Quy định về cách tính giá đền bù đất thổ cư ra sao?
1 Answer
You must login to add an answer.
Have an account? Sign In Now
Lost your password? Please enter your email address. You will receive a link and will create a new password via email.
Please briefly explain why you feel this question should be reported.
Please briefly explain why you feel this answer should be reported.
Please briefly explain why you feel this user should be reported.
Chúng tôi muốn kết nối những người có kiến thức với những người cần nó, tập hợp mọi người với những quan điểm khác nhau để họ có thể hiểu nhau hơn và trao quyền cho mọi người chia sẻ kiến thức của họ.
Ask A QuestionQuy định về cách tính giá đền bù đất thổ cư ra sao?
You must login to add an answer.
Chào bạn, mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:
Quy định về cách tính giá đền bù đất thổ cư năm 2022
Giá đền bù đất thổ cư năm 2022 được xác định như thế nào? Đối với trường hợp được bồi thường bằng tiền thì giá bồi thường đất thổ cư là giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm ra quyết định thu hồi.
Giá đền bù đất thổ cư không phải luôn áp dụng theo bảng giá đất quy định hàng năm mà UBND cấp tỉnh căn cứ vào từng dự án có nhu cầu thu hồi đất để đưa ra hệ số điều chỉnh phù hợp. Việc xác định hệ số cần dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai.
Căn cứ kết quả tham vấn nhằm xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình UBND cùng cấp quyết định hệ số bồi thường đất ở.
Như vậy, khi nhà nước thu hồi đất thì căn cứ để tính bồi thường về đất bằng tiền là giá đất trong Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng với Sở Tài chính và các sở, ngành liên quan. Kết quả cuối cùng sẽ do UBND tỉnh quyết định.
Vì vậy, trong các vấn đề quan trọng như mua bán nhà đất, bạn cần biết giá đền bù đất thổ cư cũng sẽ có sự chênh lệch không nhỏ giữa các tỉnh thành, quận huyện. Giá đền bù tại quận Bình Tân (thành phố Hồ Chí Minh) sẽ khác với giá đền bù tại một quận huyện của tỉnh thành khác. Do đó, khi có ý định mua bán nhà đất quận Bình Tân hoặc bất kỳ nơi nào, ngoài tìm hiểu về mục đích sử dụng đất bạn cũng nên tìm hiểu qua về vấn đề đền bù nếu nhà đất của mình rơi vào diện quy hoạch. Không chỉ ở Bình Tân, nhiều quận huyện của TPHCM cũng nằm trong kế hoạch quy hoạch với các dự án phát triển kinh tế, hạ tầng,…
Ngoài ra, bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất tại Mahaland.vn khi có nhu cầu!
Bạn xem thêm:
Hoặc nguồn 2:
Quy định về mức giá đền bù đất ở?
Điều 114 Luật đất đai 2013 như sau:
Như vậy, việc xác định giá đất cụ thể của thửa đất là trên cơ sở thông tin của thửa đất và giá đất thị trường, sử dụng phương pháp phù hợp để xác định. Trường hợp cần thiết, cơ quan quản lý đất đai có thể thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể. Các phương pháp và quy trình cũng như thẩm quyền, chức năng của các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc xác định giá đất cụ thể bạn có thể tham khảo tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất và Thông tư 36/2014/TT-BTNMT.