So sánh các mẫu cũ mẫu mới của sổ hồng và sổ đỏ?

1 Answer

1. 

   Dan Nguyen Cõi trên

   2022-04-20T10:01:37+07:00Added an answer on Tháng 4 20, 2022 at 10:01 sáng

   Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   So sánh sổ hồng (mẫu cũ & mẫu mới) và sổ đỏ

   Hiện nay, khái niệm về sổ hồng mẫu cũ, sổ hồng mẫu mới và sổ đỏ vẫn còn khiến nhiều người băn khoăn, nhầm lẫn. Vậy chúng có những đặc điểm nào khác biệt?

   Hãy cùng Mahaland tìm hiểu ngay dưới đây:

   Các đặc điểm của sổ hồng mẫu cũ 

   1. Sổ hồng mẫu cũ có bìa màu hồng cánh sen hơi đậm và có tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
   2. Có 2 mẫu sổ hồng cũ được áp dụng theo từng giai đoạn khác nhau
      1. Mẫu sổ hồng cũ thứ nhất được cấp phát cho người sử dụng đất ở tại khu vực đô thị, dựa trên Nghị định 60-CP ban hành vào ngày 5 tháng 7 năm 1994
      2. Mẫu sổ hồng cũ thứ hai được cấp phát cho chủ sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở gắn liền, chủ sở hữu căn hộ chung cư. Được ban hành sau khi Luật Nhà ở 2005 ra đời, dựa trên Điều 44 của Nghị định 90/2006/NĐ-CP

   Đặc điểm của sổ hồng mẫu mới 

   1. Nhằm đưa đến sự thống nhất trong việc quản lý và cấp phát giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu bất động sản, Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân bắt đầu từ ngày 10 tháng 12 năm 2009.
   2. Sổ hồng mẫu mới được thiết kế với bìa màu hồng nhạt hơn và có thể được cấp phát để chứng nhận các quyền sau đây:
      1. Quyền sử dụng đất
      2. Quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất
      3. Quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất
      4. Quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng

   Đặc điểm của sổ đỏ

   1. Sổ đỏ có tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được thiết kế với bìa sổ có màu đỏ.
   2. Sổ được cấp phát cho người sử dụng đất căn cứ vào Nghị định 64-CP và thông tư Thông tư 346/1998/TT-TCĐC.
   3. Sổ đỏ được áp dụng để chứng nhận quyền sử dụng đối với nhiều loại đất, bao gồm:
      1. Đất phục vụ cho mục đích sản xuất nông – lâm nghiệp, mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất phục vụ cho hoạt động sản xuất muối, đất chuyên dụng và đất ở thuộc địa phận nông thôn.
      2. Đất có các công trình gắn liền không phải nhà ở, đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc chỉ là nhà xây dựng tạm thời nằm tại địa phận nội thành, nội thị xã, thị trấn.

   Trong mua bán nhà đất hoặc là mua bán căn hộ, sổ hồng đóng vai trò vô cùng quan trọng và là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán của mình. Dù bạn thực hiện mua bán nhà đất ở TPHCM hay Hà Nội, Đà Nẵng,… thì cũng nên đặc biệt quan tâm đến sổ hồng để tránh các rủi ro về tranh chấp và pháp lý. Chẳng hạn bạn có nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng, hãy kiểm tra sổ hồng của nhà đất đó có hợp pháp không bằng cách đến cơ quan có thẩm quyền tại Đà Nẵng kiểm chứng!

   Bên cạnh đó, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland để việc mua bán nhà đất thuận tiện hơn!

   Bạn xem thêm:

   • Sổ hồng là gì
   • Các loại sổ hồng
   • Điều kiện cấp sổ hồng

   Hoặc nguồn 2:

   SỔ HỒNG VÀ SỔ ĐỎ KHÁC NHAU NHƯ THẾ NÀO?

   STT	TIÊU CHÍ SO SÁNH	SỔ HỒNG	SỔ ĐỎ
   1	Ý Nghĩa	Sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được cung cấp cho chủ sở hữu theo quy định (Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị):–          Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”; –          Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu ở nhà” (theo Điều 11 luật nhà ở 2005)	Sổ đỏ là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (theo khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003)
   2	Cơ quan ban hành	Bộ Xây dựng ban hành	Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
   3	Đặc điểm nhận diện (hình thức bên ngoài)	Có màu hồng, bên ngoài trang đầu tiên ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”	Bìa ngoài sổ đỏ có màu đỏ, trang đầu tiên có dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

    

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp