Quy trình và thủ tục lập vi bằng khi mua nhà như thế nào?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionQuy trình và thủ tục lập vi bằng khi mua nhà như thế nào?
You must login to add an answer.
Hi bạn, nguồn 1 mà mình tìm được:
Quy trình và thủ tục lập vi bằng khi mua nhà như thế nào?
Trong phần này, chúng tôi sẽ đưa ra các kinh nghiệm mua nhà vi bằng chi tiết hơn:
Cụ thể như sau:
Quy trình tạo lập vi bằng gồm những gì?
Việc lập vi bằng phải do Thừa phát lại tự thực hiện. Thư ký nghiệp vụ của Thừa phát lại có thể giúp Thừa phát lại lập vi bằng nhưng Thừa phát lại phải chịu trách nhiệm về hành vi do mình thực hiện. Vi bằng chỉ ghi lại những sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại đã trực tiếp chứng kiến; Việc ghi chép phải khách quan và trung thực.
Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng tham gia việc lập vi bằng.
Vi bằng được lập thành 03 bản chính: 01 bản sao giao cho người đề nghị cấp vi bằng; 01 bản gửi Bộ Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh để đăng ký trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày cấp; 01 bản được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về hệ thống lưu trữ hồ sơ hành vi công chứng.
Trong thời hạn tối đa là 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đăng ký, Bộ Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng Thừa phát lại. Bộ Tư pháp có quyền từ chối đăng ký nếu xét thấy việc đăng ký cấp vi bằng không đúng thẩm quyền, không thuộc phạm vi đề nghị đăng ký hoặc nộp hồ sơ đăng ký không đúng thời hạn theo quy định. Việc từ chối phải được thông báo ngay lập tức bằng văn bản cho văn phòng Thừa phát lại và người nộp đơn yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do từ chối đăng ký.
Với kinh nghiệm mua nhà vi bằng, vi bằng sẽ được coi là hợp lệ khi được đăng ký với Bộ Tư pháp thành công.
Xem thêm:
Thủ tục và trình tự tạo lập vi bằng tại văn phòng Thừa phát lại gồm những gì?
Thủ tục và trình tự tạo lập vi bằng tại văn phòng Thừa phát lại bao gồm:
Cụ thể các bước theo kinh nghiệm mua nhà vi bằng như sau:
Bước 1: Người cần lập vi bằng đến văn phòng thừa phát lại để yêu cầu lập vi bằng
Thừa phát lại (hoặc thư ký nghiệp vụ) có thể tiếp nhận nhu cầu của khách hàng, nhưng thừa phát lại phải chịu trách nhiệm về nội dung trong văn bản vi bằng mà mình tạo lập.
Người muốn làm vi bằng sẽ điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin cấp vi bằng. Văn phòng Thừa phát lại sẽ thẩm định tính hợp pháp của hồ sơ xin cấp vi bằng và thực hiện yêu cầu nếu đủ điều kiện.
Bước 2: Ký thỏa thuận thành lập vi bằng
Khách hàng sẽ ký thỏa thuận thành lập vi bằng theo mẫu Thừa phát lại quy định, đảm bảo các nội dung sau:
Ở bước này, kinh nghiệm mua nhà vi bằng cho thấy, người yêu cầu lập vi bằng cũng sẽ tiến hành giao nộp chi phí lập vi bằng cho văn phòng Thừa phát lại.
Bước 3: Văn phòng Thừa phát lại tiến hành tạo lập vi bằng
Thừa phát lại có quyền yêu cầu người làm chứng tham gia việc lập vi bằng nếu xét thấy cần thiết. Thừa phát lại sẽ ghi lại những sự việc mình chứng kiến một cách khách quan, trung thực.
Sau đây là những nội dung chính được thể hiện trong vi bằng cũng như phương thức trình bày:
Bước 4: Thanh lý thỏa thuận sau khi đã hoàn tất việc lập vi bằng
Trước khi bàn giao vi bằng, Thừa phát lại (hoặc Thư ký nghiệp vụ) yêu cầu khách hàng ký vào sổ bàn giao và thanh lý vi bằng. Thừa phát lại giao cho khách hàng 1 bản chính của vi bằng.
Xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Thủ tục lập vi bằng như thế nào?
Thủ tục lập vi bằng sẽ được thực hiện theo các bước sau đây:
Bước 1: Xác nhận trường hợp sự kiện, hành vi…muốn lập vi bằng có đủ điều kiện không
Bước này, chủ thể có nhu cầu lập vi bằng cần đánh giá xem sự kiện, hành vi…muốn lập vi bằng có đúng quy định pháp luật có cho phép được lập vi bằng hay không?
Bước 2: Thỏa thuận việc lập vi bằng với văn phòng thừa phát lại
Khi có nhu cầu muốn lập vi bằng, người yêu cầu lập vi bằng phải thỏa thuận bằng văn bản với Trưởng Văn phòng Thừa phát lại về việc lập vi bằng với các nội dung chủ yếu sau đây:
a) Nội dung vi bằng cần lập;
b) Địa điểm, thời gian lập vi bằng;
c) Chi phí lập vi bằng;
d) Các thỏa thuận khác (nếu có).
Lưu ý: Thỏa thuận lập vi bằng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.
Bước 3: Văn phòng thừa phát lại tiến hành thủ tục lập vi bằng
Thừa phát lại phải trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng và chịu trách nhiệm trước người yêu cầu và trước pháp luật về vi bằng do mình lập. Việc ghi nhận sự kiện, hành vi trong vi bằng phải khách quan, trung thực. Trong trường hợp cần thiết, Thừa phát lại có quyền mời người làm chứng chứng kiến việc lập vi bằng.
Người yêu cầu phải cung cấp đầy đủ, chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập vi bằng (nếu có) và chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp của các thông tin, tài liệu cung cấp.
Khi lập vi bằng, Thừa phát lại phải giải thích rõ cho người yêu cầu về giá trị pháp lý của vi bằng. Người yêu cầu phải ký hoặc điểm chỉ vào vi bằng.
Vi bằng phải được Thừa phát lại ký vào từng trang, đóng dấu Văn phòng Thừa phát lại và ghi vào sổ vi bằng được lập theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định.
Bước 4: Giao vi bằng đã lập cho người có nhu cầu lập vi bằng
Vi bằng phải được gửi cho người yêu cầu và được lưu trữ tại Văn phòng Thừa phát lại theo quy định của pháp luật về lưu trữ như đối với văn bản công chứng.
Bước 5: Gửi vi bằng đã được lập đến Sở tư pháp
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày kết thúc việc lập vi bằng, Văn phòng Thừa phát lại phải gửi vi bằng, tài liệu chứng minh (nếu có) đến Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký.
Trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng
Xem thêm: