Quy trình và thủ tục mua bán căn hộ Đà Nẵng?
Bài đăng này có hữu ích?
Bấm vào ngôi sao để đánh giá!
Đánh giá trung bình 5 / 5. Số phiếu: 1
Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.
Quy trình và thủ tục mua bán căn hộ Đà Nẵng?
Quy trình và thủ tục mua bán căn hộ Đà Nẵng?
1 Answer
You must login to add an answer.
Chào bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì liên quan đến mua bán căn hộ ở Đà Nẵng như sau:
Quy trình và Thủ tục mua bán căn hộ tại Đà Nẵng
Quy trình và thủ tục mua bán căn hộ Đà Nẵng có khác gì so với TPHCM và Hà Nội không? Về cơ bản, quy trình và thủ tục mua bán bất động sản tại tất cả các địa phương trên cả nước đều có tính đồng bộ, bao gồm các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ, lệ phí công chứng và các loại thuế, phí khác
Hai bên mua bán chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ, các loại thuế, phí và lệ phí cần thiết để quá trình công chứng hợp đồng mua bán được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ, cụ thể như sau:
Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán tại Văn phòng công chứng
Hai bên tiến hành đến Văn phòng công chứng tại địa phương nơi có bất động sản để tiến hành công chứng hợp đồng mua bán. Hợp đồng có thể được hai bên tự mình soạn thảo hoặc nhờ văn phòng công chứng hỗ trợ soạn thảo.
Bước 3: Kê khai và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí
Sau khi hoàn thành việc công chứng hợp đồng, hai bên mua bán căn hộ chung cư Đà Nẵng cần phải kê khai và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí cho cơ quan Nhà nước để bất động sản giao dịch đủ điều kiện được cấp phát sổ hồng. Thông thường, bên bán cần nộp thuế thu nhập cá nhân, còn lệ phí trước bạ sẽ do bên mua phụ trách. Tuy nhiên pháp luật không có quy định bắt buộc về đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ này nên các bên có thể linh động, thương lượng sao cho phù hợp với mong muốn.
Bước 4: Đăng ký sang tên sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai
Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hai bên mua bán giữ lại biên lai để tiện đối soát khi được yêu cầu và đến nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản tại Văn phòng đăng ký đất đai, hoàn tất quy trình mua bán căn hộ Đà Nẵng.
Hoặc nguồn 2:
GIAI ĐOẠN 1: CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Để hoàn thiện thủ tục mua bán nhà, đất nền hay sang tên chuyển nhượng thừa kế, trong giai đoàn này các bạn cần đi đến cơ quan công chứng để xin làm đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ cần thiết.
QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT CÓ SỔ ĐỎ
Bước 1: Chuẩn bị lệ phí công chứng Điều trước hết và đầu tiên để có thể được công chức là bạn cần chuẩn bị các khoản lệ phí cho dịch vụ công chứng. Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ thủ tục mua bán nhà cửa đất đai Bên bán hay chuyển nhượng nhà đất cần chuẩn bị
Chú ý: Nếu là tài sản đã được tặng, thừa kế là tài sản riêng trước khi kết hôn thì khi lập thủ tục hợp đồng mua bán hay chuyển nhượng nhà đất chỉ cần một người ký, tuy nhiên phải có giấy tờ chứng thực để xác minh. Bên mua hay thừa kế nhà đất cần chuẩn bị
Lưu ý: Trong trường hợp đất được mua chỉ muốn có một người đứng tên thì trong các thủ tục giấy tớ mua bán nhà hay đất phải được thỏa thuận là tài sản riêng do người đứng tên ký kết và chứng nhận. Bước 3: Hoàn thiện và ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng Sau khi bạn đã chuẩn bị tất cả các thủ tục giấy tờ, cả hai bên mua bán hay chuyển nhượng cần phải đến cơ quan công chứng nơi có tài sản được mua bán chuyển nhượng để thực hiện các thủ tục ký kết hợp đồng. Tại đây, cơ quan công chứng sẽ soạn thảo hợp đồng và chứng nhận theo quy định của pháp luật, và xuất làm 4 bản chính.
Lưu ý: Theo luật công chứng được nhà nước ban hành từ năm 2014 và có hiệu lực đến 01/01/2015, các cơ quan công chứng được phép sao ý nguyên bản chính các văn bản giấy tờ trong thủ tục mua bán nhà đất, sang tên chuyển nhượng nhà đất giống như cơ quan công quyền tại UBND xã, phường. Vậy cho nên các bên chỉ cần xuất trình bản gốc để đối chiếu và photo, nếu cần thiết xác nhận sao y bản gốc có thể yêu cầu văn phòng công chứng sao lại với số lượng không hạn chế. Đừng quên sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà tại Mahaland.vn khi có nhu cầu nhé!