Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 593
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 15, 20222022-03-15T19:22:00+07:00 2022-03-15T19:22:00+07:00In: Bất động sản

Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ?

Lưu bị
Lưu bị Trưởng lão

Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ như thế nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 9 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Dan Nguyen Cõi trên
    2022-03-15T19:25:50+07:00Added an answer on Tháng Ba 15, 2022 at 7:25 chiều

    Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

    Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí

    Trước hết, cần phải xác định xem ai là người chịu trách nhiệm nộp thuế, lệ phí. Trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ:

    Trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân là của ai? 

    Người nhận được thu nhập thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, tùy theo thỏa thuận giữa hai bên mà bên nhận chuyển nhượng cũng có thể là người nộp thuế.

    Thông thường, mức thuế thu nhập cá nhân phải giao nộp sẽ bằng 2% giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ghi rõ trong hợp đồng. Trong trường hợp trong hợp đồng không nêu rõ giá trị chuyển nhượng hoặc có giá trị chuyển nhượng thấp hơn so với bảng giá đất được UBND cấp tỉnh ban hành thì thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính theo giá trị chuyển nhượng quy định.

    Cần đóng lệ phí trước bạ để làm gì? 

    Khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ sở hữu phải nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền vì đây là nhóm tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ. Thời hạn tối đa để người mua nộp lệ phí trước bạ và đăng ký biến động đất đai sẽ là 30 ngày.

    Tuy nhiên, cũng giống như thuế thu nhập cá nhân, tùy theo thỏa thuận giữa hai bên mà bên chuyển nhượng cũng có thể chi tiền cho bên nhận chuyển nhượng đóng lệ phí trước bạ.

    Mức nộp lệ phí trước bạ khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất mà UBND cấp tỉnh quy định:  Lệ phí trước bạ =0.5% x Giá chuyển nhượng

    Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

    1. Với đất: Lệ phí trước bạ = 0.5% x Diện tích x Giá 01 m2 tại Bảng giá đất
    2. Với nhà ở: Lệ phí trước bạ = 0.5%  x (Diện tích x Giá 01 m2 x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại)

    Lưu ý:

    1. Diện tích nhà ở chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn (bao gồm cả diện tích công trình phụ) thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân;
    2. Giá 01 m2 nhà ở là giá thực xây mới 01 m2 sàn của từng cấp, loại nhà do UBND tỉnh ban hành;
    3. Tỷ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại do UBND tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

    Mặc dù pháp luật quy định khá phức tạp về cách tính lệ phí trước bạ nhưng người dân chỉ phải nộp lệ phí này theo thông báo từ phía cơ quan nhà nước mà không phải tự mình tính toán.

    Phí thẩm định hồ sơ do ai đóng? 

    Chi phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mức chi phí bắt buộc đối với các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có yêu cầu thẩm định hoặc với thửa đất cần phải được thẩm định hồ sơ theo quy định về hiện trạng sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện sinh hoạt và thực hiện hoạt động sản xuất, kinh doanh. Phí thẩm định hồ sơ sẽ do Hội đồng nhân dân từng tỉnh quyết định.

    Bạn xem thêm:

    • Cách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
    • Cam đoan của các bên
    • Điều khoản cuối cùng trong mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

    Hoặc:

    • Mua bán nhà đất
    • Mua bán căn hộ
    • Đăng tin bán nhà

    Hoặc nguồn 2:

    Về các loại thuế, phí, lệ phí mà người dân phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ?

    Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau:

    Thứ nhất, về thuế thu nhập cá nhân.

    Căn cứ vào công văn số 17526/BTC-TCT về Triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế. Theo Điểm c Tiểu mục 1.1 Mục 1 của Công văn này quy định về Thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân như sau:

    c) Đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân
    Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây.
    Như vậy, Công thức tính thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau;

    Thuế thu nhập cá nhân = 2% x (Giá chuyển nhượng)

    Ngoài ra, căn cứ theo Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2014 thì 2 thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế

    “Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

    1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

    2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.”

    Thứ hai, về Lệ phí trước bạ.

    – Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì: “Mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%”. Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định như sau:

    + Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = (Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ) x (Mức lệ phí trước bạ);

    + Giá trị đất = (diện tích đất) x (giá đất). (Theo quy định thì vào 01/01 hàng năm UBND tỉnh ban hành khung gia đất trên địa bàn tỉnh/thành phố do mình quản lý, do vậy mỗi địa phương quy định giá đất khác nhau)

    Như vậy, Số tiền lệ phí trước bạ của bạn = (Diện tích đất) x (Giá đất) x 0,5%

    Thứ ba, các lệ phí khác.

    – Lệ phí công chứng: Mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch được quy định chi tiết tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC

    – Lệ phí địa chính: 15.000 đồng;

    – Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng và tối đa 5.000.000 đồng).

    Xem thêm:

    • mua bán căn hộ quận 4
    • mua bán căn hộ chung cư tphcm
    • mua bán căn hộ chung cư hà nội
    • mua bán căn hộ đà nẵng
    • mua bán căn hộ nha trang
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!