Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 449
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 5, 20222022-03-05T10:57:23+07:00 2022-03-05T10:57:23+07:00In: Bất động sản

Cách tính toán ngưỡng vay thế chấp an toàn trước khi mua nhà?

Lưu bị
Lưu bị Trưởng lão

Cách tính toán ngưỡng vay thế chấp an toàn trước khi mua nhà là gì?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 13 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Dan Nguyen Cõi trên
    2022-03-05T11:02:54+07:00Added an answer on Tháng Ba 5, 2022 at 11:02 sáng

    Chào bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:

    Cách tính toán ngưỡng vay thế chấp an toàn trước khi mua nhà

    Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, để tính toán ngưỡng vay thế chấp an toàn, cần phải xác định thu nhập của bản thân, xem xét tình trạng tài chính hiện tại và hạn mức trả trước là bao nhiêu. Cụ thể là:

    Cân nhắc về khả năng thu nhập của bản thân 

    Thu nhập là yếu tố rõ ràng nhất trong việc tính toán ngưỡng vay thế chấp: Càng kiếm được nhiều tiền thì khả năng chi trả của bạn cũng tốt hơn và có thể vay tiền với hạn mức cao hơn.

    Bạn có đang phải chi trả các khoản nợ nào khác không? 

    Bạn có đang phải thanh toán cho khoản vay mua ô tô, khoản vay thẻ tín dụng hoặc khoản vay tiêu dùng cá nhân nào không? Ở mức tối thiểu, ngân hàng sẽ tính tổng tất cả các khoản thanh toán nợ hàng tháng mà bạn sẽ thực hiện trong 10 tháng tới hoặc lâu hơn để đánh giá khả năng hoàn trả của bạn.

    Đôi khi chúng thậm chí sẽ bao gồm các khoản nợ mà bạn chỉ phải trả trong vài tháng nữa nếu những khoản thanh toán đó ảnh hưởng đáng kể đến số tiền bạn có thể trả được hàng tháng.

    Hạn mức trả trước mà bạn có thể đáp ứng 

    Hạn mức trả trước càng lớn đồng nghĩa với việc gánh nặng tài chính mà bạn phải chịu cũng càng thấp. Để mua một căn nhà, bạn nên có một khoản tiết kiệm bằng 50-70% giá trị ngôi nhà và chỉ vay từ 30-50% còn lại.

    Xác định các mức thuế và lệ phí bạn cần phải đóng 

    Kiểm tra trang web của cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để biết được chính xác về thuế suất bất động sản tại khu vực bạn định mua. Theo kinh nghiệm vay tiền mua nhà, đây cũng là một khoản chi mà bạn nên dự tính trước khi ra quyết định mua nhà ở.

    Cân nhắc về số tiền cần chi cho việc bảo trì nhà ở 

    Bảo trì nhà sẽ tốn kém tiền bạc, và ngôi nhà càng lớn và cũ thì bạn càng phải chi nhiều ngân sách cho việc bảo trì hơn. Có thể lấy ví dụ về một vài chi phí sinh hoạt, bảo trì, sửa chữa như:

    1. Sơn mới bên ngoài.
    2. Sửa chữa điều hòa.
    3. Tiền điện.
    4. Tiền nước.
    5. Tiền gas.
    6. …

    cho ngôi nhà trong tương lai của mình. Bạn có thể không phải chi trả cho tất cả những chi phí này ở nơi bạn sống hiện tại hoặc bạn có thể trả ít hơn vì bạn đang ở một nơi nhỏ hơn ngôi nhà tương lai của bạn.

    Tính toán các chi phi sinh hoạt hằng tháng 

    Tính toán toàn bộ các khoản chi khác hàng tháng: Xăng, bảo hiểm xe hơi, bảo hiểm y tế, mua sắm thức ăn, tiền dùng cho việc giải trí, khoản chi cho các con của bạn, khoản chi cho thú cưng, khoản dùng cho việc du lịch, tiền cước di động và mạng wifi,…

    Việc tính toán kỹ lưỡng sẽ giúp bạn biết được số tiền thực tế mỗi tháng mà bạn có thể chi trả để tính toán được ngưỡng vay hợp lý nhất.

    Lên kế hoạch tiết kiệm tiền để chi trả khoản vay

    Bạn nên có một khoản tiết kiệm dùng để chi trả khoản vay trong những tháng bị hao hụt do sự cố. Thông thường, số tiền này nên nằm ở mức từ 3 đến 6 tháng tiền mà bạn phải thanh toán cho khoản vay nợ.

    Hoặc bạn tham khảo:

    • Các ngân hàng cho vay tiền mua nhà có lãi suất thấp nhất
    • Chọn thời điểm vay phù hợp với tài chính cá nhân
    • Quản lý chi phí, thu chi cá nhân trước khi vay tiền mua nhà 

    Nguồn 2 mình tìm được:

    Đừng vay tiền mua nhà nếu bạn đang “tay trắng”

    Trước khi quyết định vay tiền mua nhà bạn nên đảm bảo bản thân và gia đình đã tích lũy trước một khoản tiền nhất định, tối thiểu là 30% giá trị ngôi nhà cần mua và lý tưởng nhất là trên 50% giá trị ngôi nhà định mua.

    Việc vay nhiều hơn 50% giá trị tài sản được xem là rủi ro khá lớn khi vay tiền ngân hàng, và do đó, ngân hàng sẽ tính cho bạn mức lãi suất cao ngất ngưỡng, và bạn sẽ phải “còng lưng trả nợ”.

    Tự đánh giá khả năng tài chính trước khi vay mua nhà

    Đánh giá tài chính là việc làm mà bạn sẽ phải tính toán số tiền tích lũy được của bản thân và gia đình sau khi trừ đi các khoản chi phí sinh hoạt hằng tháng có trả được khoản vay không? và bạn có được người thân, bạn bè hỗ trợ trước hay không. Đây cũng là những yếu tố giúp bạn tự tin hơn trong việc vay tiền ngân hàng mua nhà.

    Bạn cũng nên lưu ý rằng hàng tháng gia đình sẽ không phát sinh thêm chi phí hoặc có cũng không đáng kể.

    Đừng vay tiền mua nhà nếu thu nhập không ổn định

    Nếu bạn chỉ đi làm thời vụ, thu nhập không ổn định có lẽ việc vay mua nhà trả góp là không nên, vì bạn sẽ rất khó có khả năng trả nợ ngân hàng đúng hạn, chưa kể bạn cũng sẽ khá khó khăn trong việc thực hiện khoản vay.

    Duy trì thu nhập ổn định là một yếu tố quan trọng để đảm bảo chắc chắn bạn có khả năng trả nợ ngân hàng đúng hạn, và không bị quá chật vật trong sinh hoạt hàng tháng.

    Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 4
    • mua bán căn hộ chung cư tphcm
    • mua bán căn hộ chung cư hà nội
    • mua bán căn hộ đà nẵng
    • mua bán căn hộ nha trang
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!