Có nên mua nhà không? Ưu, nhược điểm của mua nhà là gì?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Chào bạn, theo nguồn Mahaland.vn thì:
Có nên mua nhà không?
Lợi ích của việc mua nhà
Có 2 lợi ích dễ thấy nhất từ việc mua nhà đó là:
Bạn được tự chủ, tự quyền quyết định đối với nơi ở của mình
Lợi ích lớn nhất của việc sở hữu một ngôi nhà là bạn sẽ có một nơi ở lâu dài, ổn định mà không phải thay đổi nơi ở vì quyết định hay yêu cầu của ai khác.
Với một ngôi nhà, bạn được hưởng sự riêng tư mà mình mong muốn, giờ giấc cũng sẽ tự do thoải mái hơn so với thuê nhà chung chủ. Cũng như được tự quyền quyết định việc cải tạo, sửa sang ngôi nhà của mình mà không cần phải thông qua ý kiến người khác.
Cơ hội sinh lời từ việc mua nhà trả góp
Hiện nay, mức lãi suất vay thế chấp nhà ở của các ngân hàng được cho là khá ưu đãi. Điều này mang đến cho bạn nhiều thuận tiện để có thể sở hữu một ngôi nhà do chính mình đứng tên chỉ với một khoản tiền trả trước nhỏ và trả góp phần còn lại trong 5 – 10 năm.
Ngoài ra, trong trường hợp giá bất động sản tăng cao hoặc ngôi nhà ở bạn đang mua trả góp rơi vào khu vực sốt đất thì bạn có thể bán lại ngôi nhà và kiếm được một mức lợi nhuận đáng kể.
Hạn chế của việc mua nhà
Song song đó, mua nhà cũng có nhiều điểm hạn chế:
Bạn phải chi một số tiền khá “khủng”
Tiết kiệm một khoản tiền đủ để mua nhà là công việc khó khăn và mất nhiều thời gian, đặc biệt là khi giá nhà đang tăng ở mức phi mã khiến việc sở hữu một ngôi nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Nhất là khi ngoài giá trị ngôi nhà, bạn còn phải chi trả cho rất nhiều chi phí khác: Thuế đất, phí công chứng, chi phí bảo trì, sửa chữa, sinh hoạt phí trong ngôi nhà đó,…
Ngôi nhà của bạn vẫn có khả năng rớt giá
Bất động sản là kênh đầu tư khá an toàn, tuy nhiên không vì vậy mà có thể đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ không rớt giá khi chịu sự ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế hay cơn khủng hoảng của ngành y tế như đại dịch Covid vừa qua đã gây ra.
Nếu giá trị căn nhà của bạn giảm xuống dưới mức thế chấp mà bạn đã đảm bảo vay tiền ngân hàng, bạn sẽ bị âm vốn. Trừ khi có tiền tiết kiệm, bạn có thể sử dụng để bù đắp chênh lệch giữa giá trị căn nhà và khoản thế chấp, nếu không sẽ rất khó để thế chấp hoặc bán tài sản.
Mức lãi suất cho vay sẽ tăng lên sau thời gian ưu đãi
Hiện nay, rất nhiều ngân hàng khuyến khích khách hàng lựa chọn gói vay mua nhà ở với những ưu đãi vô cùng hấp dẫn: Mức lãi suất chỉ từ 6,99%/năm. Tuy nhiên, bạn cần nhớ rằng, mức lãi suất này có thời hạn áp dụng và sau đó có thể là lãi suất thả nổi. Vì vậy cần tham khảo kỹ điều khoản của các gói vay trước khi quyết định lựa chọn.
Ngoài ra, giấy tờ thủ tục cũng phức tạp hơn việc thuê nhà. Cụ thể, bạn có thể tham khảo “Quy trình và Thủ tục mua bán nhà đất năm 2022”
Xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Lời khuyên về việc có nên mua nhà khi chưa đủ tiền
Theo lời khuyên của những nhà đầu tư hoạt động lâu năm trong lĩnh vực kinh doanh nhà đất giúp những người đang theo học bất động sản nắm bắt được kiến thức: người tiêu dùng chỉ nên quyết định mua nhà khi trong tay đã có một mức vốn nhất định, tránh tình trạng “tay không bắt giặc”. Việc quyết định vay 100% tiền mua nhà tại ngân hàng sẽ đi đến kết cục “lãi mẹ đẻ lãi con” và gánh nặng lãi suất thực sự là một lối mòn khó thoát.
Tốt nhất, hãy tính toán kỹ mức thu nhập hàng tháng của bạn để biết được bạn có khả năng chi trả cho lãi suất hàng tháng hay không. Và một điều nhất định không thể bỏ qua đó là bạn chỉ được phép vay vốn ngân hàng không quá 50% giá trị căn nhà mà bạn định mua. Có như vậy, bài toán về lãi suất hàng tháng mới trở nên nhẹ nhàng và dễ giải quyết hơn. Bạn cũng có thế tham gia khóa học bất động sản trên Unica để được chuyên gia hàng đầu lĩnh vực này chia sẻ kinh nghiệm nhé!
Nếu bạn có “máu” kinh doanh và muốn sinh lời từ dịch vụ cho thuê nhà, thì nên tham khảo thêm khóa học “Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê” của giảng viên Trung Phạm trên UNICA. Với những bí quyết đỉnh cao, chắc chắn mức thu nhập hàng tháng mà bạn nhận được sẽ cao gấp nhiều lần. Chúc các bạn thành công!
Xem thêm: