Cách chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng như thế nào?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionCách chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng như thế nào?
You must login to add an answer.
Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng
Để chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng trong thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ hồng, cần phải xác định điều kiện và thủ tục chuyển nhượng.
Điều kiện chuyển nhượng
Theo quy định của pháp luật, đất, nhà ở và chung cư được quyền thực hiện mua bán, chuyển nhượng mà không cần phải có giấy chứng nhận nếu đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau đây:
Thủ tục thực hiện chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng
Bước 1: Hai bên thực hiện và hoàn thành đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Hồ sơ cần được công chứng, chứng thực nếu bên bán không phải là tổ chức chuyên về lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã được nhà nước cấp giấy phép hoạt động.
Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày giao kết hợp đồng, các bên cần phải kê khai và nộp đầy đủ, đúng hạn các khoản thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Các bên hoàn thành đầy đủ bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ phải bao gồm đầy đủ các loại giấy tờ sau đây để được xem là đúng quy định:
Bước 4: Chủ đầu tư phải có văn bản xác nhận về việc thay đổi đối tượng của hợp đồng mua bán và xác nhận số tiền còn phải tiếp tục thanh toán theo hợp đồng ban đầu. Bên chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ phải lập biên bản bàn giao toàn bộ hóa đơn, chứng từ (VAT) và bàn giao căn hộ cho bên mua nếu đã được nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư.
Bước 5: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày căn hộ được bàn giao cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư cần phải thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (cấp sổ hồng) cho bên nhận chuyển nhượng. Trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng có yêu cầu tự mình thực hiện thủ tục (yêu cầu phải được trình bày bằng văn bản cụ thể).
Bạn xem thêm:
Hoặc:
Hoặc nguồn 2:
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
Bước 1: Bên mua và bên bán kí hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại văn phòng công chứng. Khi kí kết hợp đồng cần mang theo hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.
Bước 2: Bên bán nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán căn hộ, biên lại nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để khai báo thuế và đóng thuế thu nhập cá nhân.
Bước 3: Bên mua nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng, bao gồm:
Bản sao biên lai thuế thu nhập cá nhân
Bản sau hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư
Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng cho CĐT xác nhận vàn văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
Bước 4: Sau khi có sự xác nhận của CĐT và hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán căn hộ thì bên mua tiến hành các thủ tục để xin cấp sổ hồng.
Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy phép chứng nhận sở hữu nhà, bao gồm các hồ sơ cần thiết:
Văn bản chuyển giao hơp đồng mua bán căn hộ có công chứng
Bản sao hợp đồng mua bán nhà với CĐT
Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với CĐT
Xem thêm: