Thủ tục mua bán nhà đất gồm những điều kiện gì vậy mn?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionThủ tục mua bán nhà đất gồm những điều kiện gì vậy mn?
You must login to add an answer.
Chào bạn, theo nguồn 1 mình tìm được:
Thủ tục mua bán nhà đất gồm những điều kiện gì?
Làm thế nào xác định được thủ tục mua bán nhà đất đã hợp pháp hay chưa?
Thủ tục mua bán nhà đất hợp pháp, được quy định tại Điều 188, Luật Đất đai vào năm 2013 phải đáp ứng đúng và đủ những điều kiện sau đây:
Nếu đất đang thuộc diện quy hoạch thì có được mua bán không?
Xem thêm:
Nguồn 2:
Những giấy tờ cần lưu ý trong thủ tục mua bán nhà đất
Bên cạnh vấn đề tài chính, việc đảm bảo giấy tờ đầy đủ, hợp lệ cũng là một trong những điều kiện tiên quyết làm nên thành công của một giao dịch bất động sản. Để việc mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn 2 nhóm giấy tờ gồm: nhóm bắt buộc phải có và nhóm có thể cần đến, cụ thể như sau:
Nhóm giấy tờ bắt buộc phải có:
Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản chính và bản sao.
Hộ khẩu, bao gồm cả bản chính và bản sao.
Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, cần chuẩn bị hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam (và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao).
Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.
Nhóm giấy tờ khách hàng có thể cần đến:
Nếu là người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản, cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau: đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Ngoài ra, khách hàng cũng cần các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị
Nếu là người mua nhà cần vay tín chấp (vay không cần tài sản đảm bảo), khách hàng cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, giấy xin vay tín chấp, hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…)
Xem thêm: