Thủ tục làm sổ hồng như thế nào?
Bài đăng này có hữu ích?
Bấm vào ngôi sao để đánh giá!
Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1
Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A Question
Chào bác, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Thủ tục làm sổ hồng như thế nào?
Làm sổ hồng cần phải thực hiện các quy trình, thủ tục như thế nào? Dưới đây, Mahaland sẽ cung cấp đến bạn thông tin về những hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị và nơi nộp hồ sơ xin cấp phát sổ hồng đúng quy định:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ hợp lệ
Bước 2: Liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu cấp sổ
Ở bước này, chủ sở hữu cần xác nhận đúng cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng đối với trường hợp của bản thân:
Nếu chủ sở hữu là người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài hoặc người đại diện cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo, các tổ chức nước ngoài thực hiện chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang thực hiện dự án đầu tư yêu cầu cấp sổ hồng thì sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng UBND cấp tỉnh hoặc văn phòng Sở Tài nguyên và Môi trường tại địa phương.
Nếu chủ sở hữu là cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư hoặc người Việt Nam định cư tại nước ngoài nhưng sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam thì sẽ nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng tại văn phòng UBND cấp huyện. Trong trường hợp địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì chủ sở hữu cũng có thể đến nộp hồ sơ tại các văn phòng này.
Trong mua bán nhà đất hoặc là mua bán căn hộ, sổ hồng đóng vai trò vô cùng quan trọng và là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán của mình. Dù bạn thực hiện mua bán nhà đất ở TPHCM hay Hà Nội, Đà Nẵng,… thì cũng nên đặc biệt quan tâm đến sổ hồng để tránh các rủi ro về tranh chấp và pháp lý. Chẳng hạn bạn có nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng, hãy kiểm tra sổ hồng của nhà đất đó có hợp pháp không bằng cách đến cơ quan có thẩm quyền tại Đà Nẵng kiểm chứng!
Bên cạnh đó, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland để việc mua bán nhà đất thuận tiện hơn!
Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
4. Thủ tục làm sổ hồng
4.1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ làm sổ hồng
Bạn phải nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Ủy ban nhân dân cấp xã (phường, xã, thị trấn) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
4.2 Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
4.2.1 Trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ được thực hiện như sau:
4.2.2 Trường hợp nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, việc tiếp nhận và giải quyết hồ sơ được thực hiện như sau:
4.3 Niêm yết, xác nhận đơn
Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc như sau (theo quy định tại Khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP):
4.4 Giải quyết hồ sơ
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau (theo quy định tại Khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP):
Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi thì gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó. Trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Lập Phiếu chuyển thông tin địa chính gửi cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (có sử dụng chữ ký số và chuyển dữ liệu trên mạng liên thông thuế), trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật;
4.5 Cơ quan thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Chi cục thuế quận, huyện thực hiện các công việc như sau (theo quy định tại Điều 63 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP):
4.6 Kiểm tra và trình cơ quan có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận
Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:
4.7 Trả kết quả
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện nội dung sau:
Thời hạn giải quyết thủ tục tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.