Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 945
Next
In Process
Asked: Tháng Tư 5, 20222022-04-05T09:16:00+07:00 2022-04-05T09:16:00+07:00In: Bất động sản

Có nên mua đất nông nghiệp không?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Có nên mua đất nông nghiệp không? Rủi ro là gì?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 7 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Tuấn Trần Trưởng lão
    2022-04-05T09:18:22+07:00Added an answer on Tháng Tư 5, 2022 at 9:18 sáng

    Hi bạn, theo mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Có nên mua đất nông nghiệp không? Rủi ro như thế nào?

    Với những ưu điểm lớn khi so với đất thổ cư, nhiều người lựa chọn đất nông nghiệp như một kênh đầu tư tiềm năng, mang đến lợi nhuận khủng. Tuy nhiên, liệu đây có phải kênh đầu tư an toàn, đảm bảo 100%.

    Hãy cùng Mahaland đi vào phân tích những rủi ro khi mua đất nông nghiệp, nhằm cân nhắc rõ ràng thiệt hơn trước khi quyết định xuống tiền:

    Có nên mua đất nông nghiệp để đầu tư sinh lời? 

    Câu trả lời là CÒN TÙY.

    Mặc dù đầu tư vào đất nông nghiệp được coi là một món hời nhưng song song đó cũng đi kèm với rủi ro lớn. Là cơ hội hay rủi ro thì phải được xét theo trường hợp cụ thể, không thể áp dụng một lời khuyên chung cho tất cả mọi người:

    Trường hợp thửa đất nông nghiệp bạn đang muốn xuống tiền đầu tư thuộc diện khu đất trong quy hoạch sử dụng đất ở, quy hoạch xây dựng đô thị, có đầy đủ giấy tờ pháp lý và đang được đầu tư, phát triển về cơ sở hạ tầng, tiện ích,… thì đó chính là khu đất “vàng” mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

    Và ngược lại, nếu đất không thuộc kế hoạch sử dụng đất ở, tính pháp lý vẫn còn chưa chắc chắn, cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư, và có khoảng cách quá xa các dịch vụ công cộng sinh hoạt thì nhà đầu tư nên cân nhắc thật sự cẩn thận.

    Những rủi ro có thể gặp phải nếu mua đất nông nghiệp không đảm bảo pháp lý

    • Nếu nhà đầu tư mua phải khu đất không nằm trong kế hoạch quy hoạch phát triển đất ở thì nhà đầu tư sẽ không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang thổ cư.
    • Nếu đất nằm trong quy hoạch giải tỏa, nhà đầu tư rất có thể sẽ lỗ nặng. Người sử dụng đất sẽ không được bồi thường nếu đó thuộc diện đất dự trữ phục vụ mục đích phát triển cơ sở hạ tầng. Hoặc nếu được nhà nước bồi thường thì mức bồi thường cũng sẽ được tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định, trong khi giá mua thực tế mà nhà đầu tư phải bỏ ra có thể cao hơn gấp mấy lần bảng giá đất.
    • Những rủi ro về mặt pháp lý do việc mua đất ký giấy tay, mua đất chưa có sổ, tranh chấp đất đai,… Đây là những rủi ro có thể khiến nhà đầu tư mất trắng cả vốn lẫn lời.
    • Cơn sốt đất dẫn đến lạm phát giá đất nông nghiệp ở nhiều vùng. Điều này khiến nhà đầu tư khó xác định được giá trị thực của đất, dẫn đến mua với giá quá cao và khó bán ra trong thời gian ngắn, có thể sẽ phải thỏa thuận bán lỗ khi cần rút vốn.
    • Đối với những thửa đất ở khu vực chưa được đầu tư về cơ sở hạ tầng, hệ thống điện, nước, đường xá và các tiện ích thiết yếu thì sẽ rất khó có người mua dù đã chuyển đổi thành đất thổ cư. Đối với trường hợp này, nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn trong một thời gian dài để chờ đợi tới khi cơ sở hạ tầng xung quanh được hoàn thiện.

    Do đó, trong khi mua bán nhà đất cần biết đất nông nghiệp chỉ có thể dùng để sản xuất chứ không thể xây nhà. Vì vậy, bạn cần kiểm tra kỹ loại đất bạn sắp mua thuộc loại nào để tránh các vấn đề, cản trở có thể xảy ra. Chẳng hạn bạn muốn mua bán nhà đất Hải Phòng, cần cần xem xét kỹ nó ở khu vực nào của Hải Phòng, công năng sử dụng là gì. Hoặc bạn cũng có thể tìm hiểu trước mục đích sử dụng đất ở các khu vực của Hải Phòng để đưa ra lựa chọn ban đầu. Ngoài ra, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu!

    Bạn xem thêm:

    • Giá đất nông nghiệp bao nhiêu?
    • Thủ tục mua bán đất nông nghiệp như thế nào?
    • Những câu hỏi thường gặp về đất nông nghiệp

    Hoặc nguồn 2:

    Rủi ro khi mua đất nông nghiệp

    Mua đất nông nghiệp, người mua có thể gặp phải các rủi ro sau đây:

    Rủi ro về quy hoạch: Nếu mua phải đất không nằm trong quy hoạch đất ở thì nhà đầu tư không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
    Rủi ro về giải tỏa: Nếu đất nằm trong quy hoạch giải tỏa thì nhà đầu tư sẽ bị lỗ nặng. Một là không được bồi thường nếu đó là đất thuộc diện quy hoạch dự trữ để phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng. Hai là được nhà nước bồi thường nhưng số tiền bồi thường được tính theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định, trong khi giá mua lại là giá thực tế cao hơn bảng giá đất rất nhiều lần.
    Rủi ro về pháp lý: Đó là rủi ro nếu mua đất bằng giấy tay, hoặc mua đất không có sổ, đất đang có tranh chấp,… có thể khiến người mua mất trắng.
    Rủi ro về giá cả: Cơn sốt đất nền đã khiến cho giá đất nông nghiệp ở nhiều khu vực bị thổi phồng lên quá mức. Điều này khiến cho nhà đầu tư khó xác định được đâu là giá trị thực của đất, dẫn đến việc mua với giá quá cao không thể bán, hoặc chấp nhận bán thì lỗ.
    Rủi ro về thanh khoản: Nếu mua đất ở những nơi chưa được đầu tư về điện, đường, nước và các dịch vụ tiện ích thiết yếu thì dù có thể chuyển đổi lên đất thổ cư cũng không có người mua. Hoặc phải chờ rất lâu để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích thì nhà đầu tư sẽ bị giam vốn quá lâu.

    Lời khuyên

    Mặc dù đầu tư vào đất nông nghiệp được xem là “món hời” nhưng song song với đó là những rủi ro đi kèm rất lớn. Là cơ hội hay rủi ro tùy thuộc vào từng trường hợp nên không thể nào có một lời khuyên chung dành cho mọi người.

    Nếu như đất nông nghiệp thuộc vào quy hoạch đất ở, có đầy đủ giấy tờ pháp lý, có cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ,… thì đó là mảnh đất “vàng” nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.

    Và ngược lại, nếu đất không thuộc quy hoạch đất ở, pháp lý không chắc chắn, chưa được đầu tư về hạ tầng, quá xa các tiện ích sống,… thì không nên “rót tiền”.

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!