Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 561
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 15, 20222022-03-15T18:01:53+07:00 2022-03-15T18:01:53+07:00In: Bất động sản

Cách chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Cách chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng như thế nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 11 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Lưu bị Trưởng lão
    2022-03-15T18:07:20+07:00Added an answer on Tháng Ba 15, 2022 at 6:07 chiều

    Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng

    Để chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng trong thủ tục mua bán chung cư chưa có sổ hồng, cần phải xác định điều kiện và thủ tục chuyển nhượng.

    Điều kiện chuyển nhượng

    Theo quy định của pháp luật, đất, nhà ở và chung cư được quyền thực hiện mua bán, chuyển nhượng mà không cần phải có giấy chứng nhận nếu đáp ứng đầy đủ những điều kiện sau đây:

    1. Mua bán hoặc thế chấp nhà ở, căn hộ được hình thành trong tương lai và hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận chưa được giao nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
    2. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ phải được lập thành văn bản cụ thể, được chủ đầu tư xác nhận và được công chứng – chứng thực.
    3. Hai bên tham gia chuyển nhượng căn hộ phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư và nghĩa vụ kê khai, nộp thuế, phí và lệ phí đối với Nhà nước.
    4. Về phía chủ đầu tư, cần có trách nhiệm hỗ trợ các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã giao kết và nghĩa vụ đối với Nhà nước. Chủ đầu tư không được tự ý thu thêm bất kỳ khoản phí nào không có trong quy định.

    Thủ tục thực hiện chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng

    Bước 1: Hai bên thực hiện và hoàn thành đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Hồ sơ cần được công chứng, chứng thực nếu bên bán không phải là tổ chức chuyên về lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã được nhà nước cấp giấy phép hoạt động.

    Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày giao kết hợp đồng, các bên cần phải kê khai và nộp đầy đủ, đúng hạn các khoản thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.

    Bước 3: Các bên hoàn thành đầy đủ bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Hồ sơ phải bao gồm đầy đủ các loại giấy tờ sau đây để được xem là đúng quy định:

    1. 5 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.
    2. 1 bản chính hợp đồng mua bán căn hộ đã ký kết với chủ đầu tư.
    3. Biên lai nộp thuế, phí hoặc giấy chứng nhận miễn thuế theo quy định của pháp luật hiện hành.
    4. 1 bản sao đã chứng thực hoặc 1 bản sao xuất trình kèm theo bản chính căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

    Bước 4: Chủ đầu tư phải có văn bản xác nhận về việc thay đổi đối tượng của hợp đồng mua bán và xác nhận số tiền còn phải tiếp tục thanh toán theo hợp đồng ban đầu. Bên chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ phải lập biên bản bàn giao toàn bộ hóa đơn, chứng từ (VAT) và bàn giao căn hộ cho bên mua nếu đã được nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư.

    Bước 5: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày căn hộ được bàn giao cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư cần phải thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (cấp sổ hồng) cho bên nhận chuyển nhượng. Trừ trường hợp bên nhận chuyển nhượng có yêu cầu tự mình thực hiện thủ tục (yêu cầu phải được trình bày bằng văn bản cụ thể).

    Bạn xem thêm:

    • Cách giảm thiểu rủi ro khi mua bán căn hộ chưa có sổ hồng
    • Căn hộ chung cư chưa có sổ hồng có mua bán được không?
    • Bao lâu thì xin được sổ hồng chung cư?

    Hoặc:

    • Mua bán nhà đất
    • Mua bán căn hộ
    • Đăng tin bán nhà ở đâu

    Hoặc nguồn 2:

    Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

    Bước 1: Bên mua và bên bán kí hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại văn phòng công chứng. Khi kí kết hợp đồng cần mang theo hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.

    Bước 2: Bên bán nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán căn hộ, biên lại nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để khai báo thuế và đóng thuế thu nhập cá nhân.

    Bước 3: Bên mua nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng, bao gồm:

    Bản sao biên lai thuế thu nhập cá nhân
    Bản sau hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư
    Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng cho CĐT xác nhận vàn văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ
    Bước 4: Sau khi có sự xác nhận của CĐT và hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán căn hộ thì bên mua tiến hành các thủ tục để xin cấp sổ hồng.

    Bước 5: Nộp hồ sơ cấp giấy phép chứng nhận sở hữu nhà, bao gồm các hồ sơ cần thiết:

    Văn bản chuyển giao hơp đồng mua bán căn hộ có công chứng

    Bản sao hợp đồng mua bán nhà với CĐT

    Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với CĐT

    Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 7
    • mua bán căn hộ quận 2
    • mua bán căn hộ quận 8
    • mua bán căn hộ quận 9
    • mua bán căn hộ quận 4
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!