Chậm cấp sổ đỏ thì khiếu nại ra sao?

1 Answer

1. 

   Nhân Phạm Trưởng lão

   2022-04-01T19:03:05+07:00Added an answer on Tháng Tư 1, 2022 at 7:03 chiều

   Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   Chậm cấp sổ đỏ thì phải làm gì? Khiếu nại ra sao?

   Sau khi đã hoàn thành hồ sơ, giấy tờ đăng ký cấp sổ đỏ hợp lệ đúng theo quy định của nhà nước, nếu thấy thời gian giải quyết của cơ quan nhà nước kéo dài quá thời hạn quy định thì người dân có yêu cầu gửi khiếu nại, thậm chí khởi kiện quyết định, hành vi hành chính vi phạm các nguyên tắc quản lý đất đai.

   Người dân được lựa chọn thực hiện một trong hai hình thức khiếu nại: Khiếu nại bằng đơn gửi đến người đứng đầu của cơ quan cấp phát sổ đỏ hoặc đến khiếu nại trực tiếp tại văn phòng nơi đã nộp hồ sơ. Nếu không được giải quyết, người dân có thể tiến hành khởi kiện tại Tòa án nhân dân địa phương và nộp kèm các căn cứ, bằng chứng.

   Sau khi nắm được sổ đỏ là gì, khiếu nại khi chậm cấp sổ đỏ ra sao thì bạn cần biết cách kiểm tra sổ đỏ vì việc mua bán nhà đất hoặc mua bán căn hộ rất quan trọng do có giá trị lớn. Vì vậy cần kiểm tra kỹ. Ví dụ bạn đang có ý định mua bán nhà đất Thanh Hóa, bạn có thể kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng như sau:

   1. Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng.
   2. Vị trí, số thửa, số tờ bản đồ là những thông tin được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ. Cần xem kỹ địa chỉ thửa đất gồm tên khu vực, số nhà, tên đường (nếu có), tên đơn vị hành chính có đúng với địa chỉ thật ở Thanh Hóa hay không.
   3. Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với nội dung trong sổ địa chính, bằng tên gọi cụ thể và từng loại đất thuộc các nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác). Nếu bất động sản ở Thanh Hóa thì càng phải chú ý thận trọng hơn về vấn đề này.

   Bên cạnh đó, bạn còn có thể đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland khi có nhu cầu.

   Bạn xem thêm:

   • Vai trò của sổ đỏ là gì?
   • Điều kiện cấp sổ đỏ như thế nào?
   • Hồ sơ xin sổ đỏ bao gồm những gì?

   Hoặc nguồn 2:

   Chậm cấp Sổ đỏ, người dân nên làm gì?

   Theo Điều 204 Luật Đất đai 2013 khi quá thời hạn thì người dân có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

   * Khiếu nại về việc chậm cấp hoặc từ chối cấp Sổ đỏ dù có đủ điều kiện

   Khiếu nại bằng 01 trong 02 hình thức:

   Hình thức 1: Khiếu nại bằng đơn

   Bước 1. Chuẩn bị đơn khiếu nại

   Theo Điều 8 Luật Khiếu nại 2011 thì người khiếu nại phải chuẩn bị đơn khiếu nại.

   Nội dung đơn khiếu nại:

   • Phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại;
   • Tên, địa chỉ của người khiếu nại;
   • Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại;
   •  Nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại và yêu cầu giải quyết của người khiếu nại.
   • Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ.

   Bước 2. Gửi đến Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường.

   Hình thức 2: Khiếu nại trực tiếp

   • Người khiếu nại đến khiếu nại trực tiếp thì người tiếp nhận khiếu nại
   • Người trực tiếp nhận khiếu nại hướng dẫn người khiếu nại viết đơn khiếu nại hoặc người tiếp nhận ghi lại việc khiếu nại bằng văn bản và yêu cầu người khiếu nại ký hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản, trong đó ghi rõ nội dung như khiếu nại bằng đơn.

   * Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

   • Đối tượng khởi kiện là quyết định hành chính, hành vi hành chính về chậm cấp, từ chối cấp dù có đủ điều kiện hoặc các hành vi tiêu cực khác khi làm Sổ đỏ.
   • Theo Điều 31 Luật Tố tụng Hành chính 2015, hộ gia đình, cá nhân nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
   • Tuy nhiên, trên thực tế 02 quyền này thực hiện không hiệu quả xuất phát từ nguyên nhân: Người dân không biết quyền và cách thức thực hiện; khó thực hiện…

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp