Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionYou must login to add an answer.
Hi bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:
Phân biệt các loại sổ hồng
Tùy theo mục đích và thời hạn sử dụng mà hiện nay, sổ hồng được nhà nước ban hành với nhiều phiên bản khác nhau như là:
Hãy cùng Mahaland tìm hiểu có bao nhiêu loại sổ hồng được lưu hành hiện tại cũng như tính ứng dụng của chúng là gì nhé:
Sổ hồng riêng là gì?
Chủ sở hữu đứng tên trực tiếp trên sổ hồng riêng sẽ có toàn quyền quyết định việc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bao gồm quyền mua bán, tặng cho, thế chấp, thừa kế, ủy quyền, thậm chí là tranh chấp đất đai,…
Sổ hồng chung là gì?
Đất có sổ hồng chung chỉ được mua bán, chuyển nhượng, tặng cho khi có sự đồng ý của tất cả các thành viên có tên trên sổ.
Sổ hồng hoàn công là gì?
Sổ hồng hoàn công có ý nghĩa rất quan trọng vì là điều kiện để chủ sở hữu xin cấp phép xây dựng, cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Sổ hồng lâu dài
Do đó, khi Nhà nước muốn thu hồi đất có sổ hồng lâu dài nhằm chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ được hưởng những quyền lợi đền bù thích hợp mà không phải căn cứ vào thời hạn sử dụng đất. Khi các tài sản gắn liền với khu đất có sổ hồng lâu dài không đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn an toàn của Nhà nước sẽ được yêu cầu xây mới cho mục đích tái định cư tại chỗ hoặc trên một khu đất khác
Sổ hồng sở hữu 50 năm
Sau niên hạn đó, chủ đầu tư hoặc người sở hữu tài sản trên đất tại vị trí đó có quyền gia hạn thời gian sử dụng đất bằng cách đóng thuế phí theo hạn mức được áp dụng tại thời điểm đó trong trường hợp khu đất đó không bị chuyển đổi mục đích sử dụng. Trong trường hợp khu đất đó bị chuyển đổi mục đích sử dụng thì những người sở hữu sổ hồng 50 năm sẽ không được hưởng các quyền lợi về đền bù giải tỏa mặt bằng. Về nghĩa vụ của chủ đầu tư, đối với những dự án bất động sản chỉ được cấp sổ hồng 50 năm, chủ đầu tư phải công khai các hồ sơ pháp lý liên quan và số nắm sở hữu còn lại với người mua một cách minh bạch, rõ ràng. Trong mua bán nhà đất hoặc là mua bán căn hộ, sổ hồng đóng vai trò vô cùng quan trọng và là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán của mình. Dù bạn thực hiện mua bán nhà đất ở TPHCM hay Hà Nội, Đà Nẵng,… thì cũng nên đặc biệt quan tâm đến sổ hồng để tránh các rủi ro về tranh chấp và pháp lý. Chẳng hạn bạn có nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng, hãy kiểm tra sổ hồng của nhà đất đó có hợp pháp không bằng cách đến cơ quan có thẩm quyền tại Đà Nẵng kiểm chứng! Bên cạnh đó, đừng quên đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland để việc mua bán nhà đất thuận tiện hơn!
Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Sự khác nhau cơ bản giữa sổ hồng và sổ đỏ
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Về cơ bản, những yếu tố phân biệt sổ hồng và sổ đỏ bao gồm:
Cơ quan ban hành và thời gian cấp sổ
Sổ hồng hay “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” được cấp bởi Bộ xây dựng trước ngày 10/8/2005, sau đó đổi thành “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” và được cấp từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009. Trong khi đó, sổ đỏ do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước ngày 10/12/2009 với tên gọi pháp lý là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”
Đối tượng sử dụng
Đối tượng sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt nhất định. Theo đó, sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của chủ sở hữu đất. Trong khi đó, sổ hồng lại được sở hữu bởi chủ nhà, đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.
Khu vực được cấp sổ
Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ còn đến từ khu vực được cấp sổ. Cụ thể, trong khi sổ hồng có khu vực cấp sổ là đô thị (trước 10/8/2005) thì khu vực cấp sổ đỏ lại là ngoài đô thị.
Loại đất được cấp sổ
Bên cạnh khu vực, loại đất được cấp sổ giữa sổ hồng và sổ đỏ cũng có sự khác biệt lớn. Theo đó, sổ hồng sẽ được cấp cho đất ở đô thị, còn sổ đỏ được cấp cho loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối.