Làm sổ hồng mất bao nhiêu tiền?

1 Answer

1. 

   Nguyên Võ Cõi trên

   2022-04-20T18:39:09+07:00Added an answer on Tháng Tư 20, 2022 at 6:39 chiều

   Chào bác, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   Làm sổ hồng mất bao nhiêu tiền?

   Chi phí làm sổ hồng sẽ có sự khác nhau tùy theo quy định ở từng địa phương. Tuy nhiên, về cơ bản, loại chi phí này bao gồm một số chi phí cố định như phí phát hành sổ, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

   1. Trong đó, lệ phí cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và đất ở khác gắn liền với đất theo quy định thường ở mức 100.000 đồng; Trường hợp cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung đối với giấy chứng nhận sẽ nộp mức lệ phí là 50.000 đồng.
   2. Lệ phí trước bạ được tính bằng công thức:
      • 0,5% x (giá 1m2 đất được quy định trong bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành và áp dụng x tổng diện tích thửa đất cần cấp sổ hồng)
   3. Thuế thu nhập cá nhân thường là nghĩa vụ tài chính của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp thực hiện giao dịch. Mức thuế thu nhập cá nhân thông thường sẽ được tính bằng 2% giá trị chuyển nhượng bất động sản được thỏa thuận bởi các bên. Tuy nhiên, pháp luật cho phép các bên thương lượng, thỏa thuận và xác định người thực hiện nghĩa vụ này nếu có nhu cầu, tức là bên nhận chuyển nhượng có thể thay bên chuyển nhượng nộp thuế thu nhập cá nhân.

   Trong mua bán nhà đất hoặc là mua bán căn hộ, sổ hồng đóng vai trò vô cùng quan trọng và là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán của mình. Dù bạn thực hiện mua bán nhà đất ở TPHCM hay Hà Nội, Đà Nẵng,… thì cũng nên đặc biệt quan tâm đến sổ hồng để tránh các rủi ro về tranh chấp và pháp lý. Chẳng hạn bạn có nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng, hãy kiểm tra sổ hồng của nhà đất đó có hợp pháp không bằng cách đến cơ quan có thẩm quyền tại Đà Nẵng kiểm chứng!

   Bên cạnh đó, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland để việc mua bán nhà đất thuận tiện hơn!

   Bạn xem thêm:

   • Sổ hồng là gì
   • Các loại sổ hồng
   • So sánh sổ hồng và sổ đỏ
   • Điều kiện cấp sổ hồng

   Hoặc nguồn 2:

   2. Lệ phí trước bạ làm sổ hồng

   Quy định về mức lệ phí trước bạ khi làm sổ hồng tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP đã xác định:

   Lệ phí trước bạ

   =

   0.5%

   x

   Diện tích

   x

   Giá 1m2 tại bảng giá đất

   Bạn cũng cần lưu ý có một số trường hợp loại lệ phí này được miễn loại phí này được quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.

   3. Các khoản phí khác khi làm sổ hồng

   Khi làm sổ hồng, bạn cũng cần nộp các loại phí và lệ phí địa chính như sau:

   3.1 Phí địa chính

   Loại phí này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ tài chính, hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các loại phí bao gồm:

   • Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2;
   • Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ;
   • Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai mức thu phí tối đa không quá 300.000 đồng/hồ sơ, tài liệu (không bao gồm chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu).

   3.2 Lệ phí địa chính

   Theo thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Mức thu lệ phí địa chính được xác định như sau:

   • Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới: tối đa không quá 100.000 đồng/giấy, tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đổi với cấp lại;
   • Phí cấp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): tối đa không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá 20.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại;
   • Phí cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: Không quá 28.000 đồng/lần;
   • Phí trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: Không quá 15.000 đồng/1 lần.

   4. Chi phí làm sổ hồng dịch vụ – Luật Quang Huy

   Chi phí làm sổ hồng dịch vụ tại Luật Quang Huy hiện nay bao gồm chi phí tư vấn về điều kiện, thủ tục làm sổ hồng và thực hiện các hoạt động theo ủy quyền để xin cấp sổ hồng nhanh nhất.

   Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn sẽ không phải đi lại nhiều lần, không tốn thời gian làm việc tại các cơ quan nhà nước. Toàn bộ thủ tục sẽ do chuyên viên pháp lý, Luật sư của Luật Quang Huy thực hiện thủ tục thay cho bạn từ chuẩn bị hồ sơ cho đến khi nhận kết quả.

   Khi bạn sử dụng dịch vụ, chúng tôi cam kết sẽ thực hiện tất cả các thủ tục theo yêu cầu, theo ủy quyền của các bạn. Chúng tôi sẽ:

   • Tư vấn cụ thể về các quy định liên quan đến thủ tục làm sổ hồng;
   • Soạn thảo hồ sơ làm sổ hồng;
   • Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền;
   • Làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến thủ tục làm bìa đỏ;
   • …

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp