Phí thẩm định hồ sơ mua bán nhà đất bao nhiêu?

1 Answer

1. 

   Dan Nguyen Cõi trên

   2022-03-17T09:00:53+07:00Added an answer on Tháng Ba 17, 2022 at 9:00 sáng

   Chào bạn, theo mình tìm hiểu từ Mahaland.vn thì:

   Phí thẩm định hồ sơ

   Phí thẩm định hồ sơ trong thuế mua bán nhà đất tại các tỉnh thành và thành phố lớn gồm:

   Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tại Thủ đô Hà Nội

   Trường hợp lần đầu tiên được nhà nước công nhận, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu tiên thì sẽ không phải nộp phí thẩm định hồ sơ.

   Với hồ sơ giao đất hoặc cho thuê đất, phí thẩm định sẽ được tính bằng: Diện tích đất (m2) x hệ số 1000 đồng/m2 đất. Tuy nhiên sẽ được giới hạn ở mức tối đa 7,5 triệu đồng đối với 1 hồ sơ.

   Với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất, lệ phí thẩm định bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng nhưng tối đa không quá 5 triệu đồng.

   Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tại Thành phố Hải Phòng

   Đối với hộ gia đình, cá nhân, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu tiên là 170,000 đồng, lần cấp đổi sau đó sẽ là 85,000 đồng.

   Đối với các tổ chức hoặc cơ sở tôn giáo, mức phí này là 3.06 triệu đồng (cấp mới) và 1.53 triệu đồng (cấp đổi).

   Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tại Thành phố Đà Nẵng

   Trường hợp chỉ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không bao gồm nhà ở, tài sản gắn liền:

   1. Lệ phí là 250,000 đồng với thửa đất dưới 100m2 diện tích
   2. 350,000 đồng với thửa đất từ 100 m2 đến dưới 300 m2 diện tích
   3. 600,000 đồng với thửa đất từ 300 m2 đến dưới 500 m2 diện tích
   4. 850,000 đồng với thửa đất từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2 diện tích
   5. 1,100,000 đồng với thửa đất từ 1.000 m2 trở lên

   Với trường hợp yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi kèm quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, tài sản gắn liền với đất:

   1. Lệ phí là 350,000 đồng với thửa đất dưới 100m2 diện tích
   2. 450,000 đồng với thửa đất từ 100 m2 đến dưới 300 m2 diện tích
   3. 700,000 đồng với thửa đất từ 300 m2 đến dưới 500 m2 diện tích
   4. 950,000 đồng với thửa đất từ 500 m2 đến dưới 1.000 m2 diện tích
   5. 1,200,000 đồng với thửa đất từ 1.000 m2 trở lên

   Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tại Thành phố Hồ Chí Minh 

   Đối với hộ gia đình hoặc các cá nhân:

   1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: 700,000 đồng; cấp lại: 650,000 đồng.
   2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu: 820,000 đồng; cấp lại: 800,000 đồng.
   3. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu: 950,000 đồng; cấp lại: 900,000 đồng.

   Đối với các cơ quan, tổ chức:

   1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu: 1,300,000 đồng; cấp lại: 900,000 đồng.
   2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu: 1,300,000 đồng; cấp lại: 900,000 đồng.
   3. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu: 1,650,000 đồng; cấp lại: 1,600,000 đồng.

   Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa 

   Phí thẩm định khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với quyền sở hữu nhà ở, công trình, tài sản khác gắn liền với đất đối với các cá nhân cũng như tổ chức là 600,000 đồng.

   Trường hợp chỉ chứng nhận quyền sử dụng đất, không bao gồm quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền đối với các hộ, cá nhân là 100,000 đồng, đối với các tổ chức là 200,000 đồng.

   Trường hợp chứng nhận quyền sử dụng đất có bao gồm cả quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền đối với các hộ, cá nhân là 200,000 đồng nếu thuộc địa bàn các phường và 100,000 đồng nếu thuộc khu vực khác, đối với các tổ chức là 300,000 đồng.

   Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ tại tỉnh Thanh Hóa 

   Tại tỉnh Thanh Hóa, phí thẩm định hồ sơ sẽ được quy định cụ thể với từng khu vực:

   1. Đối với khu vực thuộc thành phố, thị xã hoặc thị trấn thì lệ phí là 400,000 đồng.
   2. Lệ phí là 200,000 đồng đối với các khu vực khác của thành phố và thị xã (không nằm trong các phường trung tâm)
   3. Lệ phí đối với những khu vực còn lại không nằm trong 2 trường hợp nêu trên sẽ là 100,000 đồng.

   Bạn xem thêm:

   • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
   • Nộp thuế mua bán nhà đất ở đâu
   • Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất (TTNCN)

   Hoặc:

   • Mua bán nhà đất
   • Mua bán căn hộ
   • Đăng tin mua bán nhà đất

   Hoặc nguồn 2:

   Mức thu phí phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

   Nội dung thu

   Mức thu phí

   1. Hồ sơ giao đất, cho thuê đất

   1.000 đồng/m2; tối đa 7.500.000 đồng/hồ sơ

   2. Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

   0,15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5.000.000 đồng/hồ sơ

   Giá trị chuyển nhượng được căn cứ trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên, trong trường hợp giá trị hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn khung giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm thì giá trị chuyển nhượng phải được lấy theo khung giá đất do UBND Thành phố ban hành.

   Xem thêm:

   • mua bán nhà đất nha trang
   • mua bán nhà đất thanh hóa
   • mua bán nhà đất quận 12
   • mua bán nhà đất gò vấp
   • mua bán nhà đất quận 7

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp