Nộp phí gì khi mua nhà đất có sổ hồng?

1 Answer

1. 

   Nguyên Võ Cõi trên

   2022-03-17T09:51:35+07:00Added an answer on Tháng Ba 17, 2022 at 9:51 sáng

   Chào bạn, mình đọc từ Mahaland.vn thì:

   Các khoản phí phải nộp khi thực hiện thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

   Khi thực hiện thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng, hai bên giao dịch cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình đối với nhà nước, nghĩa vụ đó được quy định chi tiết như sau:

   Thuế thu nhập cá nhân là nghĩa vụ mà bên nhận được thu nhập thông qua giao dịch mua bán nhà đất phải nộp cho nhà nước. Mức thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính dựa trên giá chuyển nhượng nhân với 2% thuế suất.

   Việc đóng lệ phí trước bạ thông thường sẽ là nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng. Để xác định được mức phí cần đóng, ta có thể lấy giá trị chuyển nhượng bất động sản nhân với hệ số 0,5%.

   Sau khi hoàn thành thủ tục nộp thuế và các giấy tờ liên quan, bên mua có trách nhiệm mang đầy đủ hồ sơ đến UBND khu vực có thửa đất giao dịch. Nếu xét thấy hồ sơ đã đầy đủ các điều kiện pháp lý thì UBND sẽ sang tên sổ hồng cho bên nhận chuyển nhượng theo trình tự và hình thức được pháp luật quy định. Thông thường, thời gian xử lý sẽ mất tối đa 15 ngày làm việc.

   Khi đã có sổ hồng đứng tên mình, bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán đúng như giao kết trong hợp đồng, kết thúc thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng.

   Bạn xem thêm:

   • Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng
   • Thuế phí công chứng khi mua bán nhà đất
   • Xác định hồ sơ công chứng mua bán nhà đất có sổ hồng

   Hoặc:

   • Mua bán căn hộ
   • Đăng tin bán nhà

   Hoặc nguồn 2:

   Phí làm Sổ hồng chung cư

   Phí làm Sổ hồng chung cư gồm: Lệ phí trước bạ và lệ phí làm bìa sổ, cụ thể:

   4.1. Lệ phí trước bạ
   Căn cứ Điều 5 và khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ phải nộp khi được cấp Sổ hồng chung cư được xác định theo công thức sau:

   Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0,5%

   Trong đó, giá tính lệ phí trước trước bạ nhà chung cư mới được xác định như sau:

   Giá tính lệ phí trước bạ = Diện tích căn hộ (m2) x Giá 01 mét vuông (đồng/m2)

   4.2. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (lệ phí làm bìa)
   Lệ phí cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (theo Thông tư 85/2019/TT-BTC). Nghĩa là, lệ phí cấp Giấy chứng nhận sẽ do Hội đồng nhân dân các tỉnh thành quyết định nên mức thu có thể không giống nhau.

   Mặc dù mức thu không giống nhau nhưng trên thực tế các tỉnh thành đều thu từ 100.000 đồng trở xuống; chỉ có một số tỉnh thu 120.000 đồng.

   Xem thêm:

   • mua bán nhà đất quận 12
   • mua bán nhà đất gò vấp
   • mua bán nhà đất quận 7
   • mua bán nhà đất quận 9
   • mua bán nhà đất quận bình tân

   • 0

   • Share
     Share

     • Share on Facebook
     • Share on Twitter
     • Share on LinkedIn
     • Share on WhatsApp