Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 302
Next
In Process
Asked: Tháng Ba 1, 20222022-03-01T09:50:21+07:00 2022-03-01T09:50:21+07:00In: Bất động sản

Thủ tục mua bán nhà đất gồm những điều kiện gì?

Lưu bị
Lưu bị Trưởng lão

Thủ tục mua bán nhà đất gồm những điều kiện gì vậy mn?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 3

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

mua bán nhà đấtthủ tục mua bán nhà đất
  • 0
  • 1 1 Answer
  • 26 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Nhân Phạm Cõi trên
    2022-03-02T11:10:09+07:00Added an answer on Tháng Ba 2, 2022 at 11:10 sáng

    Chào bạn, theo nguồn 1 mình tìm được:

    Thủ tục mua bán nhà đất gồm những điều kiện gì?

    Trước khi mua hoặc bán nhà đất, điều kiện tiên quyết chính là thủ tục đã hợp pháp hay chưa? Có thuộc diện quy hoặc hay không? Nếu có thì có được mua bán không? Cụ thể:

    Làm thế nào xác định được thủ tục mua bán nhà đất đã hợp pháp hay chưa?

    Thủ tục mua bán nhà đất hợp pháp, được quy định tại Điều 188, Luật Đất đai vào năm 2013 phải đáp ứng đúng và đủ những điều kiện sau đây:

    1. Tài sản mua bán (nhà và đất) phải được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) công nhận quyền của chủ sở hữu. Tuy nhiên, trong một số trường hợp sau đây có thể được miễn loại giấy này:
      • – Đối với các đối tượng được thừa hưởng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, v.v. mang quốc tịch nước ngoài. Hoặc – người mang quốc tịch Việt Nam nhưng đang định cư tại nước ngoài. Đây là những đối tượng không được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam nên sẽ không được cấp Sổ đỏ. Tuy nhiên được quyền bán hoặc tặng lại cho người khác đứng tên.
      • – Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì chỉ cần cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền những loại giấy tờ như: Quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất.
      • – Nếu thửa đất được thừa kế thuộc loại đất nông nghiệp. Chủ sở hữu sẽ có quyền bán lại khi đất đạt đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ.
    2. Tài sản mua bán không thuộc diện đang tranh chấp.
    3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không bị thu giữ (kê biên) để bảo đảm thi hành án.
    4. Đất vẫn đang trong thời gian sử dụng đúng theo quy định pháp luật.

    Nếu đất đang thuộc diện quy hoạch thì có được mua bán không?

    Trường hợp đất nằm trong quy hoạch, nếu nằm trong 2 trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 6, Luật sửa đổi 37 liên quan đến vấn đề quy hoạch năm 2018 thì vẫn được phép mua bán:

    1. Trường hợp 1: Đất thuộc diện quy hoạch đã công bố. Tuy nhiên cơ quan quản lý đất đai cấp huyện vẫn chưa đưa ra kế hoạch sử dụng đất hằng năm.
    2. Trường hợp 2: Trong trường hợp đất nằm trong diện quy hoạch và cơ quan quản lý đất đai cấp huyện đã công bố bản kế hoạch sử dụng đất hằng năm: Chủ sở hữu vẫn được quyền mua bán đất cho đến khi đất bị thu hồi theo kế hoạch. Tuy nhiên sẽ không được thực hiện việc cải tạo, sửa chữa nhà ở trên khu đất này.

    Xem thêm:

    1. Quy trình chuẩn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất
    2. Những câu hỏi thường gặp về thủ tục mua bán nhà đất
    3. Có nên vay trả góp để mua nhà không?

    Nguồn 2:

    Những giấy tờ cần lưu ý trong thủ tục mua bán nhà đất

    Bên cạnh vấn đề tài chính, việc đảm bảo giấy tờ đầy đủ, hợp lệ cũng là một trong những điều kiện tiên quyết làm nên thành công của một giao dịch bất động sản. Để việc mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng, khách hàng cần chuẩn 2 nhóm giấy tờ gồm: nhóm bắt buộc phải có và nhóm có thể cần đến, cụ thể như sau:

    Nhóm giấy tờ bắt buộc phải có:

    Chứng minh nhân dân, bao gồm cả bản chính và bản sao.
    Hộ khẩu, bao gồm cả bản chính và bản sao.
    Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
    Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, cần chuẩn bị hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam (và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao).
    Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

    Nhóm giấy tờ khách hàng có thể cần đến:

    Nếu là người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua bất động sản, cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau: đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, bản sao CMND, hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú). Ngoài ra, khách hàng cũng cần các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương qua ngân hàng… Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất cũng phải được chuẩn bị
    Nếu là người mua nhà cần vay tín chấp (vay không cần tài sản đảm bảo), khách hàng cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, giấy xin vay tín chấp, hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…)

    Xem thêm:

    • mua bán nhà đất tphcm
    • mua bán nhà đất nha trang
    • mua bán nhà đất thanh hóa
    • mua bán nhà đất quận 12
    • mua bán nhà đất gò vấp
    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!