Sign Up Sign Up


Have an account? Sign In Now

Sign In Sign In


Forgot Password?

Don't have account, Sign Up Here

Forgot Password

Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.


Have an account? Sign In Now

Sorry, you do not have a permission to ask a question, You must login to ask question.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sorry, you do not have a permission to add a post.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Please briefly explain why you feel this question should be reported.

Please briefly explain why you feel this answer should be reported.

Please briefly explain why you feel this user should be reported.

Hỏi Đáp Ngay Logo Hỏi Đáp Ngay Logo
Sign InSign Up

Hỏi Đáp Ngay

Hỏi Đáp Ngay Navigation

  • Hỏi đáp ngay!
  • Về chúng tôi
  • Blog
  • Liên hệ
Search
Ask A Question

Mobile menu

Close
Ask a Question
  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Chia sẻ và phát triển kiến thức của thế giới!

Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.

Ask A Question
Home/Questions/Q 1348
Next
In Process
Asked: Tháng Năm 3, 20222022-05-03T19:50:59+07:00 2022-05-03T19:50:59+07:00In: Bất động sản

So sánh nhà tại TPHCM qua các yếu tố nào?

Nguyên Võ
Nguyên Võ Cõi trên

Cho mình hỏi so sánh nhà tại TPHCM qua các yếu tố nào?

Bài đăng này có hữu ích?

Bấm vào ngôi sao để đánh giá!

Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

  • 0
  • 1 1 Answer
  • 12 Views
  • 0 Followers
  • 0
  • Share
    Share
    • Share on Facebook
    • Share on Twitter
    • Share on LinkedIn
    • Share on WhatsApp

Related Questions

  • Căn hộ cao cấp là gì
  • Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?
  • Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?
  • Các quy định về hợp đồng đặt cọc mua đất?
  • Các trường hợp sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất?

1 Answer

  1. Lưu bị Trưởng lão
    2022-05-03T19:54:47+07:00Added an answer on Tháng Năm 3, 2022 at 7:54 chiều

    Chào bạn, mình tìm hiểu vấn đề mua bán nhà đất TPHCM từ Mahaland.vn thì:

    So sánh nhà tại TPHCM thông qua các yếu tố dưới đây

    Sẽ có 5 tiêu chí so sánh khi mua bán nhà đất TPHCM là:

    1. Thời gian rao bán: Một ngôi nhà đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ, có giá bán hợp lý so với mặt bằng chung sẽ được bán ra trong khoảng thời gian từ 3 đến 6 tháng kể từ khi rao bán. Nếu ngôi nhà đã được rao bán quá lâu mà không có người mua thì bạn cần cẩn trọng trong quyết định xuống tiền.
    2. Vị trí nhà đất: Nhà đất mặt tiền lô góc, nằm gần các ngã 3, ngã 4 là lựa chọn tốt nhất nếu mua để kinh doanh, bán lại. Trong trường hợp bạn cần mua nhà để ở thì nên lựa chọn nhà đất thuộc khu dân cư yên tĩnh, gần các tiện ích.
    3. Diện tích sử dụng: Diện tích đất, diện tích sàn và số tầng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích sử dụng của ngôi nhà. Giữa hai ngôi nhà có diện tích sàn chênh lệch nhưng diện tích sử dụng tương đương, nằm trong cùng một khu vực thì bạn nên cân nhắc lựa chọn ngôi nhà có giá tốt hơn để tiết kiệm chi phí
    4. Năm xây dựng: Khi mua nhà, nên chú ý đến năm xây dựng nhà ở nhằm có cách định giá phù hợp. Thông thường, đối với những ngôi nhà đã được xây dựng và có thời gian sử dụng trên 5 năm thì sẽ có hiện tượng xuống cấp nhất định ở một số phần diện tích dù có được nâng cấp, sửa chữa, cải tạo.
    5. Chất lượng: Cũng như vậy, hãy lưu ý về chất lượng của nhà ở nhằm định ra mức giá hợp lý. Kiểm tra các phần quan trọng như độ chắc chắn của tường nhà, sàn nhà, các đường dây điện, hệ thống thoát nước,…

    Đọc bài viết dầy đủ tại: Top 10 Kinh nghiệm mua bán nhà đất TPHCM để đầu tư

    Bạn xem thêm:

    • Bán nhà đất tphcm
    • Bán nhà đất tphcm chính chủ

    Hoặc nguồn 2:

    Vị trí

    Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Đối với những bất động sản tọa lạc tại khu vực trung tâm, khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích cho cuộc sống như quận 1, quận 3, quận 10,… giá trị của bất động sản cũng cao hơn so với bất động sản vùng ven trung tâm.

    Độ rộng hẻm

    Đối với những thửa đất nằm trong hẻm, độ rộng hẻm là yếu tố quyết định, liên quan tới khả năng di chuyển vào nhà đất bằng phương tiện giao thông, hẻm xe máy, hẻm xe hơi..v.v…

    Với những hẻm nhỏ, khả năng di chuyển của các phương tiện từ đường chính vào nhà đất tương đối khó khăn. Ảnh hưởng tiêu cực đến việc di chuyển của chủ sở hữu. Trong trường hợp xây dựng hoặc sửa chữa nhà, phương tiện thi công cũng khó có thể di chuyển vào. Điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công khi xây dựng hoặc sửa chữa công trình.

    Khoảng cách đến mặt tiền đường

    Nhà đất càng nằm gần mặt tiền và dễ dàng di chuyển thẳng tới một hướng hoặc ít lần phải rẽ đường đi, sẽ lợi thế hơn những bất động sản tọa lạc xa và nhiều lần rẽ.

    Từ xưa đến nay, những ngôi nhà có địa chỉ 5-6 sẹc luôn là nỗi ác mộng của nhiều người khi mòn mắt đi tìm tới địa chỉ.

    Song, đây chỉ là 1 yếu tố bên cạnh độ rộng hẻm. Bởi không phải lúc nào khoảng cách xa cũng khó di chuyển, mà còn phải đi đôi với độ rộng hẻm của lối đi đó. Chẳng hạn, khoảng cách 200 -300 mét đi bằng xe ô tô sẽ dễ dàng di chuyển hơn là khoảng cách chỉ 50 mét nhưng chỉ có thể di chuyển bằng xe máy, hoặc thậm chí là chỉ có xe đạp di chuyển vào được lối đó.

    Số mặt tiếp giáp

    Những nhà đất có nhiều mặt tiếp giáp với hẻm hoặc đường thì thường sẽ có lợi thế hơn những bất động sản chỉ có 1 mặt tiếp giáp.

    Bên cạnh sự thuận tiện trong việc di chuyển, những bất động sản có nhiều mặt tiếp giáp sẽ đạt được sự thông thoáng nhất định nhờ tối ưu được không gian thiên nhiên, từ đó giúp chủ nhà có không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn.

    Chủ nhà cũng có thể tận dụng được những phần diện tích của lề đường hoặc hẻm trong một vài trường hợp nhất định. Ngoài những lợi thế được nêu trên thì những nhà đất tọa lạc tại vị trí lô góc thường có lợi thế kinh doanh do có thể dễ dàng gây được sự chú ý của người đi đường.

    Đừng quên đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!

    • 0
    • Share
      Share
      • Share on Facebook
      • Share on Twitter
      • Share on LinkedIn
      • Share on WhatsApp

You must login to add an answer.


Forgot Password?

Need An Account, Sign Up Here

Sidebar

Ask A Question

Stats

  • Questions 394
  • Answers 430
  • Best Answers 7
  • Users 9
  • Popular
  • Answers
  • Mê Công Nghệ

    OPPO Reno7 bao nhiêu tiền vậy?

    • 3 Answers
  • Tuấn Trần

    Nên mua chung cư hay nhà đất? Căn cứ vào ...

    • 2 Answers
  • Lưu bị

    Đầu tư vào căn hộ chung cư có ưu, nhược ...

    • 2 Answers
  • Dan Nguyen
    Dan Nguyen added an answer Tổ hợp phím ALT F5 không có chức năng mặc… Tháng Mười 25, 2022 at 11:52 chiều
  • Nguyên Võ
    Nguyên Võ added an answer Chào bạn, thì theo mình đọc trên trang LandInfo thì:… Tháng Mười 12, 2022 at 8:09 chiều
  • Tuấn Trần
    Tuấn Trần added an answer Chào bác, mình đọc trên LandInfo thì có thông tin… Tháng Mười 11, 2022 at 10:30 chiều

Related Questions

  • Nhân Phạm

    Căn hộ cao cấp là gì

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Kinh nghiệm viết giấy đặt cọc tiền mua đất?

    • 1 Answer
  • Lưu bị

    Giấy đặt cọc mua đất viết tay là gì?

    • 1 Answer

Top Members

Dan Nguyen

Dan Nguyen

  • 0 Questions
  • 259 Points
Cõi trên
admin

admin

  • 0 Questions
  • 39 Points
Em bé
Mê Công Nghệ

Mê Công Nghệ

  • 1 Question
  • 22 Points
Em bé

Trending Tags

996 996 là gì alt + f5 anchor text bounce rate cho vay có nên mua nhà không cách đăng ký internet banking vietcombank trên điện thoại các loại chi phí khi mua bán căn hộ cấp sổ hồng khi mua bán căn hộ diễn viên hồng Đăng du lịch hoang dã ở vườn quốc gia cát tiên ga4 hiệu ứng mỏ neo hoa gì đổi màu 3 lần trong một ngày hồ hoài anh hợp đồng mua bán căn hộ hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ kaito kid là ai lễ phạt mộc mua bán căn hộ chung cư mua bán căn hộ mua bán nhà đất mua nhà nên thuê nhà hay mua nhà oppo find x5 pro 5g oppo reno7 reno7 thủ tục khi mua bán căn hộ thủ tục mua bán nhà đất toán học tôn thất tùng tổ hợp phím alt + f5 vay mua nhà trả góp vay trả góp văn hoá 996 yếu tố phong thủy khi mua bán căn hộ Điều kiện ký hợp đồng Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ đầu tư mua bán căn hộ

Thủ thuật điện thoại

  • Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Thay pin Huawei chính hãng tại TPHCM, Hà Nội ở đâu tốt?
  • Thay màn hình Samsung M20 giá bao nhiêu và bảng giá chi tiết?
  • Cách cài nhạc chuông từ Youtube – điện thoại Android – hướng dẫn
  • Download và tải Google Lens APK điện thoại Android cực dễ dàng

Thủ thuật máy tính

  • Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • 13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10
  • Laptop HP giá bao nhiêu? Cách chọn máy tính xách tay chất lượng

Bài viết gần đây

  • laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu
    Có nên mua laptop cũ giá rẻ dưới 1 triệu? Top nhà cung cấp
  • Hướng dẫn cách đăng video lên Youtube trên máy tính
    Cách đăng video lên Youtube trên máy tính và điện thoại nhanh nhất
  • driver booster có tốt không
    Driver Booster là gì? Có tốt và nên sử dụng không? – Download
  • Tại sao màn hình Realme C1 bị hư cần sửa chữa?
    Thay màn hình điện thoại Realme C1 giá bao nhiêu tiền?
  • Cách sửa lỗi laptop không kết nối được Wifi trên Win 10
    13 Cách sửa lỗi laptop không kết nối wifi trên Win 10

Footer

Hỏi Đáp Ngay

HỎI ĐÁP NGAY là nơi đặt câu hỏi & trả lời sẽ giúp bạn học hỏi và trao đổi kiến thức với cộng đồng của bạn cũng như kết nối với những người khác.

Về chúng tôi

  • Meet The Team
  • Blog
  • Về chúng tôi
  • Liên hệ

Yêu cầu của trang

  • Terms of Use
  • Privacy Policy
  • Cookie Policy

Cần giúp đỡ?

  • Knowledge Base
  • Support

Theo dõi chúng tôi

© 2021 Hoidapngay. All Rights Reserved
by Hoidapngay.com
Trang này đang trong quá trình hoàn thiện!