sinh lời của đất. Khi nội dung quản lý và sử dụng đất phong phú và phức tạp thì phát sinh những mâu thuẫn, bất đồng xung quanh việc này cũng trở nên căng thẳng và trầm trọng hơn.

   + Tranh chấp đất đai luôn gắn liền với quá trình sử dụng đất của các chủ thể nên không chỉ ảnh hưởng đến lợi ích trực tiếp của các bên tham gia tranh chấp mà còn ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà Nước. Vì trước hết, khi xảy ra tranh chấp, một bên không thực hiện được những quyền của mình, do đó ảnh hưởng đến việc thực hiện các nghĩa vụ đối với nhà nước.

   + Đất đai có những mục đích sử dụng không giống nhau mà nhà làm luật gọi đó là mục đích sử dụng đất và loại đất.Như thế dẫn đến việc

   tranh chấp về đất đai sẽ bao gồm các bên khác nhau tham gia vào tranh chấp đó. Điều này dẫn đến một điều là tranh chấp đất đai cần phải nhanh chóng,tích cực chủ động giải quyết để bảo đảm quyền lợi của các bên, tránh tình trạng kéo dài, có tổ chức và đông người tham gia.

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp